Hoppa till innehåll

Familjedröm i nyskick anno 2017

  • På förhand
  • 144 + 7 kvm
  • 6 rum

Segeltorp - Kråkvik, Huddinge

Orrvägen 47

Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
144 kvm / 7 kvm*
Tomtarea:
282 kvm
Typ:
Kedjehus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Christoffer Kihlman

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjedröm i nyskick anno 2017

Välplanerat kedjehus i mysigt villakvarter!

Beskrivning

Luftigt och välplanerat kedjehus i omtyckta Kråkvik, ett härligt villakvarter i Segeltorp. Huset erbjuder sex rum och kök på 144 välplanerade kvadratmetrar.

Stort öppet entréplan med härligt ljust vardagsrum och många fönster samt utgång till den trädäckade altanen som delvis är under tak. Stilrent, fullutrustat kök som ligger öppet ut mot vardagsrummet med bra arbetsytor samt bardisk och en ljus matplats. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet ger plats för stora sällskap till både vardag och fest. Tvättstugan/groventré är utrustad med energisnål tvättmaskin och torktumlare från Siemens. På entréplan finns helkaklat badrum med dusch. På övervåningen har man samlat alla fyra sovrummen samt ett allrum. Övervåningen kompletteras med ett fräscht helkaklat badrum med badkar. Trädgården är finplanerad med trädäck, gräsmatta, separat förråd och carport.

Gemensam innergård med stora gröna ytor för barnen att leka medans föräldrar fikar. Samfälligheten Kråkvik brukar ha gemensamma aktiviteter på innergården som Midsommarfirande och skördefest. Även ridskola, hästhagar, grillplatser och vandrings- och motionsspår ligger i direkt anslutning utan att behöva korsa större vägar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Tomtkarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gulsparven 11

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
144 kvm*
Tomtarea
282 kvm
Biarea
7 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2017
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Uppvärmning
Vattenburen via frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning
Fönster
3-glasfönster isoler

Övriga byggnader/utrymmen

Kallförråd om ca 7kvm.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Trädäckad uteplats på baksidan som delvis är undertak.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan Vattenskyddsområde

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Gulsparven GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Huddinge Gulsparven GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning

TV/bredband

Telia Tripple Play.
Digital-TV, internet och IP-telefoni via samfällighet.

Parkering

Parkering i carport och på uppfarten

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 818 000 kr
Byggnadsvärde
3 143 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
25 000 kr
Samfällighetsavgift
4 080 kr
Renhållning
2 752 kr
Vatten/Avlopp
3 439 kr
Summa
35 271 kr
Elförbrukning
10 701 kWh/år

I kostnaden för hushållsström ingår även kostnaden för uppvärmning. I samfällighetsavgiften ingår underhåll för väg, snöröjning, bredband med tv och ip-telefoni (Telia öppenfiber) samt trädgårdsskötsel på innergården.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
48
Energideklarationsdatum
2020-03-07

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 175 000 kr

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Orrvägen 47

Orrvägen 47

14172 Segeltorp

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo