-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väl omhändertagen villa i fint skick, naturnära läge, solig uteplats på lugn gata utan trafik
Stuvsta, Huddinge
*Enligt uppmätning
Anmäl dig gärna till visningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Planerad visning 13:e april
Välkommen till denna väl omhändertagna villa på lugn gata med soligt läge, omgiven av naturskön miljö. Tomten, om 1 194 kvm, är plan och erbjuder lagom stor gräsyta lämplig för lek- och spel. På husets baksida finns en kuperad del.
Invändigt är huset i fint skick och väl omhändertaget. Entréplan har två stora sovrum, vardagsrum med öppen spis, kök med matrum och ett fint badrum. Källarplan erbjuder gott om förvaring, ytterligare ett badrum, sovrum och en stor tvättstuga. Bergvärme sörjer för en god driftsekonomi. På tomten finns en uppfart med carport och växthus med möjlighet till odling i liten skala. Här finns även ytterligare förvaring samt en stor uteplats med bra solläge.
Stuvsta är ett mysigt, uppvuxet villaområde som är praktiskt beläget nära både förskolor och skolor samt fritidsaktiviteter. I närheten finns även stor mataffär och Stuvsta station ligger endast ca 1,6 km bort. Pendlingsbuss finns från Ågestavägen till Fridhemsplan.
ENTRÉPLAN
HALL
Klinkergolv och målade väggar. Spotlights i tak.
INRE HALL
Parkettgolv och målade väggar. Här finns även en klädkammare.
KÖK
Ljust kök med matrum. Utsikt mot uteplats. Klinkergolv och målade väggar. Vita köksluckor, kyl, inbyggnadsugn, inbyggd mikrougn, diskmaskin, induktionshäll och bänkskiva av stenmaterial. I matrummet finns även en förvaring i garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns handfat med kommod, badkar, badrumsfönster spegelskåp och handdukstork.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vitmålade väggar. Inbyggd garderob.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar samt öppen spis. Utgång till uteplatsen mot väster. Här är det sol från ca 12.
SOVRUM 2
Parkettgolv och målade väggar. Inbyggd garderob.
KÄLLARPLAN
GROVENTRÉ/ALLRUM
Klinkergolv och vitputsade/vitmålade väggar. Förvaring under trapp. Ytterligare förråd/matkällare finns.
TVÄTTSTUGA
Klinkergolv och vitmålade väggar. Fönster, frys, tvättmaskin och tvättho. Torktumlaren kommer säljaren ta med sig i flytten.
BADRUM 2
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch med glasdörrar, tvättställ med kommod, fönster, spegelskåp och handdukstork.
PANNRUM
Betonggolv, och vitputsade väggar samt ytterligare förvaring.
SOVRUM 3
Stort rum med klinkergolv, golvvärme och vitmålade väggar.
Planlösning entréplan
Planlösning källarplan
Spiréan 11
*Enligt uppmätning
Förvaring under entrén
2025: Installation laddbox för elbil (ej installerad ännu)
2025: Luftvärmepump (ej installerad ännu)
2024: Torktumlare och tvättmaskin
2024: Service bergvärmepump samt ny hydrofortank
2023: Insektsnätsystem till dörrar och fönster
2023: Entrétak
2023: Service värmepump
2023: Spegelskåp samt kommod badrum
2023: Inbyggd garderob i två sovrum
2023: Målning trappräcke
2023: Kylskåp
2023: Taklampor/spotlights med dämpare på övre plan
2023: Ommålning övre plan
2022: Ny altan mot gatan
2021: Reparation och målning väggar och tak på övre plan
2016: Nya fönster i hela huset till 3-glas isoler
2014: Ny bergvärmepump och varmvattenberedare
2014: Ny bänkskiva i sten
2014: Nytt parkettgolv, stengolv samt socklar i alla rum på övre plan
2012: Isolering av väggar i gillestuga (sovrum)
2012: Nytt stengolv
2012: Värme i golv, vattenburet system
2012: Badrum/dusch upprustades
2012: Avloppsservice ledningssystem VV
1988: Nytt yttertak, betongpannor
1986: Badrum och hall med stengolv och marmor i badrum på övre plan
Carport och växthus
Trädäckad altan mot väster med sol från förmiddag till kväll
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt med kuperad del.
Stadsplan (1945-07-06)
Fiber finns indraget
Carport samt uppfart med plats för ca 5 bilar
Det tillkommer kostnad för villahemförsäkring
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 334 000 kr
Stuvsta i norra Huddinge är ett bostadsområde med blandning av lummiga villakvarter med äldre småhus och i de centrala delarna flerfamiljshus vid den egna pendeltågsstationen.
Stuvsta är ett bostadsområde i kommundelen Stuvsta-Snättringe. Området sträcker sig från Hagsätra i norr till Hörningsnäs i söder. I väst gränsar det till Snättringe och i öst till sjöarna Orlångsjön/Trehörningen.
Namnet Stuvsta, som har koppling till oxar (stutar), finns första gången dokumenterat på 1300-talet. Här fanns Stuvsta Gård och andra gårdar med hemman och jordbruk.
1918 fick Stuvsta en järnvägsstation, vilket satte fart på egnahemsbebyggelsen på de avstyckade tomterna från Stuvsta Gård. Stationen utvecklades till en av landets största beträffande passagerartrafik. Närheten till stationen gjorde Stuvsta populärt för pendlare. 1953 var det Sveriges tredje största när det gäller antalet resande.
Bebyggelsen idag består till stor del av många friliggande villor och radhus i gemytliga områden. I området Myrängen byggdes rad- och kedjehus under 80- och 90-talen. I Snättringedalen har grupphusbebyggelse tillkommit under senare år och vid Kvarnbergsplan och Stuvsta C finns flerbostadshus. Andra områden i Stuvsta är Solfagra, Kynäs, Segersminne, Stensängen.
Stuvsta C fortsätter att utvecklas och 2020 öppnar ett trygghetsboende. Här finns redan ett servicehus med dagcenter, ett 30-tal butiker, apotek, restaurant och pendeltågsstationen. Närmaste större handelscentra är Kungens Kurva och Huddinge Centrum.
Det tar ca 13 minuter att åka med pendeln till Stockholm C. En bilresa kan ta 15 minuter in till stan på E4:an via Snättringe. Till Södertälje tar det ca 25 minuter. Det finns flera busslinjer genom Stuvsta och där man enkelt tar sig till T-banans röda linje i Fruängen och Skärholmen.
Stuvsta har ett flertal förskolor och grundskolor och nära till Huddinges gymnasieskolor. Det är endast två pendeltågsstation till Södertörns högskola i Flemingsberg.
Stuvsta har ett stort utbud av strövområden och motionsspår med elljus. Vid Stuvsta IP byggs Mötesplats Stuvsta med sporthall och ungdomsgård. Stuvsta gränsar till Långsjön, rik på fågelliv, som erbjuder bad, kajakpaddling, sportfiske samt skidåkning och långfärdsskridsko på vintern.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Stuvsta? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig gärna till visningen
Ansvarig mäklare
