-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Äldre charm möter nyrenoverat
Västra Solgård, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Preliminär visning i oktober
Nu säljs denna charmiga och smakfullt renoverade villa byggt 1937. Villan är mycket väl omhändertagen och har genomgått omfattande renovering på senare år. Till exempel finns ett nytt badrum från 2024, kök 2022, stambyte 2023 och ventilation 2017. Villan byggdes ut 2011 och har idag en totalyta om 239 kvm. I samband med utbyggnaden utfördes även dränering samt takrenovering. Trots utbyggnaden och renoveringarna har ändå många tidstypiska, och charmiga detaljer bevarats. Köket är underbart och utrymmet i matrummet gör det till en fröjd att både laga mat och avnjuta maten vid det stora fönsterpartiet längs husets gavel.
Villan är belägen i uppvuxet villaområde med främst äldre villabebyggelse. Stor, barnvänlig tomt med äppelträd om 1 266 kvm som passar utmärkt för odling i egna växthuset, lek och spel. Vid entrén finns flera altaner som gör att du kan söka både sol och skugga och blicka ut över tomten.
Det är endast ca 1,3 km till Huddinge station. Lärande Skapaskolan finns i villakvarteret och Vistaskolan en kort promenad bort. Önskar du komma ut och promenera går Huddingeleden utanför dörren och i närheten finns både Gömmarens- och Orlångens naturreservat.
Uranus 16
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Förvaring inne på vind och i källare. Utvändigt i förråd under altan
2024: Badrum övre plan
2023: Torktumlare
2023: Stambyte avlopps- och vattenledningar
2022: Köksrenovering inklusive vitvaror
2022: Renovering innertrapp
2021: Tvättmaskin
2020: Renovering av hall, nya golv , innertak och innerväggar
2020: Ytterdörr med nyckelfritt system
2019: Utbyggnad altan
2018: Trägolv i kök och matrum
2018: Tak över delar av nya altanen
2018: Altan med träkomposit
2017: Platsbyggd garderob i stora sovrummet
2017: Renovering av båda vardagsrummen. Slipat golv, nya innerväggar och innertak
2017: Ny ventilation
2017: Golv i stora sovrummet
2017: Uppsättning av Gunnebo staket runt hela tomten
Tidigare ägare
2011: Utbyggnad av hus
2011: Dränering
2010: Nytt tak, ny papp, ny läkt och nya takpannor
Växthus
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1983-03-24)
Via öppen fiber
Till driftskostnaden tillkommer kostnad för villahemförsäkring
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 675 820 kr
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare