Hoppa till innehåll

Stilfull & optimalt planerad 1-plans villa.

  • På förhand
  • 126 kvm
  • 5 rum

Glömsta, Huddinge

Gustav Adolfsvägen 22B

Antal rum:
5
Boarea:
126 kvm*
Tomtarea:
1 143 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Magnus Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilfull & optimalt planerad 1-plans villa.

Modern 1-plans villa med garage.

Beskrivning

Välskött villa i högt och fritt läge med flera uteplatser samt lättskött tomt perfekt för odling och lek. Välkommen till denna inbjudande & hemtrevliga 1-plans villa på populär adress i Glömsta. Bostaden skapar en trivsam känsla med välvårdade ytskikt och en tilltalade färgsättning samt en optimal planlösning. Bakom häckarnas skyddande grönska döljer sig denna fridfulla och privata oas som ger olika möjligheter till grillning och mingel. I trädgården finner ni generösa ytor utan insyn. Placerad på en insynsskyddad plats finner ni den generösa terrassen i söderläge med plats för flera matgrupper samt ett utekök. För den som gillar att odla finns goda möjligheter och sol i olika väderstreck.

- Insynsskyddad & välskött trädgård med plan tomt.
- Fantastiskt solläge med sol hela dagen under sommarmånaderna
- Parkering för flertalet bilar.
- Garage
- Högt och fritt läge utan insyn.
- Yteffektiv planlösning.
- Braskamin
- Närheten till Gömmaren gör det enkelt att ta ett kvällsdopp under varma sommarkvällar.

"Säljarna har verkligen uppskattat den avskilda känslan, med insynsskydd och omgivande grönska som skapar en privat och rofylld atmosfär."

För mer information besök gärna Huddinge kommun.

För att summera, presenterar denna bostad inte bara praktiska faciliteter utan också en inbjudande atmosfär – en perfekt plats för den som söker ett hem att verkligen trivas i.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Sovrum
  • Badrum
  • Badrum
  • Badrum
  • Tvättstuga
  • Tvättstuga
  • Badrum
  • Badrum
  • Badrum
  • Hall
  • Hall
  • Garage
  • Garage
  • Tomtkarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Härdgropen 4

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
126 kvm*
Tomtarea
1 143 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1-plans villa
Byggår
2005
Fasad
Trä

Ombyggnad, Renoveringar

2016 - Ombyggnad altan
2020 - Ommålning av hus
2020 - Renovering av tvättstuga (ny tvättmaskin & torktumlare)
2021 - Nya klinkers i hallen
2021 - Nytt parkettgolv i köket
2021 - Nytt Kök och vitvaror
2021 - Asfaltering uppfart
2021 - Inbyggd hallmöbel
2022 - Renovering ytskikt i garage
2023 - Ny kommod badrum
2023 - Heltäckningsmatta i sovrum
2020-2023 - Målning av samtliga sovrum
2024 - Nya parkettgolv, golvlister och dörrfoder i vardagsrum och i tre av sovrummen
2024 - Ommålning av garage (utvändigt)

Övriga byggnader/utrymmen

Garage och förråd.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (2002-11-14) Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad (2001-11-06)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Huddinge Härdgropen S:1

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 0126K-13884.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 310 000 kr
Byggnadsvärde
2 333 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
763 kr
Hushållsström
30 000 kr
Renhållning
3 013 kr
Vatten/Avlopp
5 468 kr
Summa
39 244 kr

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning. Villa/hemförsäkring tillkommer med 3076 kr (Säljarna har personalrabatt).

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet. Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 772 000 kr

Länkar

Om Glömsta

Att bo i Glömsta

Glömsta är ett villaområde i sydvästra Huddinge. Här har man en vacker natur i en historisk miljö med rikliga möjligheter till friluftsliv.

Glömsta hör till Huddinges äldre bosättningar med gravfält från yngre järnåldern och talrika fornlämningar. Byn “Glömsta” är känd sedan 1400-talet och skrevs då glomastom, vilket anknyter till det fornnordiska namnet Glume. På 1700-talets början blev Glömsta säteri och i mitten på 1800-talet ägdes Glömsta gården av storjordbrukaren Pehr Pettersson. På 1930- och 1940-talen genomfördes en omfattande styckning och utbyggnad av området. I norr, mot Gömmaren, blev det huvudsakligen sommarstugor, medan villor kom till längre söderut.

På 1950-talet dämpades nybyggnadstakten, eftersom vatten- och avloppsfrågan inte var löst tillfredsställande. Sedan detta problem löstes har nu en omfattande nybyggnation kommit igång. Idag består bebyggelse huvudsakligen av villor byggda i slutet av 1990-talet och början av 2000-talet samt fritidshus kring källsjön Gömmaren. De senaste åren har även byggandet av bostadsrätter tagit fart, främst som parhus och studiohus. Huvudvägen är Gustav Adolfs väg som leder genom området i nord-sydlig riktning. Vägen är uppkallad efter prins Gustav Adolf, gift med prinsessan Sibylla. Övriga vägar i området har också namn efter den kungliga familjen Kristinavägen, Margaretavägen, Sibyllavägen samt dåtidens statsminister Per Albins väg efter Per Albin Hansson.

Göta landsväg gick genom området och en del av vägsträckningen finns kvar i Gamla Stockholmsvägen och Lillerudsvägen tidigare Herrgårdsvägen.

Glömsta är ett naturskönt område med värdefull växtlighet och rikt naturliv. Gömmarens naturreservat ligget nära och erbjuder en klarvattensjö med bad från sandstrand, brygga, klippa eller berghäll. Det finns även ett hundbad och möjlighet till fiske. I reservatet kan man åka skidor, jogga, rida, plocka svamp eller promenera på de många lederna och stigarna.

För den som vill idrotta ligger Flottsbro friluftsområde mycket nära och kan nås med buss eller cykel. Källbrinks IP ligger även det i närheten och är en idrottsplats för fotboll, tennis, friidrott, cykelsport och orientering. Dessutom är Glömstahallen med inom- och utomhusytor under planering.

Glömsta har flera förskolor och en grundskola där man hösten 2016 öppnade dörrarna till Glömstaskolan - en helt nybyggd och innovativ kommunal skola i Glömsta, satt att prova nya vägar. Inledningsvis tog skolan 2016 emot elever från förskoleklass till årskurs 6 och efter hand bygger skolan på med klasser upp till årskurs 9 (2019). Ett nytt skolhus för F-3 projekteras som bäst. Som mest kommer Glömstaskolan att rymma ca 800 elever.

Flera busslinjer går igenom Glömsta och förbinder området med bl.a. Skärholmen, Kungens Kurva och Huddinge Centrum, där det finns butiker, restauranger mm. Från Huddinge Centrum når man Stockholm C på ca 15 minuter.

Trafikverket har beslutat att bygga en trafikled mellan Vårby och Haninge, som beräknas vara klar 2026. Bygget planeras även att ge en cykel- och gångväg samt en ny spårvagnslinje. Trafikleden som byggs är tänkt och kommer att avlasta Glömstavägen. I Huddinge kommuns gällande översiktsplan finns det med att bygga en ny stadsdel i Glömstadalen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Glömsta? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gustav Adolfsvägen 22B

Gustav Adolfsvägen 22B

14132 Huddinge

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Gustav Adolfsvägen 22B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder