Tutviksvägen 24

Exklusiv enplansvilla från Eksjöhus

Premiumboende med välgenomtänkt planlösning, centralt och sjönära i omtyckta Gudö.

Beskrivning

Välkommen till Tutviksvägen 24, där ett välplanerat hem möter en privat, lummig trädgårdstomt med ett optimalt läge i det eftertraktade området Gudö. Detta imponerande hus är skräddarsytt för den moderna familjen och presenterar en optimal planlösning. Generösa ytor för social samvaro kombineras smidigt med en avgränsad barn/ungdomsdel.

Det centrala köket, av exklusiv karaktär, lockar med vackra granitbänkskivor och en imponerande köksö. En harmonisk öppenhet breder ut sig mot sällskapsrummet, där generös takhöjd och stora fönsterpartier skapar en ljus och luftig atmosfär. Två stilfulla badrum, bastu, braskamin, ett rymligt master bedroom en suite som vid behov enkelt kan delas av till en kontorsdel för att skapa en privat arbetsyta eller studieplats.

Utvändigt har den nuvarande ägaren skapat en frodig oas med en rymlig terrass om cirka 60 kvm, komplett med spabad, plats för middagsbord och en omfattande loungegrupp. Samtidigt inbjuder gräsmattan till olika aktiviteter och ger möjlighet att förverkliga trädgårdsdrömmar. Kort sagt, detta är ett premiumboende där inget har lämnats åt slumpen.

I det populära Gudö bor du harmoniskt, omgiven av natur och skönhet, samtidigt som du har närhet till centrala Stockholm. Här erbjuds utmärkta bussförbindelser med direktbussar i rusningstrafik som tar dig till både Stockholm C och Gullmarsplan på endast 20-25 minuter. Inom några kilometers radie finner du flera stormarknader, matbutiker och andra bekvämligheter. Drevviken med sina badplatser, samt Gudöån och Långsjön, ligger inom bekvämt gångavstånd. Dessutom når du Tyresta Nationalpark på endast 10 minuter, med sina svampskogar och vackra strövområden.

Interiör

Luftigt och ljust hus med generösa sällskapsytor och stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljusflöde. Huset har en väl genomtänkt planlösning med ett lyxigt sovrum i husets ena del med egen klädkammare och badrum med bastu. I husets andra del finns en barn/ungdomsdel med 2 sovrum, ett allrum och ett badrum. Här finns möjlighet till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Centralt i huset finns det stora vardagsrummet och köket med utgång till den stora altanen, för socialt umgänge.

Inbyggd belysning skapar en stämningsfull atmosfär i alla rum. Hela huset är klätt i mattlackad 3-stavs ekparkett, vilket ger en enhetlig och stilren känsla. Uppvärmningen sker genom energieffektiv bergvärme med vattenburen golvvärme i samtliga rum, vilket ger en behaglig temperatur året runt. Badrummen är stilfullt inredda med kakel och klinker där ett är utrustat med bastu, medan tvättstugan har praktiskt klinkergolv. Väggarna är uppbyggda med gips och plyfa, vilket ger både stabilitet och bra förutsättningar för montering av inredning.

Rumsbeskrivningar

Entré
En rymlig asfalterad uppfart leder fram till husets entré, där ett praktiskt tak skyddar mot regn. Innanför dörren möts du av en ljus och luftig hall med slitstarkt klinkergolv och gott om förvaring i en smidig skjutdörrsgarderob.

Kök/vardagsrum
Elegant, rymligt och ljust är ledorden för den öppna ytan som binder samman vardagsrummet och köket. Här skapas en fantastisk atmosfär med öppen planlösning, stora fönsterpartier och en imponerande takhöjd på upp till 4,6 meter. Det ger en underbar plats att umgås på, oavsett om det är tid med familjen eller långa middagar med vänner. Från vardagsrummet leder de stora fönstren in genörsöt med ljus och dörrarna tar dig ut mot en generös altan och trädgården, bara ett fåtal steg från köket. Köket är utrustat med en praktisk köksö och har gott om förvaring samt utrymme för matlagning. Vita skåpluckor och lådfronter matchas med en elegant bänkskiva i granit. Här finns 2 varmluftsugnar, kyl, frys, induktionshäll, fläkt och diskmaskin – allt för ett bekvämt och välutrustat kök.

Master bedroom
Ett lyxigt och rymligt sovrum med fönster mot trädgården, som fyller rummet med naturligt ljus och en rogivande utsikt. Rummet kan enkelt delas av med en vägg för att skapa ett bekvämt kontor. Intill sovrummet ligger ett stilrent helkaklat badrum med bastu, idealiskt för avkoppling. Här finns även dusch, handdukstork, väggskåp, wc och handfat. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare med generösa förvaringsmöjligheter, som även leder vidare till husets tvättstuga för extra bekvämlighet.

Tvättstuga
Praktiskt placerad med ingång både från köket och klädkammaren intill master bedroom, är tvättstugan välutrustad för smidig vardag. Här finns tvättmaskin och torktumlare med en praktisk bänkskiva ovanför, tvättställ samt överskåp och garderob för extra förvaring. Här är även husets bergvärmepump placerad, väl integrerad i det funktionella utrymmet.

Sovrumsdel med allrum
I anslutning till husets entré finns en separat barn- och ungdomsavdelning med två sovrum, ett allrum och ett badrum. Sovrummen ligger bredvid varandra och är både rymliga och välplanerade med egna klädkammare. För den som önskar finns möjlighet att skapa ett extra sovrum genom att sätta upp en vägg i allrummet. Intill allrummet ligger ett stilrent, helkaklat duschrum utrustat med dusch, WC och handfat.