-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till Klarabergsvägen 9A – En fyrarummare med stor potential!
Vendelsömalm, Haninge
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV basutbud, bostadsrättstillägget. Eget avtal för el. Enligt föreningen (2024-12-12) Första höjningen av avgiften blir den 1/5-25 med 10%. Nästa höjning ser ut att bli den 1/1-26 enligt föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
För den händige finns nu möjligheten att skapa sitt drömhem i denna rymliga och ljusa fyra!
Ett planerat stambyte kommer att genomföras mellan den 7 april och 5 juni.
För den som funderar på en köksrenovering är detta ett utmärkt tillfälle att passa på att göra om hela köket och efter flera förfrågningar så har en fristående aktör erbjudit möjligheten att byta kök i samband med stambytet.
De kan erbjuda kök från Marbodal eller Balingslöv, alternativt montering av andra kök om du önskar köpa in eget.
Senast den 17 mars kan du välja kakel samt tillbehör till badrummen. I denna renovering så kommer det även bytas blandare och bänkarmatur till köket.
Denna bostad erbjuder en flexibel planlösning som gör det enkelt att anpassa rummen efter behov. De generösa ytorna skapar en luftig känsla och gör det möjligt att inreda med både stil och funktionalitet.
Köket är väldigt ljust och luftigt tack vare två stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om förvaring i både över- och underskåp, vilket gör det enkelt att hålla ordning och ha en välorganiserad matlagningsmiljö. Köket är utrustat med en nyare kyl och frys, vilket ger moderna och energieffektiva lösningar för förvaring av matvaror.
Här finns två sovrum i bra storlek som lämpar sig väl för både barnrum, gästrum eller hemmakontor. Dessutom finns ett mycket stort master bedroom med ingång direkt från köket, vilket skapar en privat och avskild känsla.
Förvaringsmöjligheterna är goda, med flera inbyggda garderober och smarta lösningar som gör att du enkelt kan hålla ordning i hemmet. Lägenheten har även ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare sina stora fönster, vilket ger en trivsam och ljus atmosfär genom hela bostaden.
Den rymliga balkongen vetter mot en lugn innergård och bjuder på härlig eftermiddags & kvällssol. Dessutom är den utrustad med en trevlig markis som ger ett behagligt skydd mot solen och skapar en mysig uteplats – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag eller för att njuta av en middag utomhus under sommarhalvåret.
Klarabergsvägen 9A ligger i ett trivsamt och fridfullt område med närhet till skolor, grönområden och goda kommunikationer. Här bor du med bekväm tillgång till allt du behöver för en smidig vardag, vilket gör detta till ett utmärkt val för både familjer och andra som söker ett lugnt boende med goda faciliteter.
Denna lägenhet passar perfekt för dig som letar efter ett hem att sätta din egen prägel på.
Med en genomtänkt planlösning, generösa ytor och ett centralt men lugnt läge finns här stora möjligheter att skapa en trivsam och personlig bostad.
Varmt välkommen på visning!
Kontakta fastighetsmäklaren för mer information!
Carina Odelstad 070-916 58 46
Interiören präglas av ljusa ytor, generöst ljusinsläpp och välbevarade detaljer som skapar en inbjudande atmosfär
Hall
Möblerbar yta som ger möjlighet till praktisk användning. En garderob för smart förvaring. Gott om avhängningsmöjligheter för en organiserad entré.
Sovrum 1+2
Bra storlek med plats för säng och förvaring. Flexibel användning som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt med en direkt utgång till den fina balkongen där du kan njuta av kvällssolen. Dessutom har vardagsrummet ett vackert bevarat trägolv.
Badrum + Toalett
Ett planerat stambyte kommer att genomföras mellan den 7 april och 5 juni. I samband med detta kommer både badrummet och toaletten att totalrenoveras. Det finns möjlighet att göra alla val av kakel m.m den 17 mars.
Kök
Mycket ljusinsläpp genom två stora fönster. Gott om förvaring i över- och underskåp. Nyare kyl och frys med energieffektiv prestanda.
Master bedroom
Det stora masterbedroomet har gott om plats för både säng och inbyggda garderober. Här ryms även ett skrivbord.
*2 trappor upp
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV basutbud, bostadsrättstillägget. Eget avtal för el. Enligt föreningen (2024-12-12) Första höjningen av avgiften blir den 1/5-25 med 10%. Nästa höjning ser ut att bli den 1/1-26 enligt föreningen.
Stambyte startar i februari 2025 och håller på till november 2026.
Tillhörande källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1963-06-19.
Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Söderby huvudgård 4:143 och 4:144, kvarteren Anden och Ankan i Haninge kommun, d v s husen längs Klarabergsvägen.
Föreningen innehar tio bostadshus, innehållande 252 bostadsrätter, 12 st hyreslokaler, 1 st butikshus. Sedan 1997 hyr Konsum butikslokalen av föreningen. Utöver matvarubutik och kioskverksamhet finns en pizzeria och damfrisering i föreningen.
Lägenhetsfördelning:
48 st 1 rum och kök
52 st 2 rum och kök
123 st 3 rum och kök
39 st 4 rum och kök
Total bostadsyta om 19 318 m²
Total lokalyta om 1 371 m²
Den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts via RB fastighetsägare AB ( en del av Riksbyggen).
Stambyte ligger som kommande åtgärd. Stambytet enligt plan ska påbörjas under 2025.
För information om gjorda samt kommande renoveringar vänligen besök föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/anden/
På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder.
Uthyrningen av P-platser sköts av Simpleko AB. Om Du vill hyra en P-plats ringer du tel 018-66 01 60 eller mejlar till brf@simpleko.se
På Klarabergsvägen råder datumparkering mellan kl 00 och 12.00.
Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret. I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning. Om Du är intresserad av att hyra ett - tag då kontakt med Simpleko AB, tel 018-66 01 60. Du kan också mejla till brf@simpleko.se
I föreningen finns ett begränsat antal matkällare. Kölista för matkällare finns hos trappombudet.
Utanför entréporten finns cykelrum av varierande storlek. Boende i Klbv 13 har även tillgång till cykelrummet i Klbv 11, som är större. Inne i porten finns ett barnvagnsrum/rollatorrum. I mån av plats kan utrymmet även användas för mindre barncyklar, men främst är det avsett för barnvagnar och rollatorer.
Vendelsömalm ligger i Haninge kommuns nordöstra del, cirka 2,5 km nordost om Haninge Centrum. Kommundelen har cirka 7 000 invånare. Svartbäcksskolan har förskola, grundskola och särskola upp till årskurs 5 respektive 6. Vendelsömalmsskolan har undervisning från 5-6-årsverksamhet till årskurs 9. Till Svartbäcksskolan hör en 150-årig skolbyggnad som nu är skolmuseum.
Genom Vendelsömalm passerar ett flertal busslinjer. Några ansluter till pendeltåget i Haninge Centrum medan andra förbinder andra delar av Haninge med bland annat Tyresö, Stockholm C och Gullmarsplan. Vendelsömalm gränsar till Tyresta nationalpark och naturreservat, och ligger på cykel- och promenadavstånd från Tyresta by. Där finns äldre gårdsbebyggelse, café, minizoo och Nationalparkernas hus. Bollplaner och lekplatser finns på flera platser och i Vendelsömalmsgropen centralt i området finns boll- och idrottsplaner. Friluftsbad finns vid Ramsjön strax öster om Vendelsömalm.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vendelsömalm? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 1 795 000 kr | Budgivare 2 | 2025-03-15 | 11:45 |
| 1 750 000 kr | Budgivare 1 | 2025-03-11 | 17:25 |
Ansvarig mäklare
