Hoppa till innehåll

Rymlig och gedigen villa med direkt närhet till Stuvsta C.

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 108 + 100 kvm
  • 7 rum
  • 7 995 000 kr

Stuvsta centrum, Huddinge

Prästskogsvägen 13A

Utgångspris:
7 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
108 kvm / 100 kvm*
Tomtarea:
774 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Magnus Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig och gedigen villa med direkt närhet till Stuvsta C.

Här erbjuds ni en välplanerad villa med ett fantastiskt ljusinsläpp och insynsskyddat läge. Mycket bra kommunikationer med närhet till pendeltåg.

Beskrivning

Välkommen till Prästskogsvägen 13A i Stuvsta och ett hem ni verkligen kommer trivas i.

Nu finns möjligheten att förvärva en familjedröm med stora möjligheter och fördelar som:

- 4 sovrum i huvudbyggnaden samt ett extra rum i anslutning till vardagsrummet som kan användas som kontor eller bibliotek.

- Stort vardagsrum med braskamin. Här finns gott om plats för det stora sällskapet.

- Inglasat uterum och även ett extra hus om ca 15 kvm med plats för säng eller hemmakontor.

- Gott om förvaring genom garage, vind och garderober i huset.

- Stort trädäck med spabad.

- Uppvärmning genom bergvärme.

Bostaden är belägen i Stuvsta vilket räknas som ett av Huddinges mest attraktiva områden!
Här bor ni nära Stuvsta Centrum med något för alla; matbutik, restauranger, Stuvsta pendeltågsstation, bussar och vårdcentral. I närområdet finns även förskola, skola, parker, motionsspår samt Älvsjöskogen.
Långsjön ligger nästgårds.

Bostaden erbjuder mycket goda kommunikationer, en kort promenad från huset finner ni pendeltåg som tar dig till Södermalm på 10 min och Stockholm Central på 13 min.

Läs mer på Huddinge kommuns hemsida: http://huddinge.se/forskola-och-skola/

Tillträde enligt överenskommelse.

Interiör

ÖVRE PLAN

- HALL
Välkomnande och generös hall med ljusa väggar, parkettgolv samt gott om avhängning.

- BADRUM
Badrum med dusch här finns även wc och handfat.

- SOVRUM
Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och fönster i två väderstreck i insynsskyddat läge. Här finns plats för både säng och skrivbord.

- SOVRUM
Generöst sovrum med parkettgolv och fönster. Här finns plats för både säng, soffa och skrivbord.

- SOVRUM
Sovrum med parkettgolv och fönster. Här finns plats för både säng och skrivbord.

- KÖK
Modernt och ljust kök från med gott om arbetsytor, förvaring, kyl, häll, fläkt, diskmaskin och ugn. Köket är utrustat med SMEG fläkt och kyl/frys.

- VARDAGSRUM
Fantastiskt och insynsskyddat vardagsrum med utsikt mot grönska. Här finns braskamin och plats för det stora sällskapet. Rummet har en matsalsdel och även gott om plats för möblemang som soffa samt fåtöljer. Fönster i flera väderstreck gör att rummet blir väldigt ljust och hemtrevligt. Från vardagsrummet ansluter även det extra rummet där ni finner utgång till det härliga trädäcket.

- UTERUM
I anslutning till den stora uteplatsen finner ni det fantastiska uterummet.

NEDRE PLAN

Nedre plan når ni genom egen entré eller från övre plan.

- SOVRUM/KONTOR
Rymligt kontor eller sovrum med garderober. Här finns plats för säng, soffa och skrivbord.

- TVÄTTSTUGA
Med tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ.

- BADRUM/SPADEL
Generöst badrum som ger dig möjlighet för avkoppling. Här finns dusch, bad, dubbeltvättställ samt fönster.

- MATKÄLLARE
Stor matkällare med plats för mycket förvaring.

- PANNRUM
Här finns bergvärmepumpen och även plats för förvaring.

- GÄSTWC

- GARAGE
Mycket rymligt garage med plats för bil och även gott om förvaring.

- EXTRA HUS OM CA 15 KVM
Kan användas som kontor eller extra rum med plats för säng.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vardagsrum övre plan
  • Vardagsrum övre plan
  • Kök övre plan
  • Kök övre plan
  • Rum med utgång till altanen
  • Rum med utgång till altanen
  • Badrum övre plan
  • Badrum övre plan
  • Badrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Hall övre plan
  • Hall övre plan
  • Entré nedre plan
  • Sovrum/kontor nedre plan
  • Sovrum/kontor nedre plan
  • Badrum nedre plan
  • Badrum nedre plan
  • Badrum nedre plan
  • WC nedre plan
  • Tvättstuga nedre plan
  • Tvättstuga nedre plan
  • Uterum
  • Uterum
  • Extra hus

Planritning

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Nedre plan

Planlösning

Tomtkarta Läraren 9

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Läraren 9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 995 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
108 kvm*
Tomtarea
774 kvm
Biarea
100 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans villa med soutteräng
Byggår
1940
Fasad
Puts
Grund
Platta på mark
Stomme
Murverk
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor samt plåt
Ventilation
Självdrag samt mekanisk frånluft i vissa våtutrym
Fönster
Isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

1993 - Yttertak, papp och läkt.
1993 - Badrum
1999 - Insats öppenspis
2006 - Dränering grund.
2007 - Installation Bergvärme.
2008 - Alla fönster bytta till isolerglas.
2011 - Kompressor Bergvärmepump.
2012 - Ny puts fasad
2015 - Badrum nedre plan.
2015 - Tvättstuga
2015 - Extra Hus
2018 - Nytt kök
2018 - Nytt uterum
2018 - Uppfräschning badrum, nytt handfat samt marmorbänk.

Övriga byggnader/utrymmen

- Uterum
- Extra hus

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor altan med uterum samt spabad.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan Tomtindelning

TV/bredband

Fiber indraget.

Parkering

Garage samt parkering för flertalet bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 899 000 kr
Byggnadsvärde
1 846 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
39 356 kr
Renhållning
1 260 kr
Vatten/Avlopp
3 676 kr
Summa
44 292 kr
Elförbrukning
19 830 kWh/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Kostnad för villa/hemförsäkring tillkommer med 2064 kr. Elförbrukning: 19 830 kWh/år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2022-11-02

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2023 tas en fastighetsavgift ut om 9 287 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Info till köpare: <a href="https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/snattringe-pagaende-detaljplaner/haradsvagenstaffansvagen--bostader-kontor-och-service/">https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-detaljplaner-projekt-och-arbeten/snattringe-pagaende-detaljplaner/haradsvagenstaffansvagen--bostader-kontor-och-service/</a>

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 100 000 kr

Om Stuvsta centrum

Stuvsta centrum – Bekvämt boende med allt inom räckhåll

I hjärtat av Huddinge ligger Stuvsta centrum, ett omtyckt och etablerat område som erbjuder en perfekt balans mellan stadsliv och lugn. Här har du nära till allt du kan tänkas behöva – ett praktiskt och trivsamt boende som passar både barnfamiljer och pendlaren som vill kombinera närhet till natur med storstadens puls.

Service och utbud
I centrala Stuvsta bor du med ett rikt utbud av service bara ett stenkast bort. Centrumet är hjärtat i området och här hittar du allt från stora matbutiker och specialbutiker till vårdcentral, apotek och andra viktiga samhällsfunktioner. Du kan lätt uträtta alla ärenden utan att behöva lämna området. Det finns också caféer och restauranger för dig som vill njuta av en lunch eller fika på hemmaplan. För den träningsintresserade finns även ett välutrustat gym, vilket gör det enkelt att hålla sig aktiv året runt.

Kommunikationer
Stuvsta station, som ligger mitt i centrum, är en knutpunkt för pendeltågsresenärer. Härifrån tar du dig smidigt in till Stockholms city på cirka 13 minuter, och du har även goda bussförbindelser till andra delar av Huddinge och södra Stockholm. Flera busslinjer går genom området, bland annat linje 703 som tar dig till Huddinge sjukhus och vidare mot Flemingsberg, samt linje 742 som går till Kungens Kurva och Skärholmen. För den som vill ta sig till Fruängen eller Farsta finns även linje 710. Dessa bussar gör det enkelt att resa inom Huddinge och till närliggande shoppingområden och viktiga knutpunkter. Närheten till pendeltåget och de många busslinjerna gör att Stuvsta erbjuder goda kommunikationer oavsett om du ska till jobbet eller vill utforska närliggande områden.

Nära till naturen och fritidsaktiviteter
Trots sitt centrala läge är Stuvsta ett grönt och naturnära område. På gångavstånd hittar du Skeppsmyreparken, en trevlig park med lekplats, grönområden och promenadstråk som passar både barnfamiljer och vuxna. Parken är en populär samlingsplats för utomhusaktiviteter och ger en härlig möjlighet att koppla av eller njuta av naturen i vardagen. Promenadavstånd till Långsjön erbjuder både bad- och fiskemöjligheter under sommarhalvåret, medan närliggande parker och skogar ger gott om plats för motion och avkoppling året runt. För den som gillar att vara aktiv finns flera motionsspår, idrottsanläggningar och, som nämnts, ett gym i närområdet. Dessutom finns Stuvsta IP, en välutrustad idrottsplats där både barn och vuxna kan delta i organiserad idrott. Här erbjuds möjligheter till fotboll och andra sportaktiviteter året runt, vilket gör området perfekt för den som vill ha ett aktivt liv nära hemmet.

Skolor och barnomsorg
Stuvsta är ett familjevänligt område med närhet till flera bra skolor och förskolor. Kräpplaskolan, en grundskola med F-6-verksamhet, ligger endast en kort promenad bort och erbjuder trygg och kvalitativ undervisning. Snättringeskolan, en annan populär F-6-skola, ligger i närheten och har ett starkt fokus på både kunskapsutveckling och en trivsam miljö för eleverna. För de äldre barnen finns Kungsklippeskolan, en högstadieskola med en positiv och engagerande lärmiljö som ger eleverna en bra grund för framtida studier. Dessutom finns flera förskolor inom gångavstånd, vilket gör området extra attraktivt för barnfamiljer.

Tryggt och modernt
Stuvsta centrum är en trivsam och trygg stadsdel som lockar en blandning av människor – allt från unga par till familjer och äldre. Området har en modern känsla men behåller samtidigt en småstadskaraktär som gör det lätt att känna sig hemma.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Stuvsta centrum? Kontakta Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att skapa en bevakning via vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Översiktsbild med grönska och bostäder i Centrala Stuvsta, Huddinge.
Skeppsmyreparken i Centrala Stuvsta, Huddinge

Karta

Prästskogsvägen 13A

Prästskogsvägen 13A

14143 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo