Hoppa till innehåll
Exteriörbild. Norra vägen 14 - Bjurfors

30-tals villa i Trångsund!

  • På förhand
  • 230 + 40 kvm
  • 9 rum

Trångsund, Huddinge

Norra vägen 14

Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
230 kvm / 40 kvm*
Tomtarea:
1 750 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Amel Hodzic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

30-tals villa i Trångsund!

Här lever man i ett vackert, charmigt hus på hela ca 200 m². Huset har löpande renoverats och kvar finns fortfarande massa charm!

Beskrivning

Huset är mycket anpassningsbart och går att använda till så mycket, det är ett charmigt och trivsamt hus som man blir glad av att komma hem till. Tomten är stor 1.750 m², prunkande och omväxlande med både plana ytor och bergsknallar och så läget! Nära till allt men ändå lugnt och fridsamt.

Utmärkt läge på lugn gata i trivsamma Trångsund. Villan uppfördes 1937 och är väl underhållen sedan dess. Underbar trädgårdstomt med plan gräsyta för sommaraktiviteter men även blomsterarrangemang för trädgårds entusiasten. Övre planet har tre bra sovrum, stort badrum. Entré planet har härliga umgängesytor med stort allrum i öppen planlösning mot köket samt ett sällskapsrum där man bevarat 30-tals känslan. Runt huset sträcker sig en altan med trädäck och på baksidan finner man en insynsskyddad pool. Nederplanet är omgjort till en uthyrnings del alternativ generations boende.

Dessuton finner vi ett Attefallshus på tomten som med fördel går att hyra ut.

- Uthyrnings möjlighet i form av Attefallshus samt en lägenhet med egen ingång i huset
- Stort tomt
- Pool
- Jacuzzi
- Rymligt
- Låga driftskostnader

VISNING efter överenskommelse. Välkommen att kontakta mäklaren för att boka tid.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Tomtkarta 2
  • Tomtkarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övreplan

Planlösning

Nedreplan

Planlösning

Attefallshus

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Nytorp 3:54

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
9
Antal sovrum
5
Boarea
230 kvm*
Tomtarea
1 750 kvm
Biarea
40 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1937

Ombyggnad, Renoveringar

2018 - Total renovering av hela huset invändigt + stambyte + infart med marksten
2018 - Omvandlat garaget till 3 rum lägenhet
2018 - Ny altan på söder sidan och ny kamin
2018 - Dränering i husets sidan mot inne garaget mot bergen
2020 - Nytt badrum på övreplan
2021 - Attefallhuset uppfördes
2023 - Ombytte till en ny bergvärme
2024 - 3x6 kvalitets pool med tak

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1939-07-15)

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 126 000 kr
Byggnadsvärde
2 835 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
6
Försäkring
10 000 kr
Samfällighetsavgift
2 000 kr
Vatten/Avlopp
2 000 kr
Summa
14 000 kr
Elförbrukning
36 000 kWh/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Samt att elförbrukningen inkluderar utredningsenheterna, (Attefallshuset samt lägenheten)

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
58
Energideklarationsdatum
2018-04-04

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Pantbrev

Det finns 27 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 638 000 kr

Länkar

Om Trångsund

Att bo i Trångsund

Trångsund är en kommundel i Huddinges östra delar med ca 10.000 invånare. I väst gränsar Trångsund till Farsta/Ågesta, i syd till Skogås och i öst och nord till Drevviken. Namnet kommer från det trånga sundet i Drevviken. Trångsund har flera mindre bostadsområden inom sig: Sjöängen, Nytorp, Stortorp, Hammartorp och Fållan. Trångsunds Gård nämns första gången i skrift 1636 i Jordeboken. Sedan 1936 är gården i familjen Dinkelspiels ägo.. En annan känd fastighet är Fållan, som ligger i västra Trångsund vid Magelungen. Området blev i mitten av 1700-talet bebyggt med sommarnöjen av välsituerade stockholmare. Skalden Carl Michael Bellman var en av dem som tillbringade en sommar där. Vid en kulle mot sjön Magelungen finns fyra lindar från Bellmans tid, som kallas "Bellmanslindarna". Trångsund var en genomfartsbygd från och till Stockholm med leder mot Handen, Nynäshamn och Dalarö. Drevviken var transportväg för virke från Hanvedenskogarna. Kring förra sekelskiftet fanns här förutom äldre gårdar och torp några enkla hus. Nynäsbanan fick en järnvägsstation i Trångsund 1901, men på grund av första världskrigets nödår dröjde det till 20-talet innan man omsatte styckningsplanerna i verklighet. Först bebyggdes mark längst Nynäsbanan och vid stationen. På 30- och 40-talen ökade byggverksamheten. I trakten av Stortorp skapades över 600 tomtplatser till 1928 och i trakten av Sjöängen avstyckades fastigheter från Trångsunds Gård. På 50-talet förvärvade kommunen mark norr och öster om Trångsunds station och byggde flerfamiljshus och avsatte mark för en skola. På 60-talet byggdes Trångsunds centrum med affärer och samhällsservice. Ett stort 12-våningshus kom till och området har senare förtätats med ytterligare flerbostadshus.

Trångsund är ett naturnära samhälle. Trångsundsskogens naturreservat med eklandskap, stigar och leder ligger i området. Här finns fina utskiktsplatser längst de branta klipporna på Sydslingan. Under 2018 blir upprustningen av Sjöängsparken på Sjöängsvägen 15 klar. Det är en klassisk naturpark med gräsytor, ängsytor och naturmark. Det byggs en ny badbrygga, två olika lekmiljöer för barn i olika åldrar, utegym, beachvolleyplan, sittmöjligheter, grillplats, m.m. En annan stor naturpark är Nytorpsmosse på Kvartettvägen 8. Runt parken går en belyst promenadslinga. Det finns boulebana, 11-mannaplan med konstgräs, hinderbana och utegym med träningsredskap samt lekplats för olika åldrar. Stortorpsparken ligger centralt i Stortorp och drivs av bygdegårdsföreningen. Det är ett 3,5 hektar stort område med karaktär av festplats med stugor och bodar. Den är välanvänd under högtider, valborgsmässoafton m.m. Här anordnas konserter och marknader. Vintertid finns en pulkabacke. Stortorpsbadet, en liten barnvänligt badplats, är en av flera badplatser. I Stortorpshallen finns en ishall och en liten utomhusrink. På vintern anordnar Friluftsfrämjandet långfärdsskridskoåkning, vanlig skridsko, pulka, korvgrillning och vinterlekar vid Drevviken. Det är nära till Ågestas Friluftsområde med löpspår, ridklubb, 18-håls golfbana, m.m.

KOMMUNIKATION
I Trångsund finns en pendeltågsstation till linjen mellan Västerhaninge/Nynäshamn-Bålsta. Det tar ca 18 minuter att ta sig till Stockholm C. Med bil är man i Södermalm på ca 15 minuter. Det är bra vägförbindelser också söderut till Nynäshamn och skärgårdsöarna Dalarö och Gålö. Det finns flera busslinjer, 742, 828, 830, 831 och 893, som går till Farsta, Huddinge, Haninge m.fl. platser. I Farsta C (10 min. med buss) finns T-banans röda linje.

NÄRSERVICE
Trångsunds centrum har livsmedelsaffär, bank, restaurang, bibliotek, m.m. I angränsande Skogås centrum finns också affärer, apotek, post, vårdcentral, folktandvård, frisör, gym., restauranger, brandstation, m.m. I södra Skogås ligger Länna industriområde och Länna köpcentrum med ett 20-tal butiker, främst för bilburna kunder. Andra köpcentrum som finns i närheten är Farsta Centrum och Port 73.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Trångsund? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Norra vägen 14

Norra vägen 14

14263 Trångsund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Norra vägen 14

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo