Hoppa till innehåll

Rymlig och insynsskyddad familjevilla på 1383 kvm plan tomt!

  • Besiktigad

Krigslida, Haninge

Skogsvägen 49

Utgångspris:
5 395 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
159 kvm*
Tomtarea:
1 383 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Ansvarig mäklare

Karolina Christiernsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Haninge och Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig och insynsskyddad familjevilla på 1383 kvm plan tomt!

Beskrivning

Familjevänligt P-märkt LB-hus med solcellspaneler(2023), nära Krigslida pendelstation – ett hem för hela familjen

Välkommen till ett modernt och energisnålt P-märkt LB-hus som verkligen erbjuder allt för familjen! Denna villa präglas av en smart och genomtänkt planlösning som gör livet både bekvämt och trivsamt. Med fyra rymliga sovrum, två stilfullt inredda badrum, ett stort vardagsrum och ett extra allrum, finns det gott om plats för hela familjen att växa och trivas.

Husets hjärta är det ljusa och öppna vardagsrummet, där stora fönsterpartier släpper in mängder av naturligt ljus och skapar en härlig atmosfär. Det är en perfekt plats för både avkoppling och umgänge med familj och vänner. Köket är modernt och välutrustat med generösa arbetsytor och gott om förvaring, vilket gör det enkelt att laga mat till både vardag och fest. De fyra sovrummen är fördelade för att ge både gemenskap och privatliv – idealiskt för barnfamiljer.

På den insynsskyddade tomten, som är både plan och lättskött, finns möjligheter för hela familjen att njuta av utomhuslivet. Här kan barnen leka fritt medan du själv kopplar av med en bok eller ägnar dig åt trädgårdsarbete. Den generösa tomtytan erbjuder även utrymme för grillkvällar, planteringar och kanske en liten köksträdgård.

Ett unikt tillskott till fastigheten är den isolerade containern, komplett med egen elcentral och tre-fas. Detta gör den till en idealisk lösning för dig som behöver extra förvaringsutrymme, en plats för hobbyprojekt, eller kanske en verkstad för kreativa sysslor.

Läget är svårslaget – villan ligger på bekvämt gångavstånd till Krigslida pendelstation, vilket ger snabb och smidig pendling till Stockholm och andra närliggande orter. Samtidigt bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till natur, skolor och lekplatser.

Det här hemmet är en perfekt kombination av modern design, funktionalitet och bekvämlighet – allt som behövs för att skapa ett tryggt och harmoniskt liv för dig och din familj.

Välkommen på visning – ditt nya hem väntar på dig!

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Krigslida 1:97

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
5 395 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
159 kvm*
Tomtarea
1 383 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2009
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump, luftvärmepump, braskamin
Takbeklädnad
Sadeltak, betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning (FX)
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glas isolerfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Friggebod för förvaring och en inredd hel isolerad container med egen elcentral med tre-fas.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Insynsskyddad trädäckad altan i fint sydvästläge med stor plan trädgårdstomt för odling och avkoppling!

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Plan trädgårdstomt

Planbestämmelser

Detaljplan (1994-02-23)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Haninge krigslida ga:2

TV/bredband

Fiber

Parkering

Stor asfalterad entré med plats för flera bilar, båt, husbil mm. På uppfarten står även en container som fungerar idag som ett extra garage. Perfekt för den som gillar att "mecka".

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 687 000 kr
Byggnadsvärde
3 825 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
300 kr
Hushållsström
13 943 kr
Försäkring
6 352 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
10 000 kr
Summa
33 595 kr

Solpanel ifrån (2023) som generar ca 6000 kWh/år

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
39
Energideklarationsdatum
2024-10-08

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 200 000 kr

Länkar

Om Haninge

Att bo i Haninge kommun

Mitt i naturen, med en underbar skärgård runt hörnet ligger Haninge kommun. Perfekt för den som värdesätter ett aktivt friluftsliv. Inom kommunens gränser finns allt av service man behöver. Och storstadens puls finns bara 20 minuter bort i huvudstaden.

I den vackra skärgårdskommunen Haninge är det aldrig lång till havet och övärlden som består av 3 600 öar, kobbar och skär. Några av de mest kända öarna i Stockholms skärgård ligger här, till exempel Utö och Muskö samt halvön och naturreservatet Gålö. Det finns hela 17 olika naturreservat inom kommunens gränser, varav Tyresta nationalpark och naturreservat är en. Här kan du uppleva trolsk vildmark, vandra i urskog och bada i eller åka skridskor på klara skogssjöar.

Möjligheterna för en aktiv fritid med bland annat bad, golf, båtliv, klättring, paddling och fiske är mycket goda. Kommunen är indelad i sju större delar, alla med sin egen särprägel, miljö och historia. De allra flesta bostadsområdena ligger nära kusten och naturen. Bebyggelsen är blandad med villaområden, småhusbebyggelse och flerfamiljshus. Södra Haninge har lantlig karaktär med många hästgårdar.

I centrala Haninge finns all service samlad som till exempel dagligvaruhandel, bank, apotek, post och flera stora butikskedjor. Här finns också ett populärt kulturhus med bland annat bibliotek och kafé. För den som söker storstadens puls ligger Stockholms city bara 20 minuter bort med pendeltåg. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussar och pendeltåg som går ofta både mot Stockholm och söderut mot Nynäshamn. Inom kommunen binder gång- och cykelvägar ihop många av bostadsområdena och gör det lätt att förflytta sig.

Även företagen trivs i Haninge och i Albyberg håller en helt ny företagspark på att växa fram. Det som lockar både stora och mindre företag är snabba kommunikationer, närheten till Stockholm, läget ut mot Östersjön och Europa samt samarbetet på högskoleområdet med KTH.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skogsvägen 49

Skogsvägen 49

13755 Tungelsta

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Kampanjbild Boneo