Hoppa till innehåll
Vackert hus på attraktivt läge i Gudö. Tutviksvägen 24 - Bjurfors

Exklusiv enplansvilla från Eksjöhus

  • På förhand
  • 174 kvm
  • 5 rum

Gudö, Haninge

Tutviksvägen 24

Antal rum:
5
Boarea:
174 kvm*
Tomtarea:
1 260 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mattias Östberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Haninge och Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Exklusiv enplansvilla från Eksjöhus

Premiumboende med välgenomtänkt planlösning, centralt och sjönära i omtyckta Gudö.

Beskrivning

Välkommen till Tutviksvägen 24, där ett välplanerat hem möter en privat, lummig trädgårdstomt med ett optimalt läge i det eftertraktade området Gudö. Detta imponerande hus är skräddarsytt för den moderna familjen och presenterar en optimal planlösning. Generösa ytor för social samvaro kombineras smidigt med en avgränsad barn/ungdomsdel.

Det centrala köket, av exklusiv karaktär, lockar med vackra granitbänkskivor och en imponerande köksö. En harmonisk öppenhet breder ut sig mot sällskapsrummet, där generös takhöjd och stora fönsterpartier skapar en ljus och luftig atmosfär. Två stilfulla badrum, bastu, braskamin, ett rymligt master bedroom en suite som vid behov enkelt kan delas av till en kontorsdel för att skapa en privat arbetsyta eller studieplats.

Utvändigt har den nuvarande ägaren skapat en frodig oas med en rymlig terrass om cirka 60 kvm, komplett med spabad, plats för middagsbord och en omfattande loungegrupp. Samtidigt inbjuder gräsmattan till olika aktiviteter och ger möjlighet att förverkliga trädgårdsdrömmar. Kort sagt, detta är ett premiumboende där inget har lämnats åt slumpen.

I det populära Gudö bor du harmoniskt, omgiven av natur och skönhet, samtidigt som du har närhet till centrala Stockholm. Här erbjuds utmärkta bussförbindelser med direktbussar i rusningstrafik som tar dig till både Stockholm C och Gullmarsplan på endast 20-25 minuter. Inom några kilometers radie finner du flera stormarknader, matbutiker och andra bekvämligheter. Drevviken med sina badplatser, samt Gudöån och Långsjön, ligger inom bekvämt gångavstånd. Dessutom når du Tyresta Nationalpark på endast 10 minuter, med sina svampskogar och vackra strövområden.

Interiör

Luftigt och ljust hus med generösa sällskapsytor och stora fönster som släpper in ett fantastiskt ljusflöde. Huset har en väl genomtänkt planlösning med ett lyxigt sovrum i husets ena del med egen klädkammare och badrum med bastu samt en barn/ungdomsdel i husets andra del med 2 sovrum, allrum och ett badrum. Här finns möjlighet till ytterligare ett sovrum om behovet finns. Centralt i huset finns det stora vardagsrummet och köket med utgång till den stora altanen, för socialt umgänge.

Inbyggd belysning skapar en stämningsfull atmosfär i alla rum. Hela huset är klätt i mattlackad 3-stavs ekparkett, vilket ger en enhetlig och stilren känsla. Uppvärmningen sker genom energieffektiv bergvärme med vattenburen golvvärme i samtliga rum, vilket ger en behaglig temperatur året runt. Badrummen är stilfullt inredda med kakel och klinker där ett är utrustat med bastu, medan tvättstugan har praktiskt klinkergolv. Väggarna är uppbyggda med gips och plyfa, vilket ger både stabilitet och bra förutsättningar för montering av inredning.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vackert hus på attraktivt läge i Gudö
  • Generös takhöjd och stora fönsterpartier
  • Stora fönster ger generöst ljusinsläpp
  • Välkomnande entré under tak
  • Rymligt och luftigt med generösa sociala ytor
  • Öppen planlösning med en praktisk köksö
  • Master bedroom
  • Master bedroom har en egen rymlig klädkammare
  • Badrum intill master bedroom med bastu
  • Ingång till sovrumsavdelningen från husets entré
  • Allrum i sovrumsavdelning
  • Ett av sovrumsavelningens sovrum
  • Ett av sovrumsavelningens sovrum
  • Lummig tomt med plana gräsytor, altan och spabad
  • planritning Tutviksvägen

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gudö 3:381

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Boarea
174 kvm*
Tomtarea
1 260 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2012
Fasad
Träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft

Vitvaror:
2024 Spishäll
2022 Kyl och frys
2020 Diskmaskin (årtal troligtvis 2020)
2018 Tvättmaskin (årtal troligtvis 2018)
2012 Torktumlare

Ombyggnad, Renoveringar

2024- Rengöring tak
2014- Målning fasad
Renoverat värmepannan för ca 5 år sedan.
Målat inomhus under boendetiden.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Ca 60 kvm i söderläge

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Fantastiskt solläge. Sol hela dagen från tidig morgon till sen kväll. Huset ligger otroligt bra placerad på tomten. Insynsskyddad tomt. Uppväxt fin trädgårdstomt. Stora gräsytor.

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-06-10)

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 819 000 kr
Byggnadsvärde
4 243 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
26 217 kr
Renhållning
2 701 kr
Vatten/Avlopp
4 846 kr
Summa
33 764 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel. Försäkringskostnad tillkommer och varierar mycket mellan olika försäkringar och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 5 035 500 kr

Länkar

Om Haninge

Att bo i Haninge kommun

Mitt i naturen, med en underbar skärgård runt hörnet ligger Haninge kommun. Perfekt för den som värdesätter ett aktivt friluftsliv. Inom kommunens gränser finns allt av service man behöver. Och storstadens puls finns bara 20 minuter bort i huvudstaden.

I den vackra skärgårdskommunen Haninge är det aldrig lång till havet och övärlden som består av 3 600 öar, kobbar och skär. Några av de mest kända öarna i Stockholms skärgård ligger här, till exempel Utö och Muskö samt halvön och naturreservatet Gålö. Det finns hela 17 olika naturreservat inom kommunens gränser, varav Tyresta nationalpark och naturreservat är en. Här kan du uppleva trolsk vildmark, vandra i urskog och bada i eller åka skridskor på klara skogssjöar.

Möjligheterna för en aktiv fritid med bland annat bad, golf, båtliv, klättring, paddling och fiske är mycket goda. Kommunen är indelad i sju större delar, alla med sin egen särprägel, miljö och historia. De allra flesta bostadsområdena ligger nära kusten och naturen. Bebyggelsen är blandad med villaområden, småhusbebyggelse och flerfamiljshus. Södra Haninge har lantlig karaktär med många hästgårdar.

I centrala Haninge finns all service samlad som till exempel dagligvaruhandel, bank, apotek, post och flera stora butikskedjor. Här finns också ett populärt kulturhus med bland annat bibliotek och kafé. För den som söker storstadens puls ligger Stockholms city bara 20 minuter bort med pendeltåg. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussar och pendeltåg som går ofta både mot Stockholm och söderut mot Nynäshamn. Inom kommunen binder gång- och cykelvägar ihop många av bostadsområdena och gör det lätt att förflytta sig.

Även företagen trivs i Haninge och i Albyberg håller en helt ny företagspark på att växa fram. Det som lockar både stora och mindre företag är snabba kommunikationer, närheten till Stockholm, läget ut mot Östersjön och Europa samt samarbetet på högskoleområdet med KTH.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tutviksvägen 24

Tutviksvägen 24

13675 Vendelsö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder