-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nybyggd och välplanerad en-plansvilla om 150 kvm med fyra sovrum, två badrum och Bergvärme.
Vidja, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På en fin solig plats i Vidja finner vi detta nya hus om ca150 kvm samt en komplementbyggnad om 40 kvm som är praktiskt för uthyrning.
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING.!
I den natursköna Vidja finner vi denna nybyggda 2022 villa, omgiven av en varm och solig tomt. Där den sydvästligt vända tomten öppnar upp för många möjligheter till olika aktiviteter och rekreation för människor i alla åldrar. Här finns också en byggnad om 40 kvm för uthyrning eller generations boende.
Kontakta mäklaren om du har en lägenhet och är intresserad av att sälja din bostadsrätt och köpa denna villa!
Villan med sina välplanerade 150 kvadratmeter, har ett utmärkt läge och en solig plats där man kan njuta. Här finns fyra ordentliga sovrum ett gigantiskt vardagsrum med en öppen social planlösning mot det stora köket från Marbodal i köket finns gott med plats och en härlig rymd .Fina materialval som parkett och klinkers på golv i hela huset val, två kaklade stilfulla badrum.
Utgång från ett master bedroom samt vardagsrum till husets soliga baksida, Påkostat med spotlights Indraget trådlöst fiber samt vägguttag för internet uppkoppling. Huset har ekonomisk bergvärme.
Med möjlighet till härliga uteplatser för grillning och avkoppling bjuder fastigheten in till lugna stunder utomhus.
På tomten finns gott om parkeringsutrymme för upp till 4-6 bilar. Ingen fastighetsskatt från på 15 år från 2022
Den stora tomten ger möjlighet att skapa egna odlingar och njuta av färska skördar när de är som bäst. Dessutom är det gångavstånd till sjön Orlången, där man kan njuta av bad och fiskemöjligheter. Området erbjuder också en golfbana, Ågesta ridskola och massor av friluftsområden precis runt hörnet. Ett välplanerat hus med kommunalt vatten och avlopp gör Vidja till en inbjudande plats att kalla hem.
Bo på landet men nära storstaden! Vidja är ett idylliskt område omgivet av grönska och natur. Här trivs du i en fridfull miljö med stora grönområden precis runt hörnet, och det är bara en kort promenad till Orlången Kvarnsjön.
Dessutom har du nära till Farsta centrum, där du kan utforska ett brett utbud av restauranger och butiker. Vidja erbjuder en perfekt balans mellan lantlig charm och stadens bekvämligheter.
För den som älskar utomhusaktiviteter ligger Ågesta friluftsområde inom räckhåll. Här kan du njuta av bad, fiske, paddling, vindsurfing och utforska många promenadstråk och motionsspår. Orlången är känd för sitt rika fiske med gädda, gös, abborre och till och med kräftor. På vintern förvandlas området till en vacker vinteroas där du kan åka skidor och skridskor på sjön.
För hästälskare finns det en ridskola i närheten, och Ågesta golfbana lockar till golf äventyr i vacker natur. Vidja är helt enkelt det perfekta stället för den som söker det bästa av två världar – lugnet på landet och närheten till stadens pulserande liv.
Välkommen till Vidja, där naturen och bekvämligheten möts på ett underbart sätt.
HUVUDBYGGNAD
HALL
Välkommande hall där man enkelt kan navigera in i husets olika delar. Här finns klinkers på golv och målande väggar.
SOVRUM 1
Precis invid hallen finner vi detta sovrum som kan disponeras som ett barnrum eller kanske ett arbetsrum, trägolv och målade vita väggar.
VARDAGSRUM
Det stora ljusa vardagsrummet som är öppet in mot köket får en härlig rymd genom den generösa takhöjden. Klinkers på golv och ljusa väggar. Gott om plats för stora soffor och mysiga fåtöljer framför den öppna spisen. Den öppna sociala planlösningen ger möjlighet till mycket umgänge. Från vardagsrummet når man också husets varma altan.
KÖK
Stort öppet Marbodal kök mot vardagsrummet och med ljus från två håll. Plats för stort matbord för 8-10 personer. Generösa ytor och mycket plats i skåp och lådor.
TVÄTTSTUGA/PANNRUM
Tvättstuga med kombinerad tvätt och tumlare. plats för förvaring klinkers på golv och vita väggar.
SOVRUM 2
Med fönster mot husets framsida, trägolv och vita väggar samt möjlighet till att möblera med dubbelsäng.
SOVRUM 3
Generöst rum som även här har plats för dubbelsäng samt förvaring, trägolv och vita väggar.
BADRUM 1
Stort lyxigt badrum med strildusch glasvägg och vägghängd wc. Klinkers på golv och kakel på väggar.
MASTER BEDROOM
Stort lyxigt sovrum med plats för stor dubbelsäng. Högt i tak och härligt ljus från husets baksida. Härifrån når du också via altandörr uteplatsen och trädgården.
BADRUM 2
Även detta badrum är påkostat och har badkar, bra med förvaring och WC. Klinkers på golv och kakel på vägg.
TRÄDGÅRD
Den stora plana trädgården som angränsar till skogen har plats för mycket lek och skoj. Skapa odlingar, eller bara njut av platsen och lugnet i Vidja. Med bara 10 minuters promenad når man Kvarnsjön som är en del av de platser som man har som granne i området.
KOMPLEMENTSBYGGNAD
Hus om ca 40 kvm med kombinerat kök och vardagsrum, separat sovrum samt dusch och tvättstuga. Stora glasdörrar ut mot trädgården och uteplatser. Hyr ut eller använd som generations boende.
Vidja 1:158
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Här finns också en komplementbyggnad om ca 40 kvm som går att använda till generations boende eller att hyra ut.
Gatukostnader tillkommer om ca 208500 kr
Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad (2016-06-13) Detaljplan (2011-06-20)
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja GA:4 ändamål: Vägar
Finns i huset
Plats för 4-6 bilar
i elkostnaden ingår hushållselen.
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut. Just för denna fastighet som är nybyggd utgår inte en fastighetsavgift 15 år från byggåret. om 9 525 Kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 769 000 kr
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
