Hoppa till innehåll
Magnifik utsikt över Glömsta villastad. Sibyllavägen 25A - Bjurfors

Herre på täppan!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 201 kvm
  • 7 rum
  • 8 495 000 kr

Glömsta, Huddinge

Sibyllavägen 25A

Utgångspris:
8 495 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
201 kvm*
Tomtarea:
1 041 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Enligt uppmätning

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Henrik Holmqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Herre på täppan!

Beskrivning

Välkomna till denna fantastiska villa på återvändsgata med högt läge och en storslagen utsikt över Glömsta villastad – här bor ni i en lugn och barnvänlig miljö med närhet till allt familjen kan önska! Huset, byggt 2005, erbjuder ett modernt boende där entréplan renoverades 2016, vilket ger er ett fräscht och inbjudande hem. Här har ni dessutom en utbyggd och tilltalande matplats vid kök, perfekt för familjemiddagar.

Med 7 rum, varav 4-5 sovrum, finns gott om plats för hela familjen att trivas och växa. Här finns även ett garage och ett rymligt förråd för extra förvaring. Uteplatsen är en riktig höjdare – och erbjuder spabad med Huddinges finaste utsikt där ni kan koppla av och njuta av sol hela dagen. Vackra solnedgångar utlovas!

För er som älskar naturen ligger Gömmarens naturreservat och den mysiga badsjön Gömmaren bara en kort promenad bort. För barnfamiljer är närheten till flera skolor och förskolor ett stort plus. Dessutom är det smidiga kommunikationer med buss till Huddinge C för vidare resa med pendeltåg.

Här bor ni på en plats som erbjuder det bästa av både natur och stad, med en oslagbar utsikt och alla bekvämligheter för en bekväm vardag.

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL
Klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Spotlights i tak. Stor garderob med plats för ytterkläder och separat skoförvaring.

VARDAGSRUM
Parkettgolv och målade väggar/akustikpanel. Stora fönsterpartier mot uteplatsen.

SOVRUM 1
Heltäckningsmatta och målade väggar/akustikpanel. Stor förvaring i låd- och hyllsystem. Utgång till baksida.

SOVRUM 2
Heltäckningsmatta och målade väggar. Två inbyggda garderober.

BADRUM 1
Fint renoverat badrum med klinkergolv i grå ton med golvvärme. Kakel på vägg, dubbla handfat med kommod, badkar, högskåp, väggskåp, handdukstork, badrumsfönster och inbyggd WC.

KÖK
Mycket tilltalande kök med härlig rymd och matplats i utbyggd del med utrymme för stora sällskap. Enorma fönsterpartier och underbar utsikt. Köksö med gott om förvaring och möjlighet till social matlagning. Utgång till uteplats och tomt från utbyggd del.

SOVRUM 3/KLÄDKAMMARE
Heltäckningsmatta och målade väggar.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Plastmatta och målade väggar. Tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt förvaring i skåp och lådor. Tvättho och utgång mot garage.

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Parkettgolv och träpanel i grå ton på vägg samt vitmålad träpanel i tak med spotlights.

SOVRUM 4
Heltäckningsmatta och målade väggar.

BADRUM 2
Klinkergolv med golvvärme samt kakel på vägg. Handdukstork, dusch med glasväggar, handfat med kommod och vägghängd WC.

SOVRUM 5
Heltäckningsmatta och målade väggar. Förvaring längs vägg.

Håll koll på detta objekt

Planlösning

Planlösning Entréplan

Planlösning

Planlösning Övre Plan

Fastighetsbeteckning

Bautastenen 19

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
8 495 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Boarea
201 kvm*
Tomtarea
1 041 kvm

*Enligt uppmätning

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
2005
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump vattenburet samt luft/luft värmepump på övre plan
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
1+2 glas isoler

Ombyggnad, Renoveringar

2016: Renovering av entréplan, badrum, kök, tvättstuga
2016: Tillbyggnad av matplats vid kök
2007: Inredning av övervåning

Övriga byggnader/utrymmen

Garage om 36 kvm samt förråd om 25 kvm. Laddplats för elbil

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Uteplats mot nordväst. Sol på eftermiddag och kväll

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (2000-12-19) Detaljplan (1997-01-30)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge bautastenen ga:3
Samfällighet: Huddinge bautastenen s:1

Last: Officialservitut Va, 0126K-13819.1
Last: Officialservitut Väg, 0126K-13819.2

TV/bredband

Via öppen fiber

Parkering

Garage med plats för en bil. Plats för fler bilar på uppfarten

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 619 000 kr
Byggnadsvärde
3 489 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
41 248 kr
Samfällighetsavgift
2 000 kr
Renhållning
3 012 kr
Vatten/Avlopp
7 859 kr
Summa
54 119 kr
Elförbrukning
23 800 kWh/år

I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsström. Till driftskostnaden tillkommer även kostnad för villahem-försäkring. I driftskostnaden för uppvärmning är laddstolpe samt spabad borttagen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2025-03-11

Övrigt

BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, mellan köpare och säljare på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 379 000 kr

Att bo i Glömsta

Glömsta är ett villaområde i sydvästra Huddinge. Här har man en vacker natur i en historisk miljö med rikliga möjligheter till friluftsliv.

Glömsta hör till Huddinges äldre bosättningar med gravfält från yngre järnåldern och talrika fornlämningar. Byn “Glömsta” är känd sedan 1400-talet och skrevs då glomastom, vilket anknyter till det fornnordiska namnet Glume. På 1700-talets början blev Glömsta säteri och i mitten på 1800-talet ägdes Glömsta gården av storjordbrukaren Pehr Pettersson. På 1930- och 1940-talen genomfördes en omfattande styckning och utbyggnad av området. I norr, mot Gömmaren, blev det huvudsakligen sommarstugor, medan villor kom till längre söderut.

På 1950-talet dämpades nybyggnadstakten, eftersom vatten- och avloppsfrågan inte var löst tillfredsställande. Sedan detta problem löstes har nu en omfattande nybyggnation kommit igång. Idag består bebyggelse huvudsakligen av villor byggda i slutet av 1990-talet och början av 2000-talet samt fritidshus kring källsjön Gömmaren. De senaste åren har även byggandet av bostadsrätter tagit fart, främst som parhus och studiohus. Huvudvägen är Gustav Adolfs väg som leder genom området i nord-sydlig riktning. Vägen är uppkallad efter prins Gustav Adolf, gift med prinsessan Sibylla. Övriga vägar i området har också namn efter den kungliga familjen Kristinavägen, Margaretavägen, Sibyllavägen samt dåtidens statsminister Per Albins väg efter Per Albin Hansson.

Göta landsväg gick genom området och en del av vägsträckningen finns kvar i Gamla Stockholmsvägen och Lillerudsvägen tidigare Herrgårdsvägen.

Glömsta är ett naturskönt område med värdefull växtlighet och rikt naturliv. Gömmarens naturreservat ligget nära och erbjuder en klarvattensjö med bad från sandstrand, brygga, klippa eller berghäll. Det finns även ett hundbad och möjlighet till fiske. I reservatet kan man åka skidor, jogga, rida, plocka svamp eller promenera på de många lederna och stigarna.

För den som vill idrotta ligger Flottsbro friluftsområde mycket nära och kan nås med buss eller cykel. Källbrinks IP ligger även det i närheten och är en idrottsplats för fotboll, tennis, friidrott, cykelsport och orientering. Dessutom är Glömstahallen med inom- och utomhusytor under planering.

Glömsta har flera förskolor och en grundskola där man hösten 2016 öppnade dörrarna till Glömstaskolan - en helt nybyggd och innovativ kommunal skola i Glömsta, satt att prova nya vägar. Inledningsvis tog skolan 2016 emot elever från förskoleklass till årskurs 6 och efter hand bygger skolan på med klasser upp till årskurs 9 (2019). Ett nytt skolhus för F-3 projekteras som bäst. Som mest kommer Glömstaskolan att rymma ca 800 elever.

Flera busslinjer går igenom Glömsta och förbinder området med bl.a. Skärholmen, Kungens Kurva och Huddinge Centrum, där det finns butiker, restauranger mm. Från Huddinge Centrum når man Stockholm C på ca 15 minuter.

Trafikverket har beslutat att bygga en trafikled mellan Vårby och Haninge, som beräknas vara klar 2026. Bygget planeras även att ge en cykel- och gångväg samt en ny spårvagnslinje. Trafikleden som byggs är tänkt och kommer att avlasta Glömstavägen. I Huddinge kommuns gällande översiktsplan finns det med att bygga en ny stadsdel i Glömstadalen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Glömsta? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Sibyllavägen 25A

Sibyllavägen 25A

14132 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder