-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor & charmig familjevilla med en totalyta på 251 kvm!
Segeltorp, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fin villa i Segeltorp med stor & inhängnad trädgård.
Njut av det bästa av både charm och modernitet i denna fantastiska villa från 1924, perfekt belägen på en fantastisk tomt i Segeltorp. Här möts du av en lättskött, inhängnad trädgård som är en sann oas med vackra grusgångar och frodig grönska, skapandes en privat och fridfull atmosfär. Den idylliska uteplatsen, i insynskyddat läge, bjuder in till underbara grillkvällar med vänner och familj.
Denna rymliga familjevilla från 20-talet som via tillbyggnad på 60-talet samt en tillbyggnad 1999/2000 har fått sin nuvarande storlek och utseende. Eftertänksamt återskapat exteriört till ett hus som harmonierar med byggåret. Huset rymmer 8 rum och kök med 6 sovrum är har en totalyta på 251 kvadratmeter. Stora arbeten har utförts löpande med huset såsom dränering, omläggning av yttertak och 3-glasfönster. Trädgården är på 1 384 kvm med gott om gräsytor. På framsidan finns lekytor och plats för flera bilar på uppfart och i garage.
Huset är väl omhändertaget även invändigt och flera stora renoveringar är gjorda. Öppen planlösning med generösa sällskapsytor, öppen spis och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp
Ett hus att bara flytta in i och börja bo. Välkomna hem!
ENTRÉPLAN
Välkomnande och stor hall med plats för ytterkläder och skor. Här blandas klinker- och laminatgolv och väggarna är vitmålade. i Köket finns kyl och frys, spishäll, integrerad ugn, diskmaskin, och gott om förvaring i flera under- och överskåp. I köket finns även plats för matgrupp om 6-8 personer och är i direkt anslutning till baksidan. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat. Här finns även en braskamin, perfekt för kalla kvällar. I allrummet, som idag används som matsal, finns plats för större sammankomster. Tvättstugan är praktiskt utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, torkskåp, arbetsbänk, och duschkabin. I badrummet finns badkar, tvättställ med underskåp, spegelskåp samt helkaklade väggar.
Mer finns 3 rymliga sovrum.
ÖVRE PLAN
En trappa upp finns ytterligare tre sovrum med vitmålade väggar och laminatgolv. I ett av sovrummen finns en stor walk in closet. Två av sovrummen är större och ett lite mindre. Badrum finns även på detta plan och är utrustat med toalett, duschhörna med glasväggar, och fint mosaik kakel
KÄLLARPLAN
Källarplanet inkluderar ett stort garage, matkällare / kallförråd, och pannrum/snickarbod med arbetsbänkar. Här finns även ett tonårsrum med integrerade spotlights i taket och källarfönster, samt kontor / datorhörna och ett stort förråd.
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning källarplan
Gårdssmeden 41
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1999
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Ändring Av Detaljplan (1948-05-26) Stadsplan (1928-11-02)
Fiber
Garage. Plats för 4-5 bilar på uppfart.
Driftskostnaderna är uppskattade (pga.nuvarande ägare endast bor här under sommarhalvåret) och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. Kostnad för hem försäkring tillkommer till driftkostnaden. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 800 000 kr
I Segeltorp finns flera mindre villaområden, stora radhusområden, obebyggda naturmarker och ett av Europas största handelsområden, Kungens Kurva.
Segeltorp är en kommundel i den nordvästliga delen av Huddinge. Segeltorp består av sex delområden (från norr till söder): Jakobslund, Smista, Juringe, Kråkvik, Kolartorp och Kungens Kurva.
Bebyggelsen är till största delen villor och radhus från olika tidsåldrar. I mitten av 1990-talet byggdes ett bostadsområde med lägenheter på Skansberget, ett bergskrön mellan Skansbergsvägen och Smista allé. Området har byggts ut med ytterligare flerfamiljshus de senaste åren.
Skansberget är en av Huddinges fornborgar, troligen anlagd under folkvandringstiden omkr. 500-talet ef.Kr. I Segeltorp finns gravfält från yngre järnåldern och flera gårdar med gamla anor, t.ex. Juringe gård och Segerstorp, varifrån namnet kommer. I början av 1900-talet började avstyckningen av de stora gårdarna till villatomter.
Segeltorp har nu många invånare, men fortfarande stora områden obebyggd naturmark. Här finns 12 förskolor och 5 grundskolor. Två ytterligare förskolor är under planering. En av grundskolorna är Segeltorpsskolan (F-9) vid Häradsvägen. Skolan har anor från 1917. Den nya invigdes 2010. Närmaste gymnasium finns i Stuvsta/Huddinge.
I Segeltorps naturmarker hittar man Långsjön och Gömmarens naturreservat. Långsjön ligger norr om Segeltorp. Här finns elljusspår, bågskyttebana och många stigar och vandringsleder, som kan ta dig ända till Gömmarens naturreservat i södra Segeltorp. Här finns också en badsjö, klarvattensjön Gömmaren, som erbjuder både klippbad och en liten sandstrand. Kalla vintrar kan man åka skridskor.
Segeltorp har mer att erbjuda för den som vill motionera och idrotta. 2007 invigdes ishallen Segeltorpshallen. Det finns flera häststall och ridhus i området. Idrottsföreningarna har fotboll, innebandy, ishockey m.m. på sina program.
I centrala Segeltorp finns närservice med vårdcentral, frisör, bibliotek, konditori, restaurang, café, gym. m.m. Ett av Europas största handelscentra, Kungens Kurva, finns placerat i Segeltorp vid E4:an. Kungens Kurva har kunder från hela Storstockholm. Här finns IKEA, Heron City och många stormarknader. I närheten av Kungens Kurva finns den välkända och populära handelsträdgården Zetas – finsmakarens trädgård. I Smista Allé, norr om Kungens Kurva, finns de flesta bilmärken representerade i de många bilaffärer som etablerat sig som ett pärlband efter allén.
I Segeltorp har de bilburna nära ut till E4/E20. Det finns flera busslinjer. I centrala Segeltorp går linjerna 703, 704, 707 och 710. Till Stuvsta pendeltågsstation är det 10 minuter, till T-bana Fruängen 8 minuter, T-bana Skärholmen 15 minuter. Bor man i Segeltorps västra delar har man även gångavstånd till T-bana (röda linjen, station Sätra).
Köpa, sälja eller värdera bostad i Segeltorp? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
