-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull villa med insynsskyddad tomt!
Hörningsnäs, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus & rymlig villa med garage och pool.
Välkommen till Mossbrännevägen 6A med totala ytor om 160 kvm. Hemtrevlig familjevilla på populär och lugn gata utan betydande genomfart. Huset har ett utsökt läge i närheten av Huddinge centrum. Väl inne i bostaden möts ni direkt av ett enastående ljusinsläpp. Bostaden har välvårdade ytskikt och en tilltalade färgsättning samt en optimal planlösning. Fastigheten erbjuder en lekvänlig tomt där ni kommer kunna njuta av ert eget paradis. Bakom häckarnas skyddande grönska döljer sig denna fridfulla och privata oas. Fastigheten erbjuder stillhet och ro samt generösa sociala ytor både utvändigt samt invändigt.
Här finns det uteplatser där det bjuds på både morgonsol, sol mitt på dagen, eftermiddagssol samt kvällssol.
- Öppen planlösning med stora fönsterpartier som skapar ett ljust och luftigt hem.
- Övre plan med högt i tak och enastående ljusinsläpp.
- Generös uteplats med pool - söderläge & sol från lunch till kväll.
- Insynsskyddad & stor trädgård.
- Garage.
- Braskamin.
- Omfattande renoveringar utförda.
- Närhet till Huddinge centrum.
"Säljarna har verkligen uppskattat bostaden och har verkligen varit en fröjd att ta hand om, det är lättskött och erbjuder all modern komfort man kan önska sig. Det insynsskyddade läget har varit en stor fördel för oss, då vi kunnat njuta av både lugn och avskildhet. Vi älskar hur den öppna planlösningen skapar ett ljust och luftigt hem, där köket – som ligger i hjärtat av huset – snabbt blev vår naturliga samlingsplats för familj och vänner. Huset är både praktiskt och rymligt, med gott om förvaring och stora ytor för att umgås på, vilket vi verkligen har uppskattat. De soliga uteplatserna har blivit välanvända, oavsett om vi haft mysiga grillkvällar eller bara kopplat av i solen".
Här har du även en närhet till ett urval av skolor och förskolor. För mer information besök gärna Huddinge kommun.
https://www.huddinge.se/forskola-skola/
För att summera, presenterar denna bostad inte bara praktiska faciliteter utan också en inbjudande atmosfär – en perfekt plats för den som söker ett hem att verkligen trivas i.
Entréplan
Övre plan
Alternativ planlösning övre plan
Guldet 17
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Årtal Åtgärd
2024 - Ny pump till terrasspool.
2024 - Frånluftsfläkt
2021 - Tapetsering sovrum uppe
2021 - Ommålning sovrum uppe
2021 - Ommålning sovrum nere
Renovering tidigare ägare.
2017 - Bytt tak på garage
2017 - Krypgrundsavfuktare installerad
2017 - Bjälklagisolering nytt ovan krypgrundsutrymmet
2017 - Hängrännor bytta
2017-2019 Genomgående nytt golv 1 hela huset
2017-2020 - Ytskikts renovering i hela huset
2018 - Nytt kök
2019 - Elcentral -
2019 - Terrasspool installerad
2019 - Del av blindbottenskivor
2019 - Badrum nedre våning.
2019 - Altan byggd
2019 - Lagt gräsmatta
2019-2020 - Fasad målad, både trä och tegel
2020 - Badrum övervåning
2020 - Stenläggning vid entré
2020 - Grusat uppfart
2020 - Trappa renoverad
2020 - Några isolerglaskassetter är bytta.
2020 - Luftvärmepump installerad
Garage om ca 40 kvm.
Stort trädäck med söderläge och sol större delen av dagen. Infälld terrasspool och skyddat lage. Balkong under tak.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1945-07-06)
Fiber installerat
Garage och parkering på uppfart.
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Sotning kr/år 611 kr (Obs kostnad på tre år, endast sotats 1 gång sedan 2021 på grund av icke behov). Villa/hemförsäkring tillkommer med 10 472 kr per år
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 420 000 kr
Hörningsnäs är en uppvuxen villastad med cykel- och gångavstånd till Huddinge Centrum liksom naturområden kring sjön Trehörningen.
Hörningsnäs Villastad är ett bostadsområde i kommundelen Sjödalen- Fullersta. Namnet kommer från den angränsade sjön Trehörningen. Där låg Hörningsnäs Gård, som var en av de första stora gårdarna i Huddinge Kommun som avstyckades till villatomter i början av 1900-talet.
Under 20-talet byggdes egna hem och under 30-talet småstugor. Det var ursprungligen mycket stora tomter med naturmark som låg på båda sidor om Lännavägen i en kuperad terräng. Ett litet antal stora tomter finns kvar. De flesta har styckats upp.
Det finns flera äldre och kulturhistoriskt intressanta villabyggnader kvar i Hörningsnäs, men mycket av dagens bebyggelse kommer från 50- och 60-talet. Nu finns det även flerfamiljshus.
Det finns två förskolor i Hörningsnäs och flera planeras. Likaså finns två grundskolor: Hörningsnässkolan (F3) och Ängsnässkolan (årskurs 4-6). Det är nära till Huddinge Centrum och Sjödalsgymnasiet.
Det är gång- och cykelavstånd till Huddinge Centrum. Med busslinje 709 eller 744 tar det endast 4 minuter från Hörningsnässkolan. Huddinge Centrum har som kommuncentrum och handelscentrum ett rikligt utbud av kommersiell och allmän service. Här finns butiker, restauranger, biografer, sjukhus m.m. Centrum är i en starkt expansiv utveckling.
Kommunikationerna från Huddinge är mycket bra med pendeltåg till Stockholm C (15 minuter) och Södertälje (25 minuter) eller buss till Högdalens T-bana.
I Hörningsnäs har man nära till Huddinges naturreservat med stigar och leder. Trehörningen är den närmaste badsjön.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hörningsnäs? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
