-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Äldre charm möter nyrenoverat
Centrala Huddinge, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Anmäl dig gärna till visningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Nu säljs denna charmiga och smakfullt renoverade villa byggt 1937. Villan är mycket väl omhändertagen och har genomgått omfattande renovering på senare år. Till exempel finns ett nytt badrum från 2024, kök 2022, stambyte 2023 och ventilation 2017. Villan byggdes ut 2011 och har idag en totalyta om 239 kvm. I samband med utbyggnaden utfördes även dränering samt takrenovering. Trots utbyggnaden och renoveringarna har ändå många tidstypiska, och charmiga, detaljer bevarats. Köket är underbart och utrymmet i matrummet gör det till en fröjd att både laga mat och avnjuta maten vid det stora fönsterpartiet längs husets gavel.
Villan är belägen i uppvuxet villaområde med främst äldre villabebyggelse. Stor, barnvänlig tomt om 1 266 kvm som passar utmärkt för odling i egna växthuset, lek och spel. Vid entrén finns flera altaner som gör att du kan söka både sol och skugga och blicka ut över tomten.
Det är endast ca 1,3 km till Huddinge station. Lärande Skapaskolan finns i villakvarteret och Vistaskolan en kort promenad bort. Önskar du komma ut och promenera går Huddingeleden utanför dörren och i närheten finns både Gömmarens- och Orlångens naturreservat.
ENTRÉPLAN
HALL
Klinkergolv och målade väggar. Gott om plats för skor och ytterkläder.
SALONG
Fint äldre parkettgolv med målade väggar.
VARDAGSRUM
Fint äldre parkettgolv med målade väggar
KÖK/MATRUM (vattenburen golvvärme i hela utrymmet)
Stilfullt Epoq-kök med köksluckor i grå ton. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrougn, kyl, frys, diskmaskin, fläkt och vinkyl. Bänkskiva i marmor, spotlights i tak och fint ekparkettgolv i hela utrymmet. Stor matplats i matrummet med stort ljusinsläpp via fönster i tre väderstreck.
ÖVRE PLAN
En vacker innertrapp leder upp till övre plan.
ALLRUM
Målat trägolv och målade väggar. Öppen spis.
BADRUM 1
Helt nyrenoverat badrum med klinkergolv, golvvärme och kakel. Dusch med glasväggar, spotlights i tak och handfat med kommod.
SOVRUM 1
Stort sovrum med mörkt laminatgolv och ljust målade väggar/panel på vägg. Härlig takhöjd med synliga takbjälkar. Stor walk-in closet med gott om plats för förvaring.
SOVRUM 2
Vitmålat trägolv och målade väggar. Högt i tak.
SOVRUM 3
Vitmålat trägolv och målade väggar. Högt i tak
KÄLLARPLAN
PANNRUM
Bergvärmepump och varmvattenberedare.
BADRUM 2 (vattenburen golvvärme i badrum och förråd)
Stort badrum med kakel och klinker. WC, dusch med glasväggar, dubbla handfat med kommod, spotlights i tak, handdukstork och fönsterytor två håll.
FÖRRÅD/GROVENTRÉ
Betonggolv med vattenburen golvvärme.
FÖRRÅD
Klinkergolv.
BIORUM
Laminatgolv och el-golvvärme.
TVÄTTSTUGA
Klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM
Laminatgolv med el-golvvärme.
Planlösning entréplan
Planlösning övre plan
Planlösning källarplan
Uranus 16
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Förvaring inne på vind och i källare. Utvändigt i förråd under altan
2024: Badrum övre plan
2023: Torktumlare
2023: Stambyte avlopps- och vattenledningar
2022: Köksrenovering inklusive vitvaror
2022: Renovering innertrapp
2021: Tvättmaskin
2020: Renovering av hall, nya golv, innertak och innerväggar
2020: Ytterdörr med nyckelfritt system
2019: Utbyggnad altan
2018: Trägolv i kök och matrum
2018: Tak över delar av nya altanen
2018: Altan med träkomposit
2017: Platsbyggd garderob i stora sovrummet
2017: Renovering av båda vardagsrummen. Slipat golv, nya innerväggar och innertak
2017: Ny ventilation
2017: Golv i stora sovrummet
2017: Uppsättning av Gunnebo staket runt hela tomten
Tidigare ägare
2011: Utbyggnad av hus
2011: Dränering
2010: Nytt tak, ny papp, ny läkt och nya takpannor
Växthus
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Klassisk äldre trädgårdstomt med äppelträd, varierad med gräsytor, berg i dagen och stora trädäckade altaner
Stadsplan (1983-03-24)
Via öppen fiber
Till driftskostnaden tillkommer kostnad för villahemförsäkring
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Det finns 16 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 675 820 kr
Centrala Huddinge är en levande stadsdel med en blandning av boende, service, butiker och restauranger. Det är Huddinges kommuncentrum och handelscentrum.
När järnvägen mellan Stockholm och södra Sverige byggdes ut på 1860-talet formades stationssamhället Huddinge. 1902 lanserades det som Huddinge villastad på vars mark senare Huddinge centrum växte upp. Redan på 1920-talet uppstod ett litet affärscentrum med enkla byggnader.
Centrala Huddinge utgör idag delar av kommundelarna Sjödalen och Fullersta. När Huddinge Centrum byggdes där på 50-talet var det främst en villastad. Numera dominerar flerfamiljshusen.
Kommunikationerna är utmärkta med såväl pendeltåg samt bussterminal för många anslutande busslinjer. Man är bara en pendeltågsstation från Södertörns högskola. Med pendeltåg kan man ta sig in till Stockholm C på ca 15 minuter och söderut till Södertälje tar det ca 25 minuter.
Det finns rikligt med förskolor, flera grundskolor och gymnasieskolor i anslutning till området. Men trots det centrala läget är man fortfarande nära promenadstråk, friluftsområden och idrottsanläggningar samt sjön Trehörningen.
Intill centrum finner man trivsamma och inbjudande Sjödalsparken som anlades under 60-talet och där det varje år anordnas flera omtyckta evenemang, konserter, marknader och aktiviteter. Här finns en större öppen gräsyta med bänkar, stora träd, scen och lekplats. Från samtliga håll finns gång- och cykelvägar som kopplar an till omgivningarna.
Centrala Huddinge är i ett expansivt läge. Kommunen har antagit en ambitiös utvecklingsplan som syftar till bland annat att förstärka centrum som mötesplats med ett brett utbud för olika målgrupper. Kärnans gångstråk ska öppnas upp och kopplas ihop med grönområden, infrastrukturen förbättras. Redan nu byggs nya bostäder och de kommersiella delarna med ett 80-tal butiker utvecklas med nya och kända varumärken. Huddinge centrum erbjuder redan idag en levande torgmiljö med öppna gator där väletablerade kedjor blandas med mataffärer, gym, vårdinrättningar och många små lokala handlare samt flertal restauranger. För mer information, besök gärna: www.huddingecentrum.se/
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig gärna till visningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
