-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ombyggt och renoverat radhus i barnvänliga, naturnära Balingsnäs - förskola/skola i samma kvarter
Balingsnäs, Huddinge
*Enligt säljaren
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till detta fina och stiliga radhus beläget i barnvänliga och natursköna Balingsnäs, beläget endast några meter från Orlångens naturreservat! Här erbjuds en modern och välrenoverad bostad som kombinerar bekvämlighet och naturnära livsstil på bästa sätt.
Huset är i utmärkt skick, med löpande renoveringar som har höjt både funktion och estetik. Entréplanet är ombyggt och välkomnar dig med en praktisk hall med klinkergolv, renoverad gäst-WC från 2023, samt ett mycket smakfullt och stilrent kök och generösa ytor som bjuder in till både matlagning och socialt umgänge. Tack vare kökets nya placering finns en naturlig utgång till uteplatsen på baksidan där du kan avnjuta middagen i solen. Entréplan har även en fint renoverad tvättstuga, sovrum och vardagsrum med stora fönsterpartier.
Övre plan har en mer privat karaktär med tre rymliga sovrum och varsin klädkammare vilket skapar ordning och reda i vardagen. Förutom sovrummen finns här även ett renoverat badrum med både badkar och dusch.
Den lättskötta trädgårdstomten om 208 kvm ligger i ett soligt västerläge, vilket ger dig möjlighet att njuta av soliga dagar och kvällar. Här bor du i ett populärt radhuskvarter med god grannsämja och stora gröna ytor för barn att leka på. Området är byggt med familjens behov i fokus och erbjuder ett tryggt och rofyllt boende.
Uppvärmning sker genom fjärrvärme, vilket gör det både kostnadseffektivt och miljövänligt, och samfälligheten hanterar fördelningen av uppvärmningskostnaden. Till huset hör även ett nyare garage och ett praktiskt, och isolerat, förråd utanför dörren.
Beläget invid Orlångens naturreservat blir detta hus en oas för naturentusiaster och äventyrslystna. Upplev lugnet och skönheten i naturen utan att behöva ge avkall på bekvämligheter och modern livsstil. Tack vare att huset ligger nästan längst in på återvändsgata förekommer ingen genomfartstrafik vilket ger en trygg atmosfär.
Fjället 20
*Enligt säljaren
2024: Diskmaskin
2024: Takpapp
2024: Fjärrstyrd garageportöppnare
2024: Laddbox
2023: Renovering WC i entréplan med golvvärme
2023: Renovering av badrum med golvvärme på övre plan inklusive fönster och stammar
2021: Kyl och frys
2021: Torktumlare
2021: Installation av digitalt dörrlås, yale doorman
2020: Lekstuga
2020: Renovering av trädäck
2019: Nybyggnation av garagelänga
2019: Fasad förråd målning
2019: Fasad radhus målning
2018: Ny elcentral samt nydragning all el inomhus
2018: Ny planlösning entréplan, hall med golvvärme, kök, vardagsrum och tvättstuga
Tidigare ägare:
2005-2006: Fönster med isolerkassetter utbytta, exklusive kök, sovrum med balkong, badrum och WC
Ett stort isolerat förråd med el finns utanför entrén
Uteplats med tak. Uteplatsen har sol eftermiddag och kväll
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Trädgårdstomt med trädäck
Stadsplan (1967-03-08)
Gemensamhetsanläggning: Huddinge fjället ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
Fiber med fritt val av leverantör. Tele2 FiberKoax ingår i samfällighetsavgiften.
Garage i länga. Plats för ytterligare bil på p-plats
I samfällighetsavgiften ingår: Värme (fjärr), vatten, garageplats i länga, parkeringsplatser i anslutning till längor, gemensam tvättstuga, snöröjning gemensamma ytor, underhåll förråd fram- och baksida, lekplats, gatubelysning, kabel-tv grundutbud. Det tillkommer även en kostnad för villa-hem försäkring
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, mellan köpare och säljare på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevs beloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 201 700 kr
Balingsnäs är ett centralt bostadsområde i Huddinge med natursköna omgivningar runt knuten.
Balingsnäs var länge ett utpräglat villaområde. Nu har området utvecklats med en blandad bebyggelse. Det finns fem förskolor och en grundskola, Balingsnässkolan, som tar hand om den växande befolkningen.
I Balingsnäs har man nära både till Huddinge Centrum och till den vackra natur som kännetecknar Huddinge.
Man bor granne med ett av naturreservaten, Orlångens naturreservat, och har cykelavstånd till Sundby friluftsområde. Den största sjön av flera heter Trehörningen. Här finns svamp- och bärskogar nära ditt boende. Balingsnäs är ett fint område för barn att växa upp i.
Till centrum tar man sig lätt på 5 minuter med täta bussturer. Pendeltåget till Stockholm C tar 15 minuter. Vill man åka T-bana fortsätter man bussen ytterligare 10 minuter till Högdalen. I Huddinge centrum finns ett rikt utbud av service, butiker, restauranger och även en torghandel.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Balingsnäs? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
