Hoppa till innehåll

Kästavägen 28, Huddinge – Charmig fastighet med stor potential

  • Besiktigad

Glömsta, Huddinge

Kästavägen 28

Pris:
3 995 000 kr
Boarea / Biarea:
86 kvm / 81 kvm*
Tomtarea:
6 531 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren

Visning

  1. Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kästavägen 28, Huddinge – Charmig fastighet med stor potential

Beskrivning

Välkommen till Kästavägen 28, en unik fastighet med ett högt och naturskönt läge i Glömsta. Här finner du ett hus från 1938 med en yta om 86+81 kvm, omgivet av en generös tomt om 6 531 kvm.
Tomten erbjuder en härlig blandning av skog och öppna ytor, vilket ger en känsla av avskildhet och natur nära inpå. Observera att delar av tomten ej kan bebyggas då det finns fornlämningar.

Huset bär på stor potential för den som vill skapa sitt drömboende. Här finns möjligheter att bevara och förstärka den äldre charmen, samtidigt som du kan sätta din egen prägel.
Det höga läget ger vackra vyer och möjlighet att njuta av omgivningarna i lugn och ro. Ett läge som kombinerar naturens stillhet och närhet till Huddinges serviceutbud.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Planritning

Fastighetsbeteckning

Postdrängen 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 995 000 kr
Boarea
86 kvm*
Tomtarea
6 531 kvm
Biarea
81 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans hus med källare
Byggår
1938
Fasad
Trä
Grund
Källare med platta på mark
Stomme
Trä, murverk
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump, vedpanna vattenburna radiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2-glas kopplade, Isolerglas

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Avgränsat område för fördelning av gatukostnad (2007-10-04) Detaljplan (2007-09-10) Fornlämning (1 st)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge postdrängen ga:1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 872 000 kr
Byggnadsvärde
1 232 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
18 000 kr
Försäkring
3 000 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
3 000 kr
Summa
26 400 kr

Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten uppvärmning ingår kostnaden för hushållsström.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2025-01-27

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 744 000 kr

Att bo i Glömsta

Glömsta är ett villaområde i sydvästra Huddinge. Här har man en vacker natur i en historisk miljö med rikliga möjligheter till friluftsliv.

Glömsta hör till Huddinges äldre bosättningar med gravfält från yngre järnåldern och talrika fornlämningar. Byn “Glömsta” är känd sedan 1400-talet och skrevs då glomastom, vilket anknyter till det fornnordiska namnet Glume. På 1700-talets början blev Glömsta säteri och i mitten på 1800-talet ägdes Glömsta gården av storjordbrukaren Pehr Pettersson. På 1930- och 1940-talen genomfördes en omfattande styckning och utbyggnad av området. I norr, mot Gömmaren, blev det huvudsakligen sommarstugor, medan villor kom till längre söderut.

På 1950-talet dämpades nybyggnadstakten, eftersom vatten- och avloppsfrågan inte var löst tillfredsställande. Sedan detta problem löstes har nu en omfattande nybyggnation kommit igång. Idag består bebyggelse huvudsakligen av villor byggda i slutet av 1990-talet och början av 2000-talet samt fritidshus kring källsjön Gömmaren. De senaste åren har även byggandet av bostadsrätter tagit fart, främst som parhus och studiohus. Huvudvägen är Gustav Adolfs väg som leder genom området i nord-sydlig riktning. Vägen är uppkallad efter prins Gustav Adolf, gift med prinsessan Sibylla. Övriga vägar i området har också namn efter den kungliga familjen Kristinavägen, Margaretavägen, Sibyllavägen samt dåtidens statsminister Per Albins väg efter Per Albin Hansson.

Göta landsväg gick genom området och en del av vägsträckningen finns kvar i Gamla Stockholmsvägen och Lillerudsvägen tidigare Herrgårdsvägen.

Glömsta är ett naturskönt område med värdefull växtlighet och rikt naturliv. Gömmarens naturreservat ligget nära och erbjuder en klarvattensjö med bad från sandstrand, brygga, klippa eller berghäll. Det finns även ett hundbad och möjlighet till fiske. I reservatet kan man åka skidor, jogga, rida, plocka svamp eller promenera på de många lederna och stigarna.

För den som vill idrotta ligger Flottsbro friluftsområde mycket nära och kan nås med buss eller cykel. Källbrinks IP ligger även det i närheten och är en idrottsplats för fotboll, tennis, friidrott, cykelsport och orientering. Dessutom är Glömstahallen med inom- och utomhusytor under planering.

Glömsta har flera förskolor och en grundskola där man hösten 2016 öppnade dörrarna till Glömstaskolan - en helt nybyggd och innovativ kommunal skola i Glömsta, satt att prova nya vägar. Inledningsvis tog skolan 2016 emot elever från förskoleklass till årskurs 6 och efter hand bygger skolan på med klasser upp till årskurs 9 (2019). Ett nytt skolhus för F-3 projekteras som bäst. Som mest kommer Glömstaskolan att rymma ca 800 elever.

Flera busslinjer går igenom Glömsta och förbinder området med bl.a. Skärholmen, Kungens Kurva och Huddinge Centrum, där det finns butiker, restauranger mm. Från Huddinge Centrum når man Stockholm C på ca 15 minuter.

Trafikverket har beslutat att bygga en trafikled mellan Vårby och Haninge, som beräknas vara klar 2026. Bygget planeras även att ge en cykel- och gångväg samt en ny spårvagnslinje. Trafikleden som byggs är tänkt och kommer att avlasta Glömstavägen. I Huddinge kommuns gällande översiktsplan finns det med att bygga en ny stadsdel i Glömstadalen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Glömsta? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Kästavägen 28

Kästavägen 28

14132 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Vanja Andelkovic

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder