-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gavellägenhet med burspråk i en av Huddinges mest eftertraktade HSB-föreningar
Kvarnbergsplan, Huddinge
*I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, bredband samt sophämtning
Ytterst sällan säljs en 3:a med burspråk på populära Vikingavägen. Nu finns chansen för dig som väntat!
Invändigt är lägenheten i fint skick med två rejäla sovrum, vardagsrum med burspråk, fräscht och stambytt badrum, kök från 2014 med matplats och utgång till stor inglasad balkong (ca 5-6 kvm) med utsikt över park. Glaspartierna kan både öppnas och skjutas åt sidan så det inte blir för varmt. Dessutom finns rullgardiner för att kunna stänga ute solen vid behov. Tack vare burspråket har du fönster i tre väderstreck. I föreningen Kvarnberget har man utfört många stora renoveringar på senare år såsom fönsterbyte, stambyte, inglasning av balkonger, ny undercentral, dränering och renovering av tvättstugor. Trots detta har man lyckats hålla nere månadsavgiften på en låg och bra nivå och skuldsättningen är en av Huddinges lägsta. I föreningen finns även både festlokal och övernattningslägenhet.
Utanför dörren finns en underbar park med stora gräsytor att ha picknick, sola eller för barn att leka på. Här finns även en lekplats för mindre barn. På promenadavstånd finns livsmedelsbutiker, restauranger, simhall/gym skolor, förskolor och Huddinge Centrum med tågförbindelser som förenklar er vardag och tar er in till city på ca 16 min. Önskar du hellre ut och promenera ligger sjön Trehörningen inte långt bort. Från Kvarnbergsplan går flera busslinjer som kan ta er både till Huddinge Centrum och Stuvsta station.
Renoveringar i lägenheten
2023: Hyllor i hall
2020: Dörrar och lådor garderob sovrum
2020: Heltäckningsmatta på inglasad balkong
2020: Montering duschdörrar i glas samt dusch
2020: Nya lister i hall och sovrum
2020: Målning fondvägg vardagsrum
2020: Målning väggar och tak i hall, sovrum och kök
Tidigare ägare
2019: Spotlights i tak
2014: Köksrenovering
HALL
Säkerhetsdörr. Klinkergolv, vitmålade väggar och spotlights i tak. I hallens förlängning parkettgolv, vitmålade väggar och spotlights i tak.
KÖK
Fint kök från 2014 med matplats. Köksluckor i beige ton, köksbänk av ek och vitt kakel ovan. Induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl/frys, fläkt och inbyggd mikrougn.
INGLASAD BALKONG
Stor inglasad balkong om ca 5-6 kvm mot väster. Glaspartierna är skjutbara och öppningsbara för att skapa möjlighet till svalka. Det finns även rullgardin för att kunna stänga ute solen när det är som varmast.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med burspråk. Fönster i två väderstreck skapar ett härligt ljusflöde. Parkettgolv och vitmålade väggar/fondvägg.
BADRUM
Stambytt badrum med klinkergolv och golvvärme. Handdukstork, dusch med glasväggar och takdusch, tvättmaskin, handfat med kommod, skåpsförvaring och spotlights i tak.
SOVRUM 2
Laminatgolv, vitmålade väggar och garderbsförvaring.
SOVRUM 1
Parkettgolv och vitmålade väggar och garderobsförvaring.
Planlösning
Alternativ planlösning
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, bredband samt sophämtning
Se föreningsinfo
Vindsförråd
Härlig inglasad balkong med västerläge. Utsikt över park.
Det finns 159 parkeringsplatser som kostar 150 kr/mån (utan el) och 230 kr/mån (med el) Genomsnittlig kötid 41 dagar. Gästparkeringar finns i början av Vikingavägen och utanför port 15. Mellan port 13 och 15 finns två st 15 minuters parkeringar längs vägen. Garagen som finns i början av Vikingavägen tillhör Vikingens Garageförening. För att hyra en plats där måste du vara medlem i Brf Kvarnberget. Representant för garageföreningen är Tomas Nilsson, tel: 070-319 07 91.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av köpare
Stabil och välskött HSB-förening med 216 lägenheter, fem tvättstugor med två separata torkrum, två övernattningsrum (ett med fyra bäddar och ett med sex bäddar), föreningslokal, flertalet cykelförråd och lägenhetsförråd. Alla gemensamma utrymmen ligger i entréplan och lägenhetsförråden på vinden.
Bokning av tvättstugor, övernattningsrum samt föreningslokal kan göras av medlemmarna via bokningstavlor som finns i varje port eller via internet.
Föreningens hemsida: http://www.kvarnberget.n.nu/
AVGIFTER TILL HSB
Köparen skall betala en andelsavgift till HSB Södertörn om f.n. 500 kr/delägare samt en årsavgift om f.n. 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid avflyttning från lägenheten och utträde ur HSB
Fastighetens underhåll sköts av HSB med en 20-års underhållsplan som grund. Förutom det löpande underhållet har ett antal större insatser gjorts.
Hissar kommer de närmaste åren att bytas ut. beräknad kostnad ca. 5 miljoner
2023-2025 Underhåll motorvärmaruttag
2023-2026 Elladdstolpar till bilparkering
2023-2026 Stamspolning
2023-2026 Uppfräschning och förnyelse av parkområdet med möbler mm
2024-2026 Hissar
2022-2024 Renovering och underhåll av krypgrunden under hela fastigheten har pågått under hela året och fortlöper även under del av
nästa år.
2023 Injustering av värmesystem
2022 Byte av undercentral
2022 Ny inredning i stora cykelrummet vid port 15
2022 Nya cykelställ runt huset
2022 Plantering av buskar och träd runt fastigheten
2022 Trapphusen maskinskurade och polerade
2022 Slipning, oljning av utemöbler i parken
2022 Underhåll och uppfräschning av grovsoprummet
2022 Nya inventarier i uthyrningslägenheterna
2022 Dräneringen runt huset förbättrad med nya kantbrädor av lärkträ samt kompletterande asfaltering för bättre avledning av regnvatten
2022 Översyn av dräneringspumpar och tillhörande dagvattenledningar, kontroll av krypgrund för att säkerställa att det ej finns fuktskador som kan påverka byggnaderna.
2022 Förbättrad belysning lekpark samt mer energisnål belysning vid parkering
2021 Förbättrat skalskydd för fastigheten, ersatt portkod med porttelefon samt bytt ut samtliga låscylindrar i gemensamma utrymmen
2021 Linjemålning parkeringsplatser
2020 Ny undercentral installerad
2020 Markförbättringar kring huskropp
2020 Stamspolning genomförd i hela fastigheten
2020 Förbättrade möjligheter för cykelparkering, nya 2-vånings cykelställ monterade
2019: Fasadtvätt och stuprörsbyte
2018: Förnyelse av lekparken
2016: Brandgatan på parksidan omasfalterad och ny kantsten satt.
2016: Stamspolning genomförd i hela fastigheten.
2015: Samtliga balkonger är bytta mot nya större och inglasade balkonger.
2013: Kontroll av yttertak och byte av skadade takpannor. Byte av rökgasspjäll till nya elektriskt manövrerade.
2012: Renovering till originalskick av samtliga portar mot Vikingavägen samt byte av dörrar mot parken. Klinker lagt i resterande del av centrala gången i fastigheten.
2010: Stambyte och helrenovering av badrummen i alla lägenheter.
2010: Renovering av samtliga tvättstugor och torkrum.
2010: Klinker lagt i gångarna utanför tvättstugorna och torkrummen.
2010: Elektronisk passersystem för portar och gångar samt bokningssystem infört till tvättstugor, övernattningsrum och lokal.
2008: Renovering och uppdatering av samtliga soprum.
2008: Nya motorer till ventilationsanläggningarna monterade.
2003: Byte av samtliga fönster och balkongdörrar.
2000: Dränering runt byggnaden samt installation av pumpgropar.
1995: Nytt tak och takbeklädnad.
1990: Tilläggsisolering och ny fasadplåt på husets samtliga fasader.
Det finns 159 parkeringsplatser som kostar 150 kr/mån (utan el) och 230 kr/mån (med el) Genomsnittlig kötid 41 dagar (Uppgift hämtad 2021-12-08 från HSB Södertörn) . Gästparkeringar finns i början av Vikingavägen och utanför port 15. Mellan port 13 och 15 finns två st 15 minuters parkeringar längs vägen. Garagen som finns i början av Vikingavägen tillhör Vikingens Garageförening. För att hyra en plats där måste du vara medlem i Brf Kvarnberget. Representant för garageföreningen är Tomas Nilsson, tel: 070-319 07 91.
Kabel-TV via Tele 2 där grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit ingår i månadsavgiften (250 Mbit/s).
Tvättstugor, torkrum, övernattningsrum, föreningslokal, cykelförråd i entréplan och lägenhetsförråd på vinden.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER TILL HSB
Köparen skall betala en andelsavgift till HSB Södertörn om f n 500:-/delägare samt en årsavgift om f n 300:-/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid avflyttning från lägenheten och utträde ur HSB.
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
Anmäl dig gärna till visningen
