Höjdvägen 11

Exklusivt hus med högt och soligt läge.

Rymligt Sjödalshus av lyxig herrgårdskaraktär i eftertraktat och lugnt område.

Beskrivning

Vid slutet av en lugn och enskild återvändsgata ligger denna stora familjevilla av vacker herrgårdskaraktär med klassiskt snitt i från Sjödalshus. Här bor du i ett väl tilltaget och genomtänkt boende i två plan med generös takhöjd, hög materiell standard och härligt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Bostaden har dessutom stora sociala ytor, kakelugn, stor altan och härlig luxuös atmosfär.

Köket är beläget intill vardagsrummet och tillsammans skapar det en väl tilltagen och social rumsvolym. Här finns det gott om plats att umgås kring den centralt placerade köksön. Det finns totalt fyra stora sovrum där Master bedroom har ett eget badrum. Utöver detta finns även två stora helkaklade badrum.

Ytorna kring byggnaden har en rogivande, välskött och framförallt lättskött trädgårdstomt där man kan njuta av många soltimmar under hela dagen och även den mjuka kvällssolen långt in på kvällen. Insynsskyddat söderläge som ramas in på ett vackert sätt av den välvuxna häcken. Utanför huset sträcker sig den stora altanen runt halva huset, vilket skapar goda möjligheter att skapa olika rum för varierande ändamål och beroende på hur solen står, kan det vara väldigt skönt att kanske sitta i skuggan emellanåt.

Fastigheten har också ett stort garage med motordriven port där det också finns goda förvaringsmöjligheter och ett ytterligare rum där gästrum, hobbyrum eller annat ändamål kan inrymmas.

Varmt välkommen att börja trivas.

Interiör

Rymlig och smakfullt uppförd villa med lyxig Herrgårdskaraktär med stora ytor, väl tilltagen takhöjd, massiva trädörrar och flera rum med lyxiga attribut. Båda planen inrymmer stora sociala ytor som kombineras med flertalet tilltagna rum som är praktiskt placerade, vissa med inbyggda skjutdörrsgarderober. Golven är genomgående av ekparkett och löper genom rummen och planen på ett vackert sätt. Flera enhetliga och smakfulla attribut är de breda socklarna, taklisterna och stora fönsterpartierna. Hela nedre plan har komfortabel golvvärme. Utanför huset finns en stor altan som sträcker sig runt huset och innebär härligt soliga utomhusytor att vistas på sommartid. Tomten är plan, insynsskyddad och finplanerad där grönskande gräs varieras med vackra stensättningar och yviga välvuxna träd och buskar.

Rumsbeskrivningar

Hall
Här känner man sig som gäst välkommen, i den stora och generöst planerade entrén som ramas in på ett smakfullt sätt av de ståtliga pardörrslösningarna, takhöjden och trapphuset som förhöjer rymden i rummet på ett mycket exklusivt sätt. Här finns det plats för både möblemang och många besökande gäster samtidigt.

Kök
I direkt anslutningen till vardagsrummet finns husets givna samlingsplats för både lugna hemmakvällar och sociala sammanhang. Köket är planerat på ett socialt sätt som även kombineras med vackra fönsterpartier som tillför ytterligare ljus och rymd året runt. Ytskikten är luxuösa med bänkskivor i Granit och spishäll av bredare slag, som även innefattar gasspis. Det finns goda förvaringsmöjligheter i både lådor och skåp samt vackra detaljer och beslag. Här finns också Kyl & frys i fullhöjdsutförande, varmluftsugn, mikrovågsugn och takhängd spisfläkt i rostfritt stål.

Vardagsrum
Bakom de klassiska dörrparet med spröjsade fönster och I direkt anslutning till hallen och köket finns nedre planets vardagsrum, som också passar utmärkt som matsal. Även här märks de vackra och tilltagna fönsterpartierna väl och tillför ljus och behaglig känsla varje dag. Rummet är avlångt och skapar förutsättningar för att dela upp sällskap eller familjemedlemmar i vardagens pussel, eller vid festligare sammanhang. Delen närmast köket är lämpligt att placera matsalsbord och kanske gästerna när det blir dags för middag. Med altandörrarna öppna kan gränsen mellan ute och inne suddas ut på ett enkelt och hemtrevligt sätt. På hösten kan man njuta av den klassiskt vackra braskaminen sprakande värme i rummets nedre del.

Uteplats
Med chans till att sitta på första parkett mot trädgården kan man njuta av den väl tilltagna träaltanen som sträcker sig runt huset. Hit kommer man också i från vardagsrummets två glasdörrar. Här kan man följa solens stålar under dagens timmar och dela upp möblemang efter eget tycke och smak så man kan njuta av solen under eftermiddagen och kvällen.

Sovrum 1
Nedre planets sovrum är praktiskt beläget intill hallen och ligger avskilt i förhållande till de andra rummen. Detta kan tjäna perfekt som både gästrum, barnrum eller hemmakontor. Fönstret vetter emot den grusade innergården.

Badrum
Badrummet på entréplanet är helkaklat och smakfullt sammansatt med infällda spotlights i taket samt en klassisk variation av Terracottafärgad/grå sjösten med värmande golvvärme. Här finns också duschhörna och kvalitativt möblemang med infällda spotlights och visst förvaringsutrymme.

Tvättstuga
Praktisk klädvårdsdel med tvättmaskin och groventré. Praktiskt helkaklade ytor och golvvärme samt goda förvaringsmöjligheter.

Övre plan
Vackra takkupor i fullhöjdsutförande i flera väderstreck kombinerat med enhetliga material och genomtänkt planlösning kännetecknar den här smått spektakulära övervåningen med häftig utsikt ned mot hallen och det vackra trapphuset med pampigt fönsterparti i taket. Det finns totalt tre sovrum varav ett av dessa är Master Bedroom som även har direktaccess till den privata spaavdelningen.

Allrum
Stort och gott om plats för umgänge och avkoppling. Det finns stora ytor att möblera, och möjligheterna är många i och med den tilltagna och utökande takhöjden som takkuporna med fönster innebär.

Sovrum 2
Klassiskt och lätt möblerat sovrum med vacker takkupa och fönsterparti och rogivande heltäckningsmatta och inbyggd skjutdörrsgarderob.

Sovrum 3
Klassiskt och lätt möblerat sovrum med stort och vackert fönsterparti och heltäckningsmatta och inbyggd skjutdörrsgarderob.

Badrum
Helkaklat badrum i sober blå havston som kombineras med ljust klinker/övre del av väggarna och infällda spotlighs. Här finns det både dusch och badkar samt bekväm golvvärme och handdukstork. Möblemang av sober träkaraktär med spegel och viss förvaring.

Master bedroom inkl. privat sp
Sovrummet är husets större och är lättmöblerat och lyxigt planerat med fönster mot husets bortre kortsida utan kvällssol, vilket gör att det finns goda förutsättningar att somna i ett svalt sovrum. Hotellkänsla är ofta synonymt med vackra miljöer och extra lyxiga attribut. Detta sovrum tillför det här boendet precis detta med ett helt privat spa inkluderande både bubbelbadkar, avskild WC och lyxigt dubbelhandfat i kombination med de pampiga takkuporna känns det här som något alldeles extra.

Garage med förråd
Rymligt och ordnat enkelgarage med eldriven och fjärrstyrd garageport med ingång i från innergården. Du kommer direkt till förrådsdelen som är avskild i från garagets yta med en dörr. Detta gör att det finns gott om ytor till förvaring och uppställning samt möjligheter att inreda den här ytan och använda som hemmakontor eller kanske avskilt tonårsboende?