-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En grön oas i Vidja - avskildhet och naturupplevelser i harmoni
Vidja, Huddinge
*Uppmätt
Välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Obligatorisk föranmälan via webben
På en avskild plats i Paradiset
I Vidjas södra ände ligger denna underbara bostad, en grönskande oas som erbjuder fullständig avskildhet och en tomt med mångsidig charm på en inhägnad tomt perfekt om det finns djur. Här kan du njuta av både plana gräsytor, naturskön tomt och en magisk utsikt över ängar med glimtar av sjön Orlången i horisonten. Tomten bjuder på både öppna ytor och vild natur, perfekt för dem som söker en plats att komma nära naturen.
Det kompakta, men oerhört yteffektiva huset är ett ljusinsläppets paradis, där solljuset dansar genom rummen från morgon till kväll. Den rymliga altanen är en idealisk plats för både intima middagar och stora sommarfester. Här kan du njuta av solen från förmiddag till solnedgång, i sällskap av vänner och familj.
Under vintern förvandlas området till ett naturskönt vinterlandskap, perfekt för skridskoåkning på sjön. Och vad kan vara bättre än att avsluta dagen med ett avkopplande bastubad och känna naturens stillhet?
Det ostörda läget är en dröm för djurägare och naturälskare. Bara uppför backen finner du ett nät av slingrande stigar genom skogen, perfekta för promenader och äventyr. En mindre badplats med bryggor och strand, en kort promenad bort, erbjuder en lugn plats för både stora och små att njuta av sjölivet. Huset ligger på gatan utan genomfartstrafik, som sista byggnad innan allmänning och skog breder ut sig.
Etapp 2A är slutbesiktat och förbindelsepunkt bekostas av nya ägaren, fakturan väntas kvartal 1, 2025.”
KÖK
När du stiger in i hemmet möts du av en ljus och inbjudande matplats som breder ut sig framför ett vackert burspråk. Det generösa ljusinsläppet skapar en luftig atmosfär, och här finns gott om utrymme för en stor matsalsmöbel, perfekt för både vardagsmåltider och festliga tillställningar.
Köket fick en smakfull uppgradering 2023 med nyrenoverade skåpluckor, stilfulla bänkskivor i massiv ek samt en ny diskho och blandare som förhöjer både funktionalitet och elegans. Utrustningen inkluderar en modern diskmaskin (Whirlpool), en induktionshäll (Siemens), en kyl/frys i fullhöjd och en praktiskt placerad inbyggnadsugn för smidig matlagning. Golven i hall, kök och matplats pryds av ljus ekparkett från 2023, kompletterad med golvvärme för optimal komfort året runt.
VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet är en plats för både avkoppling och gemenskap. Här ryms en stor soffgrupp, och rummet bjuder in till sköna stunder tillsammans. Den vackra braskaminen, ofta använd av säljaren, sprider värme och bidrar till en stämningsfull atmosfär under kalla vinterkvällar. Med en ny luftvärmepump (Toshiba, 2023) som effektivt reglerar inomhusklimatet och en charmig, platsbyggd bokhylla som ger extra förvaring och stil, är rummet fulländat. Golvet i massiv, linoljesåpat furu (2021) tillför en naturlig och luftig känsla.
BADRUM
Det helkaklade badrummet, renoverat 2020, är stilrent och utrustat för högsta komfort. Här finns ett rymligt badkar med glasvägg, toalett och ett spegelskåp som kombinerar förvaring och belysning. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch (2020) underlättar vardagen, och ett litet vädringsfönster släpper in både dagsljus och frisk luft för en trivsam miljö.
SOVRUM 1
Ett harmoniskt sovrum med ett fönster samt en rund öppning mot köket som bidrar till rymd och ett fint ljusflöde. Golvet är lagt i slitstarkt laminat och har golvvärme för en extra behaglig känsla under fötterna.
SOVRUM 2
Detta sovrum har två stora fönster som skapar ett fint ljusinsläpp och en dörr som leder till sovrum 3. Golvet är genomgående laminat med golvvärme, och läggningen fortsätter under väggen mellan sovrum 2 och 3, vilket möjliggör en enkel ombyggnation om behovet av ett större rum uppstår.
SOVRUM 3
Ett ljust och luftigt sovrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Laminatgolvet med golvvärme skapar en varm och ombonad känsla, perfekt för avkoppling och vila.
LILLSTUGAN
En vinterbonad gäststuga med indraget el på cirka 12 kvm, byggd år 2000, erbjuder ett mysigt boende för gäster och på baksidan finns ett vedförråd för extra förvaring.
UTHUS/HUNDGÅRD
Stort inhägnad plats för familjens hundar. Samt att det finns isolerat och uppvärmt hundhus i anslutning till hundgården.
TRÄDGÅRD
Framför huset breder en generös, inbjudande och skyddad tomt ut sig, perfekt för lek och äventyr. Här blandas doften av bärbuskar och fruktträd, och för den odlings intresserade finns möjlighet att skapa sin egen gröna oas. Med ett härligt söderläge bjuder tomten på solens värme från morgon till kväll under de ljusa månaderna, vilket gör den till en sann idyll. På baksidan av tomten väntar en charmig plats där du kan njuta av milda sommarkvällar med kvällssolen som en vänlig gäst, vilket skapar en magisk atmosfär i skymningen.
I området har Stockholm Vatten som är den operatör som dragit fram V/A i området meddelar att kostnaden för denna kan komma att utdebiteras redan i år. Den kostnaden står köparen för.
https://www.stockholmvattenochavfall.se/anslutning#!/berakna-din-anlaggningsavgift
Vidja 1:103
*Uppmätt
Listan från tidigare ägare:
2016 3-glas aluminiumbeklätt fönster kök, ny spiskåpa och kakel i kök
2014 Altan utbyggd
2013 Friggebod byggdes
2013 Husfasad målades
2013 Bastun byggdes
2011 Tillbyggnad, sovrum 3-glas aluminiumbeklätt fönster, golvvärme
2011/2006 Nytt plåttak
2006 Golvvärme kök, hall sovrum 1
2006 Elstammar bytta
2017 Nybyggd hundgård, isolering av friggebod (hundhus i anslutning till hundgård), indragning av el, installation av element
2017-2018 Staket och grindar
2018 Invändning målning och tapetsering
2019 Trädäck framför friggebod
2020 Ombyggnation och renovering av badrum, ny tvättmaskin och torktumlare fr Bosch
2021 Anläggning av naturtrappa på baksidan, utgrävning av gångar
2021 Soldäck och trädgårdsland på baksidan
2021 Ny trossbotten, isolering och golv i vardagsrum, omdragning av el
Massivt furugolv, linoljesåpat + väggmålning med linoljefärg
Klinker vid kamin
2022 Utvändig målning av spalje till altan, fönsterfoder, vindskivor och bastu
2023 Tapetsering kök, sovrum
2023 Renovering köksluckor, nya bänksivor (ek), diskho + blandare, diskmaskin (Whirlpool) och induktionshäll (Siemens)
2023 Nytt parkettgolv (ljus ek) i hall, matplats och kök
2023 Fönsterbyte i två av sovrummen
2023 Ny trappa till entré
2024 Anläggning av stenlagd trädgårdsgång
2024 kommande Byte av ytterdörr (med fönster, engelsk röd)
Hundgård med isolerad inomhusdel samt ett gästhus om 15 kvm.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Det kommunala vattnet som kommer till fastigheten kommer köparen få betala.
Detaljplan (2016-06-13) Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad (2016-06-13)
Denna fastighet har beteckningen a2, vilket innebär att genomförandetiden börjar fyra år efter detaljplanens laga kraft-datum. I övrigt gäller bestämmelserna B II fril e1 och e2. Så det borde leda till att om planen vann lagakraft 6 februari 2018 och genomförandetiden börjar 4 år efter planen vunnit lagakraft så blir det 7 februari 2022 som genomförandetiden började.
B = bostäder. I huvudbyggnad får även verksamhet som inte är störande för omgivningen inredas. Verksamheten ska helt förläggas inomhus.
II = Högsta antal våningar. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter och högsta nockhöjd 8,5 meter och för komplementbyggnad 3,0 meter respektive 4,0 meter.
Fril = friliggande hus
e1 = högst en huvudbyggnad. Huvudbyggnad i två våningar får byggas med högst 100 kvm byggnadsarea (BYA). Huvudbyggnad i en våning får byggas med högst 150 kvm BYA. Huvudbyggnad får inrymma högst två lägenheter, varav den mindre får vara högst 55 kvm bruttoarea (BTA). Nya komplementbyggnader får sammanlagt ha en högsta byggnadsarea om 40 kvm. Alternativt får den mindre lägenheten inrymmas i befintligt fritidshus som då får ha en högsta BYA och BTA om 55 kvm, men då är byggrätten för komplementbyggnader förbrukad. e2 = minsta tomtstorlek är 1500 kvm.
Om man som fastighetsägare däremot vill ansöka om bygglov innan det att kommunen har skickat ut en gatukostnadsfaktura så måste dock fastighetsägare ställa en säkerhet till kommunen i form av ett skriftligt pantbrev som pantförskrivs till kommunen, vilket ska motsvara gatukostnadsbeloppet. Detta för att kunna få ett startbesked för sitt bygglov. Om fastighetsägaren vid detta tillfället istället vill betala gatukostnaden för att slippa ta ut ett pantbrev så går det bra att då betala gatukostnadsbeloppet istället. Om man inte avser att ansöka om något bygglov och inte vill göra något med sin fastighet så kan man dock avvakta tills runt 2027 med sin gatukostnad.
Kommunen säger att man kommer debitera ut vägavgifterna under 2027-2028 när hela Vidja är klart. Detta enligt Jonas Pettersson Exploateringsingenjör på Huddinge Kommun.
Gatukostnader påförs fastigheten när området är detaljplanerat och klart enligt Huddinge kommun! Läs mer på
www.Huddinge.se/vidja.
Idagsläget är gatukostnaden 208 483 kr då fastigheten är befintlig.
Anslutning till kommunalt vatten sker när utbyggnad sker! Kostnaden för detta kan räknas ut via denna länk!
<a href="https://www.stockholmvattenochavfall.se/anslutning#">https://www.stockholmvattenochavfall.se/anslutning#</a>!/berakna-din-anlaggningsavgift
Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja GA:4 ändamål: Vägar, Samfällighet: Huddinge Vidja S:3
Fiber kommer att kunna anslutas, idag finns 4/5 G
I uppvärmningskostnader ingår hushållselen
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525Kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Fastighetsskatten är 1,0 procent av tomtens taxeringsvärde.person och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 102 678 kr
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Obligatorisk föranmälan via webben
Ansvarig mäklare
