Hoppa till innehåll

Gedigen villa med pool & garage!

  • Besiktigad

Segeltorp - Kråkvik, Huddinge

Lärkstigen 4B

Utgångspris:
8 495 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
145 kvm / 72 kvm*
Tomtarea:
800 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Boka er för visning på bjurfors.se

Ansvarig mäklare

Magnus Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Gedigen villa med pool & garage!

Rymlig villa med social planlösning i barnvänligt område.

Beskrivning

Välkommen till stilfulla Lärkstigen 4B och gräddhyllan i Segeltorp. Familjevänlig villa med underbar uteplats med pool. Denna inbjudande & hemtrevliga villa är belägen på lugn gata utan betydande genomfart. Huset har ett enastående läge i Segeltorp med närhet till Gömmarens naturreservat och Fruängen samt goda kommunikationer till E4:an. Väl inne i bostaden möts ni direkt av en känsla där ni kommer känna er hemma. Bostaden skapar en trivsam känsla med välvårdade ytskikt och en tilltalade färgsättning samt en optimal planlösning. I detta hem kan ni bo länge och när barnen blir äldre har de möjlighet att nyttja ett generöst entréplan. Fastigheten erbjuder en lättskött trädgård med plan gräsyta som ger möjlighet för lek samt odling. Bakom häckarnas skyddande grönska döljer sig denna fridfulla och privata oas utan insyn som ger olika möjligheter som poolhäng, grillning och mingel. Placerad på en högt och insynsskyddad plats finner ni poolen samt den stora altanen.

På baksidan av huset sträcker sig altanen, skapad för att erbjuda olika platser för alla tillfällen och behov. Här finns det uteplatser där det bjuds på både morgonsol, sol mitt på dagen, eftermiddagssol samt kvällssol.

- Social planlösning och öppen planlösning på övre plan.
- Högt läge med fin utsikt samt plan gräsyta.
- Välplanerat hus med gott om sovrum.
- Entréplan med plats för gäster eller äldre barn.
- Pool med generöst trädäck och uteplatser samt pergola.
- Insynsskyddad & välskött trädgård.
- Braskamin.
- Bastu.
- Garage med elbilsladdare samt goda parkeringsmöjligheter för flertalet bilar.
- 10 min promenad till Gömmarens naturreservat med hästhagar, stall, elljusspår och svampskog.
- Ca 400 m till Långsjön med badplatser, restaurang, lekplats och utegym.

Här bor du i ett av Segeltorps bästa lägen ca 15 min bilväg in till Stockholm samt bekvämt avstånd till det mesta. Närhet till förskolor/skolor och flera lekplatser. Närhet till bussar, Kungens Kurva, grönområden, Fruängens C med T-bana, affärer samt populära och erkända restauranger som Långbro värdshus, Herrängens gård, Casa de Lago m.fl..

I Segeltorp har de bilburna nära ut till E4/E20. Det finns flera busslinjer. I centrala Segeltorp går linjerna 703, 704, 173 och 710. Till Stuvsta pendeltågsstation är det 10 minuter, till T-bana Fruängen 5 minuter.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Vardagsrum/kök övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan
  • Badrum övre plan
  • Badrum övre plan
  • Hall entréplan
  • Hall entréplan
  • Sovrum entréplan
  • Sovrum entréplan
  • Sovrum entréplan
  • Sovrum/kontor entréplan
  • Toalett entréplan
  • Toalett entréplan
  • Tvättstuga entréplan
  • Dusch entréplan
  • Bastu entréplan
  • Balkong framsida
  • Balkong framsida
  • Tomtkarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lekatten 2

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 495 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
800 kvm
Biarea
72 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans villa med soutteräng
Byggår
1970
Fasad
Tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Murverk samt trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump, direktverkande el
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Ftx-mekanisk till och frånluft med återvinning
Fönster
Isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

1999 FTX-fläkt Ventilationssystem/värmeväxlare.

2000 Renovering badrum nedervåning. Nytt kakel, klinker, värmegolv, etc

2002 Contura braskamin övervåning.

2005 Radonsanering. Fläkt med undertryck.

2007 Ny kyl och frys Electrolux

2008 Ombyggnad av övervåning med nytt kök (Boman kök), köksö med granit skiva, induktionshäll Miele, köksfläkt Miele, bänkskiva valnöt med infälld diskho och diskbänk. Ny tvättmaskin och torktumlare Miele.

2009 Omläggning tak (hållbarhet 40 år)

2010 Dränering kring hela huset. (rör och matta mot husgrund)

2011 Markiser i kök (eldrivna), Pool (Folkpool)

2012 Ny diskmaskin Miele. Altandäck och staket.
Ny varmvattenberedare Nibe

2013 Indragning fiber

2015 Renovering duschrum och bastu nedervåning

2019 Byte av fönster (3-glas) i heta huset.
Byte till oljeradiatorer/element i hela huset.
Bytt vind skivor runt heta huset.
Ny elcentral
Ommålning kök och vardagsrum.
Ny värmepump IVT Nordic Inverter.
Utebelysning i takfot ovanför balkong.

2020 Pergola/uteplats med tak
Planteringsbänk med förvaring för kompost, soptunnor och ved.

2021 Elbilsladdare.

2024 Ny motor i köksfläkt likställs med nyköpt enligt Miele).

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Ändring Av Detaljplan (1948-05-26) Stadsplan (1938-11-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Utfartsväg, 0126K-12892.2
Förmån: Officialservitut Va, 0126K-12892.1

TV/bredband

Fiber installerat.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 671 000 kr
Byggnadsvärde
2 581 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
400 kr
Hushållsström
31 479 kr
Renhållning
3 256 kr
Vatten/Avlopp
4 805 kr
Summa
39 940 kr
Elförbrukning
16 568 kWh/år

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Tillkommer villa/hemförsäkring med 9246 kr/år. Kostnad för uppvärmning av pool tillkommer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-09-20

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 480 000 kr

Länkar

Om Huddinge

Att bo i Huddinge kommun

Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.

Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.

Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.

Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.

Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.

I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.

Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.

Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.

I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.

Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.

Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lärkstigen 4B

Lärkstigen 4B

141 72 SEGELTORP

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Boka er för visning på bjurfors.se

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo