Kolonilottsvägen 47

Ståtligt radhus i tre våningar – med magisk vindsvåning och oslagbart läge

Beskrivning

Välkommen till Kolonilottsvägen 47 – ett pampigt lindblomsgrönt radhus i tre våningar som verkligen sticker ut.
Här bor du i en av områdets mest uppskattade bostadsrättsföreningar, känd för sin stabila ekonomi och trivsamma atmosfär. Området är helt bilfritt – en dröm för barnfamiljer och dig som söker lugn och trygghet i vardagen.

Redan vid första mötet möts du av en inbjudande entré med härlig kvällssol – perfekt för att avnjuta ett glas vin eller en god middag utomhus. Framsidan erbjuder generöst med plats för sociala tillställningar, medan altanen på baksidan är en fridfull och insynsskyddad oas med utsikt mot den glittrande dammen. Här får du både morgon- och kvällssol på uteplatserna, vilket gör att du kan njuta av solen hela dagen. För varma sommardagar finns även markiser på både fram- och baksidan samt vid takfönstren – ett genomtänkt tillval som ger extra komfort.

Huset erbjuder 155 kvm väldisponerad yta med en påkostad, inredd vindsvåning som ger känslan av en egen liten lägenhet – perfekt som gästrum, tonårsboende eller hemmakontor.

Entréplanet bjuder på ett stilfullt, påkostat kök i öppen planlösning med ett luftigt vardagsrum – en idealisk plats för middagar, kalas och familjesammankomster.
Hela huset präglas av smarta tillval och genomtänkta detaljer som höjer både komfort och stil.

Idag finns fyra sovrum på mellanplanet men tack vare den flexibla planlösningen kan huset enkelt anpassas för att rymma upp till sex sovrum, utan att förlora sin luftiga och öppna känsla.
Den inredda vinden tillför extra karaktär och funktion – ett utrymme som kan bli precis vad du vill.
Som ytterligare ett lyft har bostaden en nybyggd balkong på övre plan med utgång från det sovrum som idag används som sovrum/walk-in-closet. Här får du en underbar plats att njuta av den förlängda kvällssolen, med utsikt över omgivningen och en lugn atmosfär.

I huset finns också två rymliga badrum – det ena med dusch, det andra med ett stilrent badkar, båda smakfullt inredda med badrumsmöbler från Marbodal.

Till det finns även ett förråd på framsidan, utrustat med hyllsystem och generösa förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning året om.
Här finns även en egen laddbox för elbil – som ingår i köpet.

Läget är svårslaget – du bor i ett lugnt och barnvänligt område, samtidigt som du har pendeltåg och kommunikationer nära till hands. Dessutom finns matbutik, flera restauranger, skolor och bensinmack samt motionsslinga– allt inom bekvämt gångavstånd. Här får du det bästa av två världar – småstadens trygghet och storstadens tillgänglighet.

Det här är ett hem att växa i, trivas i och njuta av – både ute och inne, ett hem med det lilla extra.

Kontakta fastighetsmäklaren för me information eller privatvisning!
Carina Odelstad 070-916 58 46

Interiör

Huset bjuder på en ljus och genomtänkt interiör med stilrena materialval och generösa ytor.

Rumsbeskrivningar

Entreplan

Hall
Välkomnande och ljus hall med ett härligt ljusinsläpp från fönster i anslutning till entrédörren. Här möts du av en stilren och praktisk yta med grå klinkergolv som är både slitstarkt och lättskött – perfekt för vardagens alla årstider. Väggarna är målade i vitt, vilket förstärker känslan av rymd och ljus.
Förvaringen är väl genomtänkt med en inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas, som både maximerar utrymmet och reflekterar ljuset för en ännu luftigare känsla. Det finns även plats för avhängning av ytterkläder vid en modern hatthylla i färg, vilket tillför ett lekfullt designinslag till rummet. Det finns ett kodlås på ytterdörr.

