Hoppa till innehåll

Gedigen villa med närhet till Långsjön och Stuvsta c.

  • Besiktigad

Snättringe, Huddinge

Urbergsvägen 48

Utgångspris:
6 795 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
114 kvm / 35 kvm*
Tomtarea:
1 006 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Boka er för visning på bjurfors.se

  2. Boka er för visning på bjurfors.se

Ansvarig mäklare

Magnus Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gedigen villa med närhet till Långsjön och Stuvsta c.

Rymlig och välplanerad villa med garage och lekvänlig tomt.

Beskrivning

Välkommen till Urbebergsvägen 48. Nu ges tillfället att förvärva en villa med ett ypperligt läge i Snättringe/Stuvsta. Här bor du insynsskyddat med söderläge och plana gräsytor. Huset har en energideklaration med energiklass A!

Bostaden skapar en hemtrevlig känsla och en genomtänkt planlösning. Fastigheten har en grönskande trädgård med sol under större delen av dagen. Huset värms upp genom bergvärme och här finns 4 sovrum, ett vältilltaget vardagsrum, tvättstuga samt gott om förvaring.

I Stuvsta och i närområdet finns ett komplett utbud av bekvämligheter, inklusive service som vårdcentral, restauranger, kommunikationsmöjligheter, butiker, sportaktiviteter och natursköna områden med badmöjligheter. Från Stuvsta station erbjuds pendeltåg som smidigt tar dig till både Stockholms innerstad på ca 13 min och även Södertälje. Med bil tar det endast ca 15 minuter till Stockholm, vilket ger enkel och snabb tillgång till staden. För de som söker ett bredare urval av butiker och restauranger, ligger både Skärholmens centrum och Kungens Kurvas shoppingcenter bara en kort resa bort. Dessutom hittar du här ett av världens största Ikea-varuhus tillsammans med ett brett och mångsidigt urval av olika servicemöjligheter.

Här har du även en närhet till ett urval av skolor och förskolor. För mer information besök gärna Huddinge kommun.
https://www.huddinge.se/forskola-skola/

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Säljarens bilder
  • Hall entréplan
  • Hall entréplan
  • Sovrum entréplan
  • Sovrum entréplan
  • Toalett entréplan
  • Bastu entréplan
  • Tvättstuga entréplan
  • Övre plan
  • Vardagsrum övre plan
  • Vardagsrum övre plan
  • Vardagsrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Kök övre plan
  • Kök övre plan
  • Kök övre plan
  • Badrum övre plan
  • Badrum övre plan
  • Säljarens bilder
  • Säljarens bilder
  • Långsjön
  • Områdesbild Långsjön
  • Områdesbild Stuvsta C
  • Stuvsta pendeltågstation

Planritning

Planlösning
Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Dykaren 9

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 795 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
114 kvm*
Tomtarea
1 006 kvm
Biarea
35 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans villa med soutteräng
Byggår
1948
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä samt murverk
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme vattenburet system
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2+1 isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

1990 - Ny fasad, tegel, 3-glas fönster, valmat tak utfördes av tidigare ägare.
2004 - Badrum övre plan med kakel, klinker och golvvärme.
2006 - Hall entréplan, ny trapp, klinkergolv med vattenburen golvvärme.
2018 - Nytt golv i kök, lackat luckor i köket & kakel.
2023 - Renovering toalett entréplan.
2024 - Hall entréplan, målat väggar, trapp och tak.

Löpande ytskikt.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1944-12-22)

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 423 000 kr
Byggnadsvärde
2 203 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
278 kr
Hushållsström
16 330 kr
Försäkring
4 229 kr
Renhållning
2 200 kr
Vatten/Avlopp
3 460 kr
Summa
26 497 kr
Elförbrukning
7 387 kWh/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Hushållsström/uppvärmningskostnaden är lägre än normalt för denna hustyp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
A
Energideklarationsdatum
2024-10-23

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Pantbrev

Det finns 27 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 390 000 kr

Länkar

Om Snättringe

Att bo i Snättringe

Snättringe är ett lugnt populärt, barnvänligt villaområde i Huddinge med ca 7700 boende fördelade på ca 3000 hushåll. Här samsas villorna, kedjehusen/parhusen och radhusen samt flerfamiljshus i bostadsrättsform. Området ligger i Huddinges nordvästra del och sträcker sig i öster från järnvägen vid Stuvsta C till Lövdalsvägen i Segeltorp i väster. Mitten på Långsjön delar av området i norr. Södra delen av Snättringe delas av vid brandvägen mot Fullerstaområdet.

I Snättringe finns det 2 grundskolor, Snättringeskolan och Utsäljeskolan. I maj arrangeras årligen Snättringedagen på Snättringeskolan. En uppskattad aktivitet som skolans klasser med föräldrar och föräldraförening anordnar. Man kan då tävla på chokladhjul, få ansiktsmålning, fynda på loppis, tävla i olika lekar samt handla något gott att äta och dricka. Snättringe erbjuder även flera förskolor och ett par lekplatser. På valborg finner man majbrasan uppe vid områdets vattentorn.

I Snättringe finns en välsorterad mataffär och en kiosk. Vintertid kan man åka pulka i en trivsam backe intill Snättringeskolan. Bor du i Snättringe har du även gångavstånd till Långsjön som erbjuder både bad från brygga och sandstrand. Dessutom kan man vintertid åka skridskor runt sjön. Vid Långsjöbadet kan man även avnjuta en trevlig middag vid badets restaurang och samtidigt med utsikt över vattnet. För den idrottsintresserade ligger Källbrinks idrottsplats på gångavstånd/cykelavstånd från Snättringe. Där erbjuds många möjliga sportaktiviteter såsom tennis, fotboll, orientering, friidrott och motionsspår. Samt uppskattade strövområden i Gömmarskogens naturreservat. I det variationsrika naturreservatet kan du vandra fram genom blåbärsskog, tallhällmark eller ek- och blåsippsbackar. Gömmarområdet är så stort att det samtidigt erbjuder ett antal motionsspår, ridvägar samt leder för promenader och jogging. I Gömmarskogen finns även sjön Gömmaren som erbjuder badplats från klippor eller mer barnvänlig sandstrand. För den som löser fiskekort finns även goda fiskemöjligheter. Har man ingen fiskelycka kan man trösta sig med att Gömmarskogen när säsongen tillåter är ett mycket populärt ställe för den svampintresserade.

I Snättringe bor man med bra kommunikationer, det finns flera olika busslinjer mot Huddinge C, Skärholmen, Kungens kurva samt Fruängen där man ansluter till tunnelbanans röda linje. Dessutom kan man promenera, cykla eller ta bussen till Stuvsta C. Där det tar ca 13 min till Stockholm C med pendeltåg. I Stuvsta C finns även ett mindre centrum med matbutik, grillkiosk, bank, apotek, vårdcentral,mm. För den bilburne tar man sig från Snättringe enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 20 min till centrala Stockholm och till Södertälje på ca 25 min. Äger man en fastighet i Snättringe kan man även lösa medlemskap till Snättringes fastighetsägarförening som arbetar aktivt med att bevaka de boendes intressen gentemot myndigheter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Snättringe? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Urbergsvägen 48

Urbergsvägen 48

14139 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Boka er för visning på bjurfors.se

Boka er för visning på bjurfors.se

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder