-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trångsund, Huddinge
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg Individuell mätning av varmvattnet och lgh innehavaren debiteras månadsvis i samband med månadsavgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Yteffektiv och välplanerad lägenhet, 4 minuters promenad från Trångsunds centrum.
Här ges tillfälle att förvärva en välplanerad bostad i populära föreningen HSB Trångsund. Bostaden nås på plan två med hiss och har ett fördelaktigt gavelläge som skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Ljus och luftig lägenhet med en optimal planlösning. Denna trevliga två rums lägenhet erbjuder en oslagbar kombination av läge och potential. Med ett fantastiskt läge mitt i hjärtat av området, har du nära till allt du behöver – butiker, restauranger, skolor och kollektivtrafik – allt inom bekvämt gångavstånd.
Som boende på adressen tillhör ni en välskött förening som utfört många större renoveringar på sista tiden såsom nya fönster, fasad och balkonger. I föreningen finns ett välutrustat gym fördelat på 4 rum med allt från konditionsmaskiner, vikter till styrketräningsmaskiner, allt för att kunna få till en allsidig träning på hemmaplan. Dessutom finns det en nyrenoverad och fin bastu, hobbylokal/snickarbod och föreningslokal för föreningens medlemmar. Föreningen har även hela sju stycken tvättstugor. Här bor ni i ett bra läge med gångavstånd till centrum, kommunikationer och förskola/skola. Närhet till fina badplatser och strövområden kring sjöarna Drevviken och Magelungen.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Individuell mätning av varmvattnet och lgh innehavaren debiteras månadsvis i samband med månadsavgiften.
Rymlig förråd i källaren.
Tele 2:s (tidigare Comhems) basutbud (Triple play finns).
Bredband (fiber)via Telenor 500Mbit/s. IP-telefoni via Telenor. Ingår i månadsvgiften.
Parkering: Föreningen har 104 parkeringsplatser (varav 12 är försedda med eluttag för motorvärmare, två är förberedda för elbilsladdning), 4 MC-platser och 81 garageplatser för medlemmar att hyra. Parkeringsplats utan motorvärmare kostar 2 577 kr/år-3 475 kr/år, uteplatser med motorvärmare kostar ca 5 417 kr/år, uteplats med el-laddning kostar ca 4 677 kr/år, MC kostar ca 3 268 kr/år och garageplats kostar ca 8 300-10 300 kr/år att hyra. I dagsläget råder kö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB:s Bostadsrättsförening Trångsund i Trångsund. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Hästbacken 2, Tornslingan 8-32, 31, 33, 40-50.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB Södertörn innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 300 kr/hushåll.
Cykelrum med barnvagnsutrymme finns på Tornslingan 14, 32, 40 och 48. Cykelrum respektive separata barnvagnsrum finns i höghusen Hästbacken 2, Tornslingan 31 och 33.
Föreningens nyrenoverade bastu finner du på Tornslingan 26, intill tvättstugorna. Omklädningsrum och dusch finns att använda vid bastun.
Lekplats Finns på innergård vid låghus med gungor, rutschkana, sandlåda, bollplan etc. samt en mindre vid ett av höghusen). Båda lekplatserna genomgick under 2017 en större renovering och anpassning för att bli både trevligare och säkrare för barn att vistas och leka i.
Föreningslokalen ligger på Tornslingan 26 intill tvättstugorna.
Föreningslokalen används för föreningens gemensamma möten och liknande aktivitet. Lokalen är utrustad med ett litet mini kök, servis för 12 personer, TV, böcker och sällskapsspel.
Enskilda medlemmar kan boka lokalen för att arrangera kurser, fester eller möten.
Föreningen har nio tvättstugor som är placerade i de två låghusen, gym, bastu, hobbylokal/snickarbod, föreningslokal.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodertorn/brf/trangsund/om-foreningen/
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
RENOVERINGAR
2004 Radonmätning.
2010 Stambyte, nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas.
2011 Tilläggsisolering vindar låghus.
2013 Nya garageportar med fjärrstyrning och renovering gym.
2014 Fasadrenovering, takrenovering, ny parkering, LED-belysning inom- och utomhus och renovering föreningslokal.
2015 Renovering bastu, ny fjärrvärmeundercentral och upprustning trädgård .
2015-2016 Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor.
2017 Renovering av hissar och båda lekplatserna genomgick en större renovering och anpassning för att bli både trevligare och säkrare för barn att vistas och leka i.
2019 Solcellsmontering på låghusen och energideklaration.
2020-2021 Nya fönster, fasader (höghusen) och balkonger (höghusen). Nya element (låghusen) och termostater.
2022 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll).
2023 Installation av laddplatser för 25 garageplatser och 10 parkeringsplatser.
Diskussioner pågår löpande. Inga planerade renoveringar utöver det som nu pågår.
Parkering: Föreningen har 104 parkeringsplatser (varav 12 är försedda med eluttag för motorvärmare, två är förberedda för elbilsladdning), 4 MC-platser och 81 garageplatser för medlemmar att hyra. Parkeringsplats utan motorvärmare kostar 2 577 kr/år-3 475 kr/år, uteplatser med motorvärmare kostar ca 5 417 kr/år, uteplats med el-laddning kostar ca 4 677 kr/år, MC kostar ca 3 268 kr/år och garageplats kostar ca 8 300-10 300 kr/år att hyra. I dagsläget råder kö.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberbredband via Telenor (500 Mbit). Telefoni Telenor IP-telefoni.
Föreningen är gruppansluten till Telenors bredband via fiber vilket innebär att du som boende har tillgång till 500 Mbit bredband genom att det per automatik ingår i månadsavgiften.
Vill boende hellre använda Tele 2 som leverantör så går det bra, dock ingår det inte i månadsavgiften. Ni når Tele 2 på 90 222.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
AVGIFTER TILL HSB
Köparen skall betala en andelsavgift till HSB Södertörn om f n 500:-/delägare samt en årsavgift om f n 300:-/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid avflyttning från lägenheten och utträde ur HSB.
Trångsund är en kommundel i Huddinges östra delar med ca 10.000 invånare. I väst gränsar Trångsund till Farsta/Ågesta, i syd till Skogås och i öst och nord till Drevviken. Namnet kommer från det trånga sundet i Drevviken. Trångsund har flera mindre bostadsområden inom sig: Sjöängen, Nytorp, Stortorp, Hammartorp och Fållan. Trångsunds Gård nämns första gången i skrift 1636 i Jordeboken. Sedan 1936 är gården i familjen Dinkelspiels ägo.. En annan känd fastighet är Fållan, som ligger i västra Trångsund vid Magelungen. Området blev i mitten av 1700-talet bebyggt med sommarnöjen av välsituerade stockholmare. Skalden Carl Michael Bellman var en av dem som tillbringade en sommar där. Vid en kulle mot sjön Magelungen finns fyra lindar från Bellmans tid, som kallas "Bellmanslindarna". Trångsund var en genomfartsbygd från och till Stockholm med leder mot Handen, Nynäshamn och Dalarö. Drevviken var transportväg för virke från Hanvedenskogarna. Kring förra sekelskiftet fanns här förutom äldre gårdar och torp några enkla hus. Nynäsbanan fick en järnvägsstation i Trångsund 1901, men på grund av första världskrigets nödår dröjde det till 20-talet innan man omsatte styckningsplanerna i verklighet. Först bebyggdes mark längst Nynäsbanan och vid stationen. På 30- och 40-talen ökade byggverksamheten. I trakten av Stortorp skapades över 600 tomtplatser till 1928 och i trakten av Sjöängen avstyckades fastigheter från Trångsunds Gård. På 50-talet förvärvade kommunen mark norr och öster om Trångsunds station och byggde flerfamiljshus och avsatte mark för en skola. På 60-talet byggdes Trångsunds centrum med affärer och samhällsservice. Ett stort 12-våningshus kom till och området har senare förtätats med ytterligare flerbostadshus.
Trångsund är ett naturnära samhälle. Trångsundsskogens naturreservat med eklandskap, stigar och leder ligger i området. Här finns fina utskiktsplatser längst de branta klipporna på Sydslingan. Under 2018 blir upprustningen av Sjöängsparken på Sjöängsvägen 15 klar. Det är en klassisk naturpark med gräsytor, ängsytor och naturmark. Det byggs en ny badbrygga, två olika lekmiljöer för barn i olika åldrar, utegym, beachvolleyplan, sittmöjligheter, grillplats, m.m. En annan stor naturpark är Nytorpsmosse på Kvartettvägen 8. Runt parken går en belyst promenadslinga. Det finns boulebana, 11-mannaplan med konstgräs, hinderbana och utegym med träningsredskap samt lekplats för olika åldrar. Stortorpsparken ligger centralt i Stortorp och drivs av bygdegårdsföreningen. Det är ett 3,5 hektar stort område med karaktär av festplats med stugor och bodar. Den är välanvänd under högtider, valborgsmässoafton m.m. Här anordnas konserter och marknader. Vintertid finns en pulkabacke. Stortorpsbadet, en liten barnvänligt badplats, är en av flera badplatser. I Stortorpshallen finns en ishall och en liten utomhusrink. På vintern anordnar Friluftsfrämjandet långfärdsskridskoåkning, vanlig skridsko, pulka, korvgrillning och vinterlekar vid Drevviken. Det är nära till Ågestas Friluftsområde med löpspår, ridklubb, 18-håls golfbana, m.m.
KOMMUNIKATION
I Trångsund finns en pendeltågsstation till linjen mellan Västerhaninge/Nynäshamn-Bålsta. Det tar ca 18 minuter att ta sig till Stockholm C. Med bil är man i Södermalm på ca 15 minuter. Det är bra vägförbindelser också söderut till Nynäshamn och skärgårdsöarna Dalarö och Gålö. Det finns flera busslinjer, 742, 828, 830, 831 och 893, som går till Farsta, Huddinge, Haninge m.fl. platser. I Farsta C (10 min. med buss) finns T-banans röda linje.
NÄRSERVICE
Trångsunds centrum har livsmedelsaffär, bank, restaurang, bibliotek, m.m. I angränsande Skogås centrum finns också affärer, apotek, post, vårdcentral, folktandvård, frisör, gym., restauranger, brandstation, m.m. I södra Skogås ligger Länna industriområde och Länna köpcentrum med ett 20-tal butiker, främst för bilburna kunder. Andra köpcentrum som finns i närheten är Farsta Centrum och Port 73.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Trångsund? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
