Hoppa till innehåll

Fantastikt strandnära läge i Trångsund!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 142 kvm
  • 5 rum
  • 9 995 000 kr

Trångsund, Huddinge

Solviks strand 17

Pris:
9 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
142 kvm*
Tomtarea:
903 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastikt strandnära läge i Trångsund!

Beskrivning

Välkommen till drömvillan på Solviks strand 17 i Trångsund! Ett strandnära paradis för den som söker det perfekta hemmet med en harmonisk kombination av modern elegans och naturskön omgivning.
Villan har ett privilegierat läge med närhet till vattnet och samfällighetens brygga som ger dig möjlighet att ta ett uppfriskande dopp eller kanske ge dig ut på en båttur när andan faller på.

De 143 kvm är smart planerade för att optimera varje yta och skapa ett hem där både komfort och stil förenas.
Insidan erbjuder en välplanerad planlösning fördelat över fyra rum och kök. Här finns bl.a. tre trivsamma sovrum, ett inbjudande vardagsrum med braskamin, två badrum och en ordentlig tvättstuga. Vidare erbjuds även stora sociala ytor och utrymme för ett eget arbetsrum alternativt två extra sovrum.

Här kommer ni kunna njuta av ett vackert hus erbjuder en fantastisk tomt. Stor och rymlig altan i härligt solläge där hela familjen kommer kunna avnjuta flera middagar och trevliga stunder. Här kommer ni att bo med närhet till naturen, badplatser och fina promenadstråk. Här finns även goda kommunikationer till både Farsta, Huddinge samt Stockholms City.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Tomtkarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Solvik 8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
9 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
142 kvm*
Tomtarea
903 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1½-plans villa
Byggår
1997
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund samt platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump vattenburet system
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
Isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

2001 Byggt om ena garaget till ett litet rum med loft.
2001 Dragit om all el.
2002 Altan på fram- och baksida

ENTRÉPLAN
Målning av väggar och tak.
Byggt om och öppnat upp köket.
Alla vitvaror utbytta vid olika tillfällen.
Öppnat upp mellan vardagsrum och sovrum.
Utbyggnad av huset för att skapa ett större badrum med bastu.

ÖVRE PLAN
Målat väggar och tak
Öppnat upp mellan sovrum och allrum
Nytt handfat och toalettstol i WC

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-11-03)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Solvik GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Huddinge Solvik GA:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Huddinge Solvik GA:3 ändamål: Grönområden, Övrigt

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 118 000 kr
Byggnadsvärde
2 630 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
42 638 kr
Samfällighetsavgift
7 000 kr
Renhållning
4 735 kr
Summa
54 373 kr
Elförbrukning
17 496 kWh/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I elkostnaden ingår även uppvärmningen. Kostnad för villa/hemförsäkring tillkommer.
Samfllighetsavgiften kan variera beroende på om man är med på städdagar samt hur mycket vatten man förbrukar. I samfällighetsavgiften ingår vatten, snöröjning, gräsklippning samt ekonomisk förvaltning för samfälligheten.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-05-16

Övrigt

BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525. Kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevs kostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 799 700 kr

Länkar

Om Trångsund

Att bo i Trångsund

Trångsund är en kommundel i Huddinges östra delar med ca 10.000 invånare. I väst gränsar Trångsund till Farsta/Ågesta, i syd till Skogås och i öst och nord till Drevviken. Namnet kommer från det trånga sundet i Drevviken. Trångsund har flera mindre bostadsområden inom sig: Sjöängen, Nytorp, Stortorp, Hammartorp och Fållan. Trångsunds Gård nämns första gången i skrift 1636 i Jordeboken. Sedan 1936 är gården i familjen Dinkelspiels ägo.. En annan känd fastighet är Fållan, som ligger i västra Trångsund vid Magelungen. Området blev i mitten av 1700-talet bebyggt med sommarnöjen av välsituerade stockholmare. Skalden Carl Michael Bellman var en av dem som tillbringade en sommar där. Vid en kulle mot sjön Magelungen finns fyra lindar från Bellmans tid, som kallas "Bellmanslindarna". Trångsund var en genomfartsbygd från och till Stockholm med leder mot Handen, Nynäshamn och Dalarö. Drevviken var transportväg för virke från Hanvedenskogarna. Kring förra sekelskiftet fanns här förutom äldre gårdar och torp några enkla hus. Nynäsbanan fick en järnvägsstation i Trångsund 1901, men på grund av första världskrigets nödår dröjde det till 20-talet innan man omsatte styckningsplanerna i verklighet. Först bebyggdes mark längst Nynäsbanan och vid stationen. På 30- och 40-talen ökade byggverksamheten. I trakten av Stortorp skapades över 600 tomtplatser till 1928 och i trakten av Sjöängen avstyckades fastigheter från Trångsunds Gård. På 50-talet förvärvade kommunen mark norr och öster om Trångsunds station och byggde flerfamiljshus och avsatte mark för en skola. På 60-talet byggdes Trångsunds centrum med affärer och samhällsservice. Ett stort 12-våningshus kom till och området har senare förtätats med ytterligare flerbostadshus.

Trångsund är ett naturnära samhälle. Trångsundsskogens naturreservat med eklandskap, stigar och leder ligger i området. Här finns fina utskiktsplatser längst de branta klipporna på Sydslingan. Under 2018 blir upprustningen av Sjöängsparken på Sjöängsvägen 15 klar. Det är en klassisk naturpark med gräsytor, ängsytor och naturmark. Det byggs en ny badbrygga, två olika lekmiljöer för barn i olika åldrar, utegym, beachvolleyplan, sittmöjligheter, grillplats, m.m. En annan stor naturpark är Nytorpsmosse på Kvartettvägen 8. Runt parken går en belyst promenadslinga. Det finns boulebana, 11-mannaplan med konstgräs, hinderbana och utegym med träningsredskap samt lekplats för olika åldrar. Stortorpsparken ligger centralt i Stortorp och drivs av bygdegårdsföreningen. Det är ett 3,5 hektar stort område med karaktär av festplats med stugor och bodar. Den är välanvänd under högtider, valborgsmässoafton m.m. Här anordnas konserter och marknader. Vintertid finns en pulkabacke. Stortorpsbadet, en liten barnvänligt badplats, är en av flera badplatser. I Stortorpshallen finns en ishall och en liten utomhusrink. På vintern anordnar Friluftsfrämjandet långfärdsskridskoåkning, vanlig skridsko, pulka, korvgrillning och vinterlekar vid Drevviken. Det är nära till Ågestas Friluftsområde med löpspår, ridklubb, 18-håls golfbana, m.m.

KOMMUNIKATION
I Trångsund finns en pendeltågsstation till linjen mellan Västerhaninge/Nynäshamn-Bålsta. Det tar ca 18 minuter att ta sig till Stockholm C. Med bil är man i Södermalm på ca 15 minuter. Det är bra vägförbindelser också söderut till Nynäshamn och skärgårdsöarna Dalarö och Gålö. Det finns flera busslinjer, 742, 828, 830, 831 och 893, som går till Farsta, Huddinge, Haninge m.fl. platser. I Farsta C (10 min. med buss) finns T-banans röda linje.

NÄRSERVICE
Trångsunds centrum har livsmedelsaffär, bank, restaurang, bibliotek, m.m. I angränsande Skogås centrum finns också affärer, apotek, post, vårdcentral, folktandvård, frisör, gym., restauranger, brandstation, m.m. I södra Skogås ligger Länna industriområde och Länna köpcentrum med ett 20-tal butiker, främst för bilburna kunder. Andra köpcentrum som finns i närheten är Farsta Centrum och Port 73.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Trångsund? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Solviks strand 17

Solviks strand 17

14266 Trångsund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic

Jag är intresserad av Solviks strand 17

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo