-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
BR-parhus med förstklassigt läge
Solgård, Huddinge
*I avgiften ingår värme, vatten, samt carportplats och två parkeringsplatser
**Enligt bostadsrättsföreningen
Anmäl dig gärna till visningen
Nu säljs detta fina BR-parhus med förstklassigt läge i området. Bostaden är belägen på återvändsgata nästan helt utan biltrafik vilket gör läget mycket attraktivt. Stor uteplats mot innergård vilket gör att du kan följa solen hela dagen. Perfekt för grillkvällar! Här hittar barnen enkelt lekkamrater i någon av föreningens 136 bostäder och flera lekplatser finns i föreningen.
Parhuset är i 3 plan och upplevs mycket ljust, rymligt och tack vare ytorna är det mycket flexibelt vilket gör att du kan anpassa bostaden efter just din familjesituation. Du kan både få till fler sovrum, ytterligare ett badrum om du önskar och till och med skapa en uthyrningsdel i soutterängplanet. I dagsläget består soutterängplanet av sovrum och hobbyrum/badrum, mellanplanet har ett stort kök med köksö och matplats, badrum med tvättstuga samt vardagsrum med utgång till balkong. Övre plan består av 3 sovrum, varav ett mycket stort med walk-in closet samt ytterligare ett badrum.
Hedenhösvägen har ett fint läge omringat av naturen och ligger dessutom på en höjd vilket gör området ljust och trivsamt. Runt husknuten finns både Orlångens- och Flemingsbergsskogens naturreservat samt elljusspår. Förskolan är belägen alldeles i närheten och man promenerar lätt till Huddinge Centrum på 10 minuter. Buss 705 finns på gångavstånd. I föreningen finns både festlokal, bastu och övernattningslägenhet. Brf Fornborg 1 är välskött och många renoveringar är gjorda. I avgiften ingår värme, vatten, bredband och carport samt parkeringsplats.
Renoveringar i bostaden:
2024: Målning staket uteplats
2024: Mikrocement på golv i hobbyrum/badrum i soutterängplan
2024: Mikrocement på väggar och golv på övre plan
2024: Målning tak i badrum på mellanplan
2022: Utbyte av brädor på uteplats samt trappa från uteplats
2022: Torktumlare
2021: Målning och tapetsering av tre sovrum, två på övre plan samt sovrummet på soutterängplan
2020: Målning och tapetsering i kök och vardagsrum
2020: Målat om köksluckor samt lagt mikrocement på väggar vid skåp
2020: Målning av fasad genom föreningens försorg
2018: Öppnat upp vägg mellan två sovrum på övre plan och gjort om till walk-in
2017: Tvättmaskin
2017: Mikrougn samt köksfläkt
2016: Målning och tapetsering av trapphus samt övre och nedre hall
2007: Kyl, frys, kaffemaskin, ugn och spis
MELLANPLAN
KÖK
Stort kök med matplats för många. Köket har köksluckor i grå ton och erbjuder gott om förvaring i skåp, lådor samt köksö på hjul. Här finns en extra stor kyl från puustelli, frys, vinkyl, inbyggnadsugn, inbyggd mikrougn, spishäll, fläkt samt inbyggd kaffemaskin.
BADRUM 1/TVÄTTSTUGA
Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme. Dusch med glasdörrar. Tvättbjörnar med tvättpelare, tvättho, arbetsbänk och städskåp.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och målade väggar/fondvägg. Utgång till balkong med kvällssol.
ÖVRE PLAN
HALL
Parkettgolv och målade väggar/fondvägg.
SOVRUM 1/WALK-IN
Mycket rymligt sovrum med walk-in. Heltäckningsmatta, tapet och många garderober. Kan avdelas vid behov av ytterligare sovrum.
BADRUM 2
Uppfräschat 2024 med mikrocement på väggar och golv, golvvärme, badkar, handfat med kommod och badrumsfönster.
SOVRUM 2
Parkettgolv och målade väggar/tapet.
SOVRUM 3
Parkettgolv och målade väggar.
SOUTTERÄNGPLAN
HALL
Mikrocement och målade väggar. Stor garderob med skjutdörrar.
SOVRUM 4
Parkettgolv och målade väggar/tapet.
HOBBYRUM/BADRUM 3
Mikrocement och målade väggar.
Planlösning mellanplan
Planlösning övre plan
Planlösning soutterängplan
*Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, samt carportplats och två parkeringsplatser
Centraldammsugare finns
Nyckelfritt system via Yale doorman
Laddbox för elbil finns
Förråd vid entrén
Uteplats mot sydost mot innergård - förmiddagssol och dagtid
Balkong mot sydväst - kvällssol
Ingår i avgiften för ett tillägg om 230 kr/månad
Carportplats ingår i månadsavgiften. Det finns även plats för ytterligare 2 bilar på uppfarten
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser bredband
*Betalas av köpare
I området Solgård i Huddinge ligger bostadsrättsföreningen Fornborg 1. Området ligger på en höjd
med vidsträckt utsikt och vacker natur precis intill husknuten. Fornborg 1 ligger ca 1 km från Huddinge Centrum. Med pendeltåget från Huddinge tar det endast 15 minuter till Stockholm city.
Det finns totalt 136 lägenheter i föreningen. Av dessa är 48 stycken tvåor och treor, resterande är radhus eller parhus bestående av femmor eller sexor i två respektive tre etage
Renovering av fasader med start 2020, beräknas pågå med en etapp per år under 5-6 år
Renoveringar & andra generella händelser
2024: Renovering av undercentral, nya värmeväxlare inklusive pumpar, styrsystem och komponenter
2023: Fasadrenovering av ytterligare 5 parhus
2022: Fortsatt fasadrenovering av ytterligare 10 parhus
2021 - Etapp 2021: Fasadrenovering
2021 - OVK Besiktning genomfördes
2020 - Etapp 1: Fasadrenovering gjort på ett radhus (4 lägenheter) och fem parhus (10 lägenheter)
2020 - Helt ny underhållsplan framtagen och revideras fortsatt årligen
2020 - Energideklaration genomförd
2019 - Fasadrenovering gjordes på ett pilothus (parhus) inför kommande fasadrenovering
2019 - Från och med den 16 oktober gäller uppdaterade stadgar.
2018 - Förvaltningsavtal för fastighetsskötsel tecknat med Riksbyggen
2017 - OVK Besiktning genomfördes
2016 - Föreningen har fr.o.m. 2016-01-01, inkluderat Gemensamt Bostadsrättstillägg som inkluderar samtliga bostadsrätter i föreningen inkluderat i fastighetsförsäkring från Bostadsrätterna.
2016 - Radonmätning för fastighetsbeståndet genomfördes
2014 - Gjordes en generell besiktning av samtliga lägenheters våtutrymme
2013 - Modernisering av Värme och Ventilation i respektive lägenhet
2013 - Gruppavtal tecknades med Comhem avseende bredband och TV
2007 - Genomfördes en frivillig egeninsats (ca. 90% av bostadsrättsinnehavarna valde att göra en egeninsats), detta är förklaringen att det kan skilja på månadsavgiften mellan samma typ av lägenhet i området.
Carportplats ingår i månadsavgiften. Det finns även avgiftsfria gästparkeringar
Fiber
I föreningen finns bastu, föreningslokal samt cykelförråd. Det finns även en övernattningslägenhet att hyra.
Under 2007 genomfördes föreningen ett frivilligt kapitaltillskott. Ca 18 miljoner av föreningens lån löstes vilket gjorde att avgifterna kunde sänkas med ca 16 % på de lägenheter som var med på kapitaltillskottet.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig gärna till visningen
Ansvarig mäklare
