-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tomt med högt och fritt läge i populära Gladö Kvarn!
Gladö Kvarn, Huddinge
Tomt i naturskönt läge på lugn återvändsgata.
Tomt på återvändsgata i natursköna Gladö Kvarn som samtidigt ligger på promenadavstånd till badplatsen vid Kvarnsjön. Tomten har ett bra läge i naturskönt och barnvänligt område med närhet till stan och busshållplats . Gladö Kvarn är ett trivsamt före detta fritidshusområde där majoriteten nu är permanentboende. Här har du nära till natur, Kvarnsjön med fiske- och kräftvatten, flera badplatser, fotbollsplan, ridhus, utegym, tennisbanor, badstrand med brygga och vandringsleder i skogsreservatet. Centrala Huddinge når ni på ca 10 minuter med bil och pendeln till Stockholm innerstad tar ca 16 minuter.
När gatorna inom området är färdigställda debiteras alla fastighetsägare gatukostnaderna alt när köparen beviljats bygglov.
Info från detaljplan
- Högst 190 kvm av fastighetsarean får bebyggas enligt nedan:
- Huvudbyggnad om max två våningar med högst 150 kvm i byggnadsarea (BYA), alltså per våningsplan.
- Komplementbyggnad om max 1 våning och med högst 40 kvm i sammanlagd BYA.
Under annonsen på bjurfors.se - dokument hittar ni detaljplan mm.
Läs mera på kommunens hemsida: https://www.huddinge.se/gladokvarn_utbyggnad
Barnomsorg, läs mer på Huddinge kommuns hemsida: http://huddinge.se/forskola-och-skola/
Åk gärna förbi och titta själv, ta då med en tomtkarta för att tydligt se tomtgränserna. Kontakta gärna mäklaren vid intresse eller eventuella frågor.
Detaljplan Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad
Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 01-IM7-62/5067.1
Gladö Kvarn 1:328
Kommunalt/enskilt sommarvatten, Avlopp saknas.
Detaljplan Avgränsat Område För Fördelning Av Gatukostnad
Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 01-IM7-62/5067.1
VISSA KOSTNADER SOM UPPKOMMER I SAMBAND MED ATT BYGGA NYTT HUS
<a href="https://www.huddinge.se/gladokvarn_utbyggnad#Avgifternge.se/gladokvarn_utbyggnad#Avgifter">https://www.huddinge.se/gladokvarn_utbyggnad#Avgifternge.se/gladokvarn_utbyggnad#Avgifter</a>
VA-anslutning
För mer information, kontakta Stockholm Vatten på va-anslutningar@svoa.se.
<a href="https://www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/">https://www.stockholmvattenochavfall.se/foretag/byggaktor/oversikt/priser/berakna-anlaggningsavgift/</a>
Preliminär kostnad 300 320 kr inkl. moms för en lägenhet/bostadsenhet.
Notera att anläggningsavgiften alltid debiteras enligt gällande taxa det år förbindelsepunkterna förmedlas.
- Kostnader för bygglovshandlingar, bygganmälan mm beror på husstorlek. För mer information, kontakta bygglovsavdelningen i Huddinge kommun, 08-535 300 00 (Servicecenter) eller bygglov@huddinge.se.
- Denna fastighet belastas av en preliminär gatukostnadsersättning om 200 000 kr som ska betalas av köparen. När gatorna inom området är färdigställda debiteras alla fastighetsägare gatukostnader alt när köparen beviljats bygglov.
Gatukostnaderna är ej betalda anstånd har beviljats till den 31-08-2023.
- Anslutningskostnaden för el upp till 25 ampere är från 38 150 kr, beroende på avstånd till anslutningspunkt. För 35 ampere och uppåt avgörs kostnaden genom individuell beräkning. För mer information, se
<a href="https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/">https://www.vattenfalleldistribution.se/kund-i-elnatet/anslutning/anslut-din-fastighet/</a>
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Pantbrev:
Uttagna pantbrev: 741 250 kr
AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2023 tas en fastighetsavgift ut om 9 287 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 965 000 kr
Gladö Kvarn är ett fritidsområde från fyrtiotalet som nu genomgår en förvandling till permanentboende. I området finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter.
Gladö Kvarn ligger i södra Huddinge, norr om Kvarnsjön, omgiven av Flemingsbergsskogen.
För att skapa ett område för permanentbostäder är det beslutat att bygga ut vägar samt vatten- och avloppssystem. Det finns en ny detaljplans, som syftar till att förtäta och låta fler bo i tätorten. Byggrätterna har utökats och det är möjligt att stycka av fastigheter.
Närmaste skola är Balingsnässkolan med åk F-9 samt även särskola F-10. Huddinge kommun har enligt detaljplanen planer för en ny förskola i närområdet.
Bussline 744 går från Gladö Kvarnr till Huddinge centrum och vidare mot Högdalen. Dessutom passerar även buss 865 som tar dig till Handen. Kortaste restid Gladö Kvarn-Huddinge station är ca 20 minuter. Buss nr 709 går till Länna handelsplats.
I Huddinge finns pendeltågsstation med förbindelse till t.ex. Södertälje och Stockholm (15 min).
Huddinge Centrum, som också är kommuncentrum, är närmaste affärscentrum. Bilresan dit tar ca 10 minuter. Här finns ett rikligt utbud av butiker, restauranger, caféer och diverse servicefunktioner. Dessutom tar det med bil ca 8 min med bil till Länna och med bil ca 15min till Haninge.
Gladö Kvarn är omgiven av Flemingsbergsskogen med många fina promenadstråk, svamp- och bärställen. I området finns Gladö Ridsällskap och en skjutbana vid Malms väg.
Det finns två badplatser, Nybroviksbadet ligger mitt i Kvarnsjöns samhälle. Här finns strand, bryggor, lekplats, utegym och en liten fotbollsplan. Du kan ha båt i sjön. Som medlem i Gladö Kvarns Fastighetsägareförening går det att fiska, även nätfiske och kräftfiske. I området finns det även en dansbana, tennis- och padelbanor samt på sommaren finns det Summer camp för barn och ungdomar.
I direkt närhet till Gladö Kvarn ligger Sundby Gårds värdshus och konferens. För att nämna en del av deras utbud så erbjuder dem lunch på vardagarna,
kvällsöppet under sommarsäsongen, brunch på lördagar & söndagar samt påsk- och julbord sittandes på året-runt verandor ut över vattnet.
Gladö Kvarn ligger vid Orlångens naturreservat, som är populärt bl.a. hos fågelskådare. På vintern finns det skidspår. I Gladö Kvarn finns många fritidssysselsättningar att välja bland.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gladö kvarn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
