Hoppa till innehåll
1-plansvilla på stor plan tomt med garage, carport samt gästhus. Gudö åväg 8 - Bjurfors

Vacker villa med fantastisk tomt intill Gudöån

  • Besiktigad

Gudö, Haninge

Gudö åväg 8

Pris:
7 495 000 kr
Antal rum:
4
Boarea:
123 kvm*
Tomtarea:
1 960 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Cecilia Elveback

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Haninge och Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vacker villa med fantastisk tomt intill Gudöån

Villa med solceller och välskött trädgårdstomt med fristående gästhus, garage och carport.

Beskrivning

Välkommen till denna vackra villa centralt belägen i natursköna Gudö, precis intill Gudöån med tillgång till brygga. Detta är ett idealiskt hem för den som söker en bekväm vardag nära naturen och vattnet.

Huset har en öppen planlösning där stora fönster och högt i tak i vardagsrummet skapar en luftig och inbjudande känsla. Här flödar dagsljuset in och erbjuder en vacker utsikt över den välskötta trädgården. Köket är rymligt med gott om plats för matlagning och sociala tillställningar, perfekt för att umgås med familj och vänner. Vidare erbjuder huset tre bra sovrum, två badrum samt en tvättstuga. Det finns även ett charmigt gästhus om ca 22 kvm som ger extra utrymme för besökande eller kan användas som ett fristående kontor eller hobbyrum.

Den stora trädgårdstomten är plan och väl underhållen, med gott om utrymme för avkoppling och lek. Ett stort trädäck angränsar till huset och erbjuder en perfekt plats för avslappnade stunder i solen eller middagar utomhus. Här kan du njuta av egenplockade frukter och bär, då tomten erbjuder flera olika fruktträd.

En ytterligare fördel är husets solceller på taket som bidrar till en mer hållbar livsstil och minskade driftskostnader. Huset är också utrustat med ett garage om 38 kvm och en carport som inkluderar en laddstation för elbilar, vilket gör det praktiskt för den miljömedvetne.

Detta hem är en perfekt blandning av funktion och avkoppling, idealiskt för de som vill bo i ett naturnära och barnvänligt område med direkt närhet till förskola och bra kommunikationer. Här har du även nära till såväl badplatser i Långsjön, vackra grönområden och milsvida skogar i Tyresta Nationalpark som ligger inom gångavstånd. Tio minuter bort hittar du även Trollbäckens centrum med butiker, restauranger och Vårdcentral. Utmärka busskommunikationer med direktbuss i rusningstrafik som tar dig till Stockholm C på ca 25-30 min och till Gullmarsplan på ca 20 min.

Interiör

Välkommen till denna enplansvilla med en väl genomtänkt planlösning med vardagsrummet med dess härliga takhöjd i blickfång när du stiger in genom dörren. Tre fina sovrum i "egen" del av huset samsas med ett av husets badrum. Köket är placerat intill groventré, tvättstuga och husets andra badrum.

Rumsbeskrivningar

Kök
Ett rymligt och inbjudande kök utrustat med gedigna träluckor, gott om förvaring och stora arbetsytor. Kökets design präglas av en tidlös stil med klinkergolv och modern utrustning. Här får du plats med en matgrupp där familjen kan samlas till middagar i en trivsam miljö, med fint ljusinsläpp från fönstren.

Vardagsrum
Vardagsrummet är bostadens hjärta, med högt i tak och stora fönster som ger ett fantastiskt ljusflöde och en känsla av rymd. Härifrån har du direkt utgång till den underbara trädgården som erbjuder en generös gräsmatta, perfekt för både lek och avkoppling. Rummet är idealiskt för sociala tillställningar eller lugna hemmakvällar.

Sovrum
Villan erbjuder tre rymliga och ljusa sovrum, alla med fönster som vetter ut mot grönska. Sovrummen är rofyllda, med plats för större sängar och förvaringsmöjligheter, perfekta för barnfamiljen eller för den som vill ha ett gästrum eller arbetsrum.

Badrum
Här finns två smakfulla badrum, ett utrustat med badkar och det andra med dusch. Båda badrummen har kaklade väggar i en stilren vit ton och klinkergolv, vilket ger en fräsch och modern känsla.

Tvättstuga
Villan har även en praktisk tvättstuga med egen groventré, vilket underlättar vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin, torktumlare samt gott om förvaring.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • 1-plansvilla på stor plan tomt med garage, carport samt gästhus
  • Brygga att nyttja invid fastigheten
  • Rymligt kök med gott om ytor för matprepp
  • Ljust och luftigt med stora fönster och högt i tak
  • Värmande braskamin
  • Hemtrevligt och praktiskt kök
  • Härligt ljusinsläpp
  • Sovrum 1
  • Sovrum 2 med fönster i två väderstreck
  • Sovrum 3
  • Badrum i sovrumsdelen
  • Entren
  • Dusch och wc intill husets tvättstuga
  • Fantastisk tomt
  • Solceller på taket ger låga driftskostnader
  • Fint gästhus
  • Gott om plats för bilar i både garage och carport

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gudö 3:111

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
7 495 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
123 kvm*
Tomtarea
1 960 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2000
Fasad
Träpanel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftburen i golv samt luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus om 22 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2010-06-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut Vatten Och Avloppsledning, 01-IM8-97/24099.1
Last: Officialservitut Vägslänt, 0136-10/16.1

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Vatten Och Avloppsledning

Parkering

Garage med förråd 38 kvm, carport samt plats för bilar på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 815 000 kr
Byggnadsvärde
3 113 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
382 kr
Värme
39 143 kr
Renhållning
3 013 kr
Vatten/Avlopp
10 000 kr
Summa
52 538 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2024-10-09

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 726 000 kr

Länkar

Om Haninge

Att bo i Haninge kommun

Mitt i naturen, med en underbar skärgård runt hörnet ligger Haninge kommun. Perfekt för den som värdesätter ett aktivt friluftsliv. Inom kommunens gränser finns allt av service man behöver. Och storstadens puls finns bara 20 minuter bort i huvudstaden.

I den vackra skärgårdskommunen Haninge är det aldrig lång till havet och övärlden som består av 3 600 öar, kobbar och skär. Några av de mest kända öarna i Stockholms skärgård ligger här, till exempel Utö och Muskö samt halvön och naturreservatet Gålö. Det finns hela 17 olika naturreservat inom kommunens gränser, varav Tyresta nationalpark och naturreservat är en. Här kan du uppleva trolsk vildmark, vandra i urskog och bada i eller åka skridskor på klara skogssjöar.

Möjligheterna för en aktiv fritid med bland annat bad, golf, båtliv, klättring, paddling och fiske är mycket goda. Kommunen är indelad i sju större delar, alla med sin egen särprägel, miljö och historia. De allra flesta bostadsområdena ligger nära kusten och naturen. Bebyggelsen är blandad med villaområden, småhusbebyggelse och flerfamiljshus. Södra Haninge har lantlig karaktär med många hästgårdar.

I centrala Haninge finns all service samlad som till exempel dagligvaruhandel, bank, apotek, post och flera stora butikskedjor. Här finns också ett populärt kulturhus med bland annat bibliotek och kafé. För den som söker storstadens puls ligger Stockholms city bara 20 minuter bort med pendeltåg. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussar och pendeltåg som går ofta både mot Stockholm och söderut mot Nynäshamn. Inom kommunen binder gång- och cykelvägar ihop många av bostadsområdena och gör det lätt att förflytta sig.

Även företagen trivs i Haninge och i Albyberg håller en helt ny företagspark på att växa fram. Det som lockar både stora och mindre företag är snabba kommunikationer, närheten till Stockholm, läget ut mot Östersjön och Europa samt samarbetet på högskoleområdet med KTH.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Gudö åväg 8

Gudö åväg 8

13675 Vendelsö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Cecilia Elveback

Jag är intresserad av Gudö åväg 8

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo