Hoppa till innehåll

Fantastisk tomt med utmärkt läge i Trångsund!

  • 3 700 000 kr

Trångsund, Huddinge

Hammartorpsvägen 33

Pris:
3 700 000 kr
Tomtarea:
800 kvm
Typ:
Tomt

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Amel Hodzic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Fantastisk tomt med utmärkt läge i Trångsund!

Beskrivning

Välkommen till denna unika möjlighet att förvärva en vacker tomt i den eftertraktade stadsdelen Trångsund. Belägen i en lugn och fridfull miljö, erbjuder denna tomt en perfekt plats för att skapa ditt drömboende. Med närhet till natur, parker, skolor och bekvämligheter har du allt du behöver inom räckhåll.

Tomten sträcker sig över en generös yta och erbjuder gott om utrymme för att förverkliga dina visioner. Oavsett om du drömmer om ett modernt hus eller en charmig villa är denna tomt den perfekta canvasen för att skapa ditt idealiska hem.

Läget är verkligen en av tomtens stora fördelar. Med närhet till Trångsunds centrum har du tillgång till en mängd bekvämligheter såsom affärer, restauranger och caféer. Du kan njuta av den trevliga atmosfären i stadsdelen samtidigt som du har närhet till Stockholms pulserande stadsliv. Kommunikationerna är utmärkta med närliggande busshållplatser och pendeltågsstationer som gör att du enkelt kan ta dig till andra delar av Stockholm.

Naturen är aldrig långt borta i Trångsund. Med närhet till vackra grönområden, skogspromenader och sjöar kan du njuta av utomhusaktiviteter och avkoppling i en naturskön miljö. Detta är en plats där du kan andas frisk luft och återhämta dig från stadens stress.

Sammanfattningsvis är denna tomt i Trångsund en dröm för dig som söker ett lugnt och trivsamt boende med närhet till både stadsliv och natur. Här kan du skapa ditt drömhem och njuta av alla fördelar som denna underbara stadsdel har att erbjuda.

Tveka inte att kontakta oss för mer information och boka en visning av denna unika tomt. Ge dig själv möjligheten att förverkliga din dröm och skapa ditt perfekta hem i Trångsund!

Tomten nästintill kommer ut till försäljning snart.

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-10-09)

Gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Huddinge Löparen S:1

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Löparen 9

Information

Typ
Tomt
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 700 000 kr
Tomtarea
800 kvm

Vatten/Avlopp

Vatten saknas, Avlopp saknas.

Tomt

Typ
Tomt

Planbestämmelser

Detaljplan (2008-10-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Huddinge Löparen S:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 726 000 kr*
Fastställt
2021
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
17 260 kr

*Preliminärt

Övrigt

VISSA KOSTNADER SOM UPPKOMMER I SAMBAND MED ATT BYGGA NYTT HUS

VA-anslutning
För mer information, kontakta Stockholm Vatten på va-anslutningar@svoa.se.

<a href="https://www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/">https://www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/</a>
Preliminär kostnad 275 210 kr inkl. moms för en lägenhet/bostadsenhet.

- Kostnader för bygglovshandlingar, bygganmälan mm beror på husstorlek. För mer information, kontakta bygglovsavdelningen i Huddinge kommun, 08-535 300 00 (Servicecenter) eller bygglov@huddinge.se.

- Anslutningskostnaden för el upp till 25 ampere är från 38 150 kr, beroende på avstånd till anslutningspunkt. För 35 ampere och uppåt avgörs kostnaden genom individuell beräkning. För mer information, se

<a href="https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/">https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/</a>

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.

Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2023 tas en fastighetsavgift ut om 9 287 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Om Trångsund

Att bo i Trångsund

Trångsund är en kommundel i Huddinges östra delar med ca 10.000 invånare. I väst gränsar Trångsund till Farsta/Ågesta, i syd till Skogås och i öst och nord till Drevviken. Namnet kommer från det trånga sundet i Drevviken. Trångsund har flera mindre bostadsområden inom sig: Sjöängen, Nytorp, Stortorp, Hammartorp och Fållan. Trångsunds Gård nämns första gången i skrift 1636 i Jordeboken. Sedan 1936 är gården i familjen Dinkelspiels ägo.. En annan känd fastighet är Fållan, som ligger i västra Trångsund vid Magelungen. Området blev i mitten av 1700-talet bebyggt med sommarnöjen av välsituerade stockholmare. Skalden Carl Michael Bellman var en av dem som tillbringade en sommar där. Vid en kulle mot sjön Magelungen finns fyra lindar från Bellmans tid, som kallas "Bellmanslindarna". Trångsund var en genomfartsbygd från och till Stockholm med leder mot Handen, Nynäshamn och Dalarö. Drevviken var transportväg för virke från Hanvedenskogarna. Kring förra sekelskiftet fanns här förutom äldre gårdar och torp några enkla hus. Nynäsbanan fick en järnvägsstation i Trångsund 1901, men på grund av första världskrigets nödår dröjde det till 20-talet innan man omsatte styckningsplanerna i verklighet. Först bebyggdes mark längst Nynäsbanan och vid stationen. På 30- och 40-talen ökade byggverksamheten. I trakten av Stortorp skapades över 600 tomtplatser till 1928 och i trakten av Sjöängen avstyckades fastigheter från Trångsunds Gård. På 50-talet förvärvade kommunen mark norr och öster om Trångsunds station och byggde flerfamiljshus och avsatte mark för en skola. På 60-talet byggdes Trångsunds centrum med affärer och samhällsservice. Ett stort 12-våningshus kom till och området har senare förtätats med ytterligare flerbostadshus.

Trångsund är ett naturnära samhälle. Trångsundsskogens naturreservat med eklandskap, stigar och leder ligger i området. Här finns fina utskiktsplatser längst de branta klipporna på Sydslingan. Under 2018 blir upprustningen av Sjöängsparken på Sjöängsvägen 15 klar. Det är en klassisk naturpark med gräsytor, ängsytor och naturmark. Det byggs en ny badbrygga, två olika lekmiljöer för barn i olika åldrar, utegym, beachvolleyplan, sittmöjligheter, grillplats, m.m. En annan stor naturpark är Nytorpsmosse på Kvartettvägen 8. Runt parken går en belyst promenadslinga. Det finns boulebana, 11-mannaplan med konstgräs, hinderbana och utegym med träningsredskap samt lekplats för olika åldrar. Stortorpsparken ligger centralt i Stortorp och drivs av bygdegårdsföreningen. Det är ett 3,5 hektar stort område med karaktär av festplats med stugor och bodar. Den är välanvänd under högtider, valborgsmässoafton m.m. Här anordnas konserter och marknader. Vintertid finns en pulkabacke. Stortorpsbadet, en liten barnvänligt badplats, är en av flera badplatser. I Stortorpshallen finns en ishall och en liten utomhusrink. På vintern anordnar Friluftsfrämjandet långfärdsskridskoåkning, vanlig skridsko, pulka, korvgrillning och vinterlekar vid Drevviken. Det är nära till Ågestas Friluftsområde med löpspår, ridklubb, 18-håls golfbana, m.m.

KOMMUNIKATION
I Trångsund finns en pendeltågsstation till linjen mellan Västerhaninge/Nynäshamn-Bålsta. Det tar ca 18 minuter att ta sig till Stockholm C. Med bil är man i Södermalm på ca 15 minuter. Det är bra vägförbindelser också söderut till Nynäshamn och skärgårdsöarna Dalarö och Gålö. Det finns flera busslinjer, 742, 828, 830, 831 och 893, som går till Farsta, Huddinge, Haninge m.fl. platser. I Farsta C (10 min. med buss) finns T-banans röda linje.

NÄRSERVICE
Trångsunds centrum har livsmedelsaffär, bank, restaurang, bibliotek, m.m. I angränsande Skogås centrum finns också affärer, apotek, post, vårdcentral, folktandvård, frisör, gym., restauranger, brandstation, m.m. I södra Skogås ligger Länna industriområde och Länna köpcentrum med ett 20-tal butiker, främst för bilburna kunder. Andra köpcentrum som finns i närheten är Farsta Centrum och Port 73.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Trångsund? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hammartorpsvägen 33

Hammartorpsvägen 33

14262 Trångsund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo