-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus gavellägenhet med balkong!
Centrala Huddinge, Huddinge
*I avgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och sophämtning.
**Enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hemtrevlig lägenhet med optimal planlösning!
Kontakta mäklaren för visning.
Välkommen till denna hemtrevliga bostad med karaktär och formspråk från 40-talet.
- Charmig, välplanerad lägenhet som har det mesta man kan önska sig.
- Gavellägenhet med högt i tak utan insyn med fönster i 3 väderstreck.
- Generöst kök med plats för det stora sällskapet.
- Gott om förvaring genom garderober i lägenheten samt externa förråd.
Interiört återfinns en hemtrevlig känsla och en tidlös karaktär. Renoverat kök som har gott om arbetsytor, förvaring samt kyl/frys - allt för ett bekvämt vardagsliv. Rymligt vardagsrum med plats för soffa, soffbord och tv. Balkongen med ypperligt solläge i söder förgyller härliga sommardagar och här kommer ni njuta. Badrum med sobra färgval, klinkergolv med golvvärme, fönster, vägghängd-wc, badkar, spotlights i tak.
Lägenheten har bra läge med gångavstånd till Huddinge centrum med bra affärsutbud och pendeltåg. Även nära till Kvarnbergsplan med bussar, livsmedelsbutik, pizzeria, sim- och sporthall.
Föreningen har en mängd stora renoveringar bakom sig såsom stambyte, takbyte och fönsterbyte.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Tillträde enligt överenskommelse.
ENTRÉ/HALL
Välkommen in i denna hemtrevliga bostad som erbjuder plats för avhängning och stilfull förvaring.
KÖK
Vältilltaget och ljust kök med plats för matgrupp. Här finns det gott om förvaring. Vitvaror så som kyl/frys, ugn, häll samt fläkt. Här finner ni utgången till balkongen.
BADRUM
Badrummet är kaklat och har dusch, klinkergolv med golvvärme, wc, tvättställ, spegelskåp, spotlights samt fönster.
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum i insynsskyddat läge.
SOVRUM
Ljust sovrum med plats för säng
SOVRUM
Sovrum med plats för säng och skrivbord. Härligt ljusinsläpp.
Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden en tvårummare.
HUDDINGE PARAGRAFEN 7
*Enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv, bredband, bostadsrättstillägg och sophämtning.
2021 - Målat alla rum
2022 - Nya golv alla rum, nytt kök, ny planlösning, lättare eljobb samt ventilation lilla rummet.
Ingår förråd till lägenheten.
Andelstal insats: 2,0202 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Paragrafen 7 bildades i maj 2014 och består av tre hus belägna på den lugna återvändsgatan Arrendatorsvägen 2-6 i Huddinge, söder om Stockholm. I husen finns 54 lägenheter och en tvättstuga. Det finns även tre lokaler som föreningen hyr ut för kommersiellt bruk. Husen är byggda så tidigt som på 1940-talet och har sin äldre charm bevarad. Under senare år har en del större renoveringar genomförts, däribland stambyte och fönsterbyte. 2016 blev föreningen medlemmar i HSB-Södertörn.
Området är trevligt med sina stora grönytor.
Närheten till centrum, ca 800 meter, ger liv och rörelse. I kvarteret finns den populära Rådsparken med djur och lekplats, flera skolor och förskolor, simhall, bibliotek, frisörer, restauranger och mycket mer därtill.
Köparen skall betala en andelsavgift till HSB Södertörn om f.n. 500 kr/delägare samt en årsavgift om f.n. 300 kr/hushåll. Andelsavgiften återbetalas vid avflyttning från lägenheten och utträde ur HSB.
Avgifterna höjdes med 12% 2024.
Föreningen har 4 hyresrätter som en dold tillgång och kommer stärka ekonomin i föreningen när dom säljs i framtiden. Ev höjning av avgiften diskuteras av styrelsen.
Föreningen har fastighetsförsäkring via Protektor. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg. Detta täcker de skyldigheter som du som bostadsrättshavare mot föreningen. Du behöver därför inte teckna någon tilläggsförsäkring till din hemförsäkring.
Renoveringar utförda/planerade
2008 Komplett stambyte samt nybyggnation av samtliga badrum. Även stambyte i kök.
2010 Fönsterbyten till isolerglas som optimerar energibesparing.
2016 Byte av värmeventiler och injustering av värmesystem. Kodlås till samtliga portar.
2018 Spolning och rensning av avlopp
2019: Balkonger plåtfronter, rengöring/underhåll
2019: Renovering av tak och takrännor samt komplettering av taksäkerhet.
2019: Rensning av frånluftskanaler.
2020-2021 - Målning av entrédörrarna/portdörrarna.
Planerade/slutförda
Fasadrenovering inklusive justering av fönster samt tilläggsisolering, klart augusti 2024 för Arrendatorsvägen 6a & &B. Nästa renoverings etapp startar för Arrendatorsvägen 2a & 2B, 4a & 4b, 2025.
P-plats: 400kr/mån. Varmgarage: ca 900kr/mån. Till parkering och garage är det separat kö. Gästplats finns i närheten av huset mot en avgift. Parkering med p-skiva finns bakom biblioteket.
Lägenheterna är anslutna till Bredbandsbolaget via fiber, samt till Tele2 via TV-uttaget. I avgiften ingår avgift för kabel-TV samt bredband 100 Mbit/s via Tele2. Avtal måste dock tecknas på egen hand. För att kunna använda tjänsterna i gruppavtalet behöver du göra en beställning. Kontakta Tele2:s kundservice.
I avgiften ingår 100 Mbit/s. Vill du teckna ett snabbare bredband så är det möjligt.
FÖRRÅD: Till varje lägenhet hör källarförråd. TVÄTTSTUGA: Finns belägen i port 4B. I tvättstugan finns ett kolvbokningssystem där alla lägenhetsinnehavare har en kolv uppmärkt med sitt lägenhetsnummer och med hjälp av kolven bokar du din tid. CYKELRUM: Finns vid port 4A och 6A. GROVSOPRUM: Finns vid port 2A.
Föreningens hemsida:
https://brfparagrafen7.se/
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Centrala Huddinge är en levande stadsdel med en blandning av boende, service, butiker och restauranger. Det är Huddinges kommuncentrum och handelscentrum.
När järnvägen mellan Stockholm och södra Sverige byggdes ut på 1860-talet formades stationssamhället Huddinge. 1902 lanserades det som Huddinge villastad på vars mark senare Huddinge centrum växte upp. Redan på 1920-talet uppstod ett litet affärscentrum med enkla byggnader.
Centrala Huddinge utgör idag delar av kommundelarna Sjödalen och Fullersta. När Huddinge Centrum byggdes där på 50-talet var det främst en villastad. Numera dominerar flerfamiljshusen.
Kommunikationerna är utmärkta med såväl pendeltåg samt bussterminal för många anslutande busslinjer. Man är bara en pendeltågsstation från Södertörns högskola. Med pendeltåg kan man ta sig in till Stockholm C på ca 15 minuter och söderut till Södertälje tar det ca 25 minuter.
Det finns rikligt med förskolor, flera grundskolor och gymnasieskolor i anslutning till området. Men trots det centrala läget är man fortfarande nära promenadstråk, friluftsområden och idrottsanläggningar samt sjön Trehörningen.
Intill centrum finner man trivsamma och inbjudande Sjödalsparken som anlades under 60-talet och där det varje år anordnas flera omtyckta evenemang, konserter, marknader och aktiviteter. Här finns en större öppen gräsyta med bänkar, stora träd, scen och lekplats. Från samtliga håll finns gång- och cykelvägar som kopplar an till omgivningarna.
Centrala Huddinge är i ett expansivt läge. Kommunen har antagit en ambitiös utvecklingsplan som syftar till bland annat att förstärka centrum som mötesplats med ett brett utbud för olika målgrupper. Kärnans gångstråk ska öppnas upp och kopplas ihop med grönområden, infrastrukturen förbättras. Redan nu byggs nya bostäder och de kommersiella delarna med ett 80-tal butiker utvecklas med nya och kända varumärken. Huddinge centrum erbjuder redan idag en levande torgmiljö med öppna gator där väletablerade kedjor blandas med mataffärer, gym, vårdinrättningar och många små lokala handlare samt flertal restauranger. För mer information, besök gärna: www.huddingecentrum.se/
Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