Kök
Stilrent och rymligt kök med modern design och generösa arbetsytor – en självklar samlingsplats i hemmet. Inredningen går i tidlöst vitt med släta luckor och lådor som ger ett rent och enhetligt uttryck. Den mörka bänkskivan i kompositmaterial bryter av på ett elegant sätt och ger en exklusiv känsla samtidigt som den är både slitstark och lätt att underhålla.
Köket är utrustat med rostfria vitvaror i fullhöjd, inbyggnadsugn och mikro, induktions häll ,integrerad diskmaskin samt vinkyl – perfekt för såväl vardagsmatlagning med induktions häll som middagsbjudningar. Öppningen mot matplatsen och fönsterpartiet ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en härlig atmosfär.
Matplatsen rymmer enkelt ett större matbord och vetter mot fönsterparti som släpper in rikligt med dagsljus. Ljusa trägolv och spotlights i taket fulländar den moderna känslan. Ett kök där funktion möter form – och där varje detalj är noga utvald.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in ett härligt dagsljus och skapar en varm, inbjudande känsla. Rummet har en öppen och social planlösning med naturlig kontakt mot både hall och kök, vilket gör det till en perfekt plats för samvaro och avkoppling.
De vackra golven i ljus trä ger en mjuk grund till inredningen och förstärker rummets harmoniska atmosfär. Väggarna är målade i vitt, vilket tillsammans med den generösa takhöjden och ljusinsläppet gör rummet både stilrent och lättmöblerat.
Mitt i rummet finns plats för en stor soffgrupp, med god yta för både TV-hörna och umgänge. Härifrån når du även bostadens altan och trädgårdssida via altandörr – en sömlös förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
Trappan till övre plan är integrerad på ett smakfullt sätt, vilket ger karaktär åt rummet utan att stjäla utrymme. Det finns även här ett kodlås på altandörren.

Badrum
Stilrent och funktionellt badrum med moderna ytskikt och en ljus, fräsch känsla. Väggarna är helkaklade i vitt och ger rummet ett rent och tidlöst uttryck, medan det grå klinkergolvet i kombination med golvvärme skapar en behaglig komfort under fötterna.
Här finns en praktisk duschhörna med rundade glasdörrar som maximerar rymden i rummet, samt ett smakfullt handfat med kommod och förvaring i vitt utförande – badrumsmöbler från Marbodal som kombinerar både stil och funktion. Ovanför kommoden sitter ett spegelskåp med integrerad belysning som ger både bra ljus och extra förvaringsutrymme.

Tvättstuga
Praktisk och välplanerad tvättstuga med allt du behöver för att underlätta vardagen. Rummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare i bekväm arbetshöjd, med en arbetsbänk ovanför som ger plats för vikning eller sortering av tvätt. Ovanför bänken finns väggfasta skåp för förvaring av tvättmedel, städartiklar och annat som behöver vara nära till hands men undangömt.
Golvet är lagt med slitstark klinker i neutral ton, vilket är både tåligt och lätt att hålla rent. Väggarna är målade i vitt och ger ett fräscht och ljust intryck. En praktisk väggmonterad torkställning finns också installerad och sparar både plats och energi.
Här finns även husets värmepump smart placerad, lättåtkomlig men diskret, vilket gör detta rum både funktionellt och tekniskt komplett.

Mellanplan

Master bedroom
Ett rofyllt och elegant sovrum med hotellkänsla, där lugna färger och genomtänkt inredning skapar en harmonisk atmosfär. Väggarna är målade i en varm och behaglig ton som vackert samspelar med det naturliga ljusinsläppet från fönstret. Här får du plats med en större dubbelsäng och nattduksbord på båda sidor utan att göra avkall på rymd och komfort.
Rummet är utrustat med en inbyggd garderob med skjutdörrar i spegelglas, vilket inte bara erbjuder gott om förvaring utan också förstärker känslan av rymd och ljus. Golvet i ljus trä ger en varm grund och binder samman inredningen på ett smakfullt sätt.

Sovrum 2
Trivsamt och charmigt sovrum med en personlig prägel – perfekt som barnrum, tonårsrum eller gästrum. Rummet har ett fint ljusinsläpp från det stora fönstret som vetter mot baksidan, med vacker utsikt mot den rogivande dammen.
En fondvägg i mönstrad tapet med dekorativa stjärndetaljer ger rummet karaktär och en lekfull men balanserad känsla. De övriga väggarna är målade i en neutral ton, vilket skapar en fin kontrast och gör det lätt att inreda efter behov.
Rummet rymmer enkelt en säng, skrivbord och förvaring – perfekt för både vila, lek och studier. De ljusa trägolven fortsätter från husets övriga rum och förstärker det sammanhängande, stilrena intrycket.

Sovrum 3
Detta ljusa och flexibla rum används idag som hemmakontor, men är i grunden ett fullvärdigt sovrum. Det generösa fönstret vetter mot baksidan och bjuder på en vacker utsikt över den stillsamma dammen – en inspirerande vy som skapar lugn och fokus, oavsett användningsområde.
Rummet är möblerat med en lång arbetsbänk och gott om förvaring, vilket gör det optimalt för distansarbete, studier eller som kreativ verkstad. Den neutrala färgsättningen tillsammans med de ljusa trägolven ger en stilren och behaglig miljö

Sovrum 4/Walk in closet
Ett ljust och elegant rum med flera användningsmöjligheter – perfekt som mindre sovrum, gästrum, hemmakontor eller en lyxig walk-in-closet. Rummet har direkt utgång till en härlig balkong i soligt läge, där du kan njuta av både dags- och kvällssol – en perfekt plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling i kvällsbrisen.
Det stora fönsterpartiet och balkongdörren släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig känsla. Väggarna är målade i ljus kulör och golvet i varm träton löper vidare från övriga huset, vilket skapar en fin helhet.
Här finns även en praktisk garderobsvägg som gör det enkelt att hålla ordning

Klädförråd
Smart planerad walk-in-closet med generösa förvaringsmöjligheter i ett kompakt men välutnyttjat format. Här finns ett flexibelt hyllsystem med öppna hyllor, utdragbara trådbackar, skoförvaring och dubbla klädstänger, vilket gör det enkelt att organisera både vardagsplagg och festgarderoben.

Badrum
Smakfullt och rymligt badrum i modern stil med tidlösa materialval. Här kombineras funktion och estetik på bästa sätt – vita helkaklade väggar möter ett behagligt klinkergolv i naturton med komfortabel golvvärme som ger extra vardagslyx.
Badrummet är utrustat med ett stilrent badkar med duschmöjlighet, perfekt för både snabba morgonduschar och långa avkopplande bad. Den mörka kommoden med lådförvaring kommer från Marbodal och ger en snygg kontrast till de ljusa ytorna samtidigt som den erbjuder gott om plats för badrumsartiklar.
Ovanför kommoden sitter ett spegelskåp med belysning, vilket ger både extra förvaring och god funktion

Vind
En riktig pärla högst upp i huset – den inredda vinden bjuder på en rymlig, ljus och stilfull miljö med många användningsmöjligheter. De två stora takfönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en härlig känsla av rymd under snedtaket, samtidigt som rummet ramas in av charmiga vinklar och en mjuk, lugn färgskala.
Här finns gott om plats för både säng, skrivbord, garderober och förvaring. I dag används utrymmet som ett extra sovrum/allrum, men kan med enkelhet anpassas till exempelvis två tonårsrum, gästavdelning, hemmakontor eller hobbyrum.
Det ljusa trägolvet fortsätter även här och skapar ett enhetligt och ombonat intryck. Smart förvaring är integrerad längs snedväggarna, vilket gör att ytan tas till vara på bästa sätt utan att kompromissa med rummets öppna känsla.

Förråd
Praktiskt och lättillgängligt förråd på husets framsida, perfekt för dig som vill ha ordning och reda året om. Förrådet är perfekt för att förvara allt från verktyg och utemöbler till vinterdäck, skidor eller barnvagnar.
Invändigt finns gott om genomtänkta hyllplan som skapar utmärkta möjligheter till organiserad förvaring. Ett idealiskt komplement till bostadens inre utrymmen som hjälper till att hålla hemmet prydligt och fritt från säsongsprylar

Vind förvaring
Ovanför vindsvåningen finns dessutom en extra förvarings vind med inlagt golv och mycket goda förvaringsmöjligheter – ett praktiskt och sällsynt tillskott som maximerar husets funktion.