Lövhagsvägen 9

Nyrenoverad enplansvilla med bl a 4 sovrum, två badrum, tilltagna sällskapsytor, braskamin & garage.

Beskrivning

Välkommen till Lövhagsvägen 9 och denna välplanerade familjevilla som genomgått omfattande renoveringsarbeten. Invändigt har samtliga väggar och tak bytts ut. Golvet som även det är i nylagd ekparkett har försetts med ventilerad funktion. Av husets två badrum är det ena totalrenoverat och det andra i ett nyare skick. Även utvändigt har huset och tomten fått en ansiktslyftning med bl a ny mur mot gatan, ommålning av trädetaljer, ny garageport och markförbättrande åtgärder.

I Stenhamra bor du i ett lugnt och familjevänligt område med natur, badplatser och Mälaren alldeles intill. Här finns skolor, förskolor, mataffär, caféer och vårdcentral – allt du behöver för en bekväm vardag. Närheten till naturreservat, motionsspår och historiska miljöer skapar möjligheter till både avkoppling och aktivitet. Smidiga bussförbindelser tar dig till Brommaplan på cirka 35 minuter, vilket gör Stenhamra till ett perfekt val för dig som vill ha det bästa av två världar – naturens lugn och stadens närhet.

Huset har en mycket funktionell planlösning med 4 sovrum samt vardagsrum med braskamin i delvis öppen planlösning med det rymliga köket och matplatsen som har plats för de större middagssällskapen. Även det fristående garaget har renoverats med ny port och tak. En separat del av garagebyggnaden är varmisolerad och kan användas som hobbyrum, förråd men även som ett femte sovrum för gäster och barn som blir äldre och vill bo för sig själv. Mellan huset och garaget finns ett trädäck som gör ytan snygg och prydlig. På baksidan av garaget breder trädäcket ut sig och skapar en större yta som är såväl insynsskyddad som rofylld och nås av solen större delen av dagen. På andra sidan huset i södervänt läge finns gräsytor som breder ut sig och har plats för såväl studsmattan som annan lek. Bakom huset och tomten finns naturen och "mulleskog".

Sammantaget ett inflyttningsklart boende där det inte finns några behov av renoveringar eller andra åtgärder under en längre tid framöver.

Är du nyfiken redan nu - tveka inte att kontakta fastighetsmäklaren på 0703-95 24 04.

Välkomna till Lövhagsvägen 9 i Stenhamra hälsar Per Olofson, Bjurfors Fastighetsförmedling.

Interiör

Entréhall: Rymlig entréhall som har plats för såväl garderober som annat möblemang. Vitmålade väggar och ekparkettgolv som är genomgående i hela huset.

Sovrum 1: Ett av fyra sovrum i huset. Rymligt, ljust och lättmöblerat. Dubbelsäng och andra förvaringsmöbler får plats utan att det känns trångt. Vitmålade väggar och ekparkettgolv som i liksom hela huset är ventilerat.

Sovrum 2: Ytterligare ett stort sovrum som dessutom har utgång till tomten på husets södervända sida. Liksom övriga huset har även detta rum målade väggar i vitt och parkettgolvet..

Sovrum 3: Husets tre ”första” sovrum nås samtliga från entréhallen. Även detta sovrum har de målade väggarna och parkettgolvet.

Vardagsrum: Härligt vardagsrum i delvis öppen planlösning med kök och matplats. En braskamin bidrar inte bara till en härlig känsla och karaktär i rummet utan även till att värma upp huset. Den ljusa vita färgen på väggarna återkommer liksom golvet med ekparkett.

Kök & Matplats: Snyggt kök med vita svagt brutna snickerier från kvalitetstillverkaren HTH. Maskinellt är köket fullutrustat med hel kyl och separat frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikro samt en integrerad köksfläkt. Ovan arbetsytorna i sobert gråsvart laminat med infälld diskho sitter ett vitt stilrent kakel. En detalj i köket är fönstret ovan arbetsytorna som tillsammans med fönstret vid matplatsen skapar en ljus och rymlig atmosfär.
Matplatsen i köket är ljus och trivsam och har plats för det större middagsbordet för familjen och vännerna som gärna kommer på besök. Även i köket och matplatsen återkommer de vitt målade väggarna och den eleganta parketten.

Sovrum 4: Husets fjärde sovrum – master bedroom – ligger avskilt i huset. Här finns gott om plats för dubbelsängen och förvaring i garderobsraden som sträcker ut sig längs ena väggen. Från detta sovrum nås även tomten genom en balkongdörr. Genomgående i huset och även detta sovrum är de ljust målade väggar och den trestaviga ekparketten.

Badrum & Tvättstuga: Kombinerat badrum och tvättstuga. Gråsvart klinker med komfortabel golvvärme (el). På väggarna sitter ett vitt kakel kombinerat med detaljer i gråsvart mosaik. I en inre avskild del finns ett handfat, handdukstork (el) och vägghängd toalett som avgränsas med glasbetong. Duschutrymme med dörrparti i glas och vägg med partier av glasbetong. I taket finns spotligts.

Tvättstugedelen har en grovdiskbänk med förvaring under ett fönster i glasbetong som bidrar till att rummet blir ljust och trivsamt samtidigt som det skapar insynsfrihet. Under bänkskivan som skapar arbetsyta finns tvättmaskin och torktumlare. Även husets varmvattenberedare finns i tvättstugedelen.

Badrum: Nyrenoverat badrum med klinker i svagt grått som har komfortabel golvvärme (el) och kakel i ljust vitt. I taket finns spotlights och ett fönster som släpper in ljus. Duschhörnan avgränsas med glaspartier. Tvättställskommoden i matt vitt under spegel med belysning tillsammans med garderoben i samma material bidrar till den sobra och eleganta känslan i badrummet. I taket finns spotlights och en paxfläkt av den nyare moderna sorten.

Garage & Rum med många användn: Garaget har försetts med ny port och uppdaterats invändigt. I garagets bakre del finns ett separat rum som är isolerat och kan användas som ett femte sovrum, gästrum, förråd eller hobbyrum. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Parkering & Tomt : På uppfarten framför garaget finns plats för två bilar. Tomten är till största delen plan och har gräsmatta och vid gatan försedd med ny jord. En nybyggd stenmur ramar in tomten snyggt och prydligt mot gatan. På tomten finns även några fruktträd.

Rumsbeskrivningar

Entréhall
Rymlig entréhall som har plats för såväl garderober som annat möblemang. Vitmålade väggar och ekparkettgolv som är genomgående i hela huset.

Sovrum 1
Ett av fyra sovrum i huset. Rymligt, ljust och lättmöblerat. Dubbelsäng och andra förvaringsmöbler får plats utan att det känns trångt. Vitmålade väggar och ekparkettgolv som i liksom hela huset är ventilerat.

Sovrum 2
Ytterligare ett stort sovrum som dessutom har utgång till tomten på husets södervända sida. Liksom övriga huset har även detta rum målade väggar i vitt och parkettgolvet..

Sovrum 3
Husets tre ”första” sovrum nås samtliga från entréhallen. Även detta sovrum har de målade väggarna och parkettgolvet.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum i delvis öppen planlösning med kök och matplats. En braskamin bidrar inte bara till en härlig känsla och karaktär i rummet utan även till att värma upp huset. Den ljusa vita färgen på väggarna återkommer liksom golvet med ekparkett.

Kök & Matplats
Snyggt kök med vita svagt brutna snickerier från kvalitetstillverkaren HTH. Maskinellt är köket fullutrustat med hel kyl och separat frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikro samt en integrerad köksfläkt. Ovan arbetsytorna i sobert gråsvart laminat med infälld diskho sitter ett vitt stilrent kakel. En detalj i köket är fönstret ovan arbetsytorna som tillsammans med fönstret vid matplatsen skapar en ljus och rymlig atmosfär.
Matplatsen i köket är ljus och trivsam och har plats för det större middagsbordet för familjen och vännerna som gärna kommer på besök. Även i köket och matplatsen återkommer de vitt målade väggarna och den eleganta parketten.

Sovrum 4
Husets fjärde sovrum – master bedroom – ligger avskilt i huset. Här finns gott om plats för dubbelsängen och förvaring i garderobsraden som sträcker ut sig längs ena väggen. Från detta sovrum nås även tomten genom en balkongdörr. Genomgående i huset och även detta sovrum är de ljust målade väggar och den trestaviga ekparketten.

Badrum & Tvättstuga
Kombinerat badrum och tvättstuga. Gråsvart klinker med komfortabel golvvärme (el). På väggarna sitter ett vitt kakel kombinerat med detaljer i gråsvart mosaik. I en inre avskild del finns ett handfat, handdukstork (el) och vägghängd toalett som avgränsas med glasbetong. Duschutrymme med dörrparti i glas och vägg med partier av glasbetong. I taket finns spotligts.

Tvättstugedelen har en grovdiskbänk med förvaring under ett fönster i glasbetong som bidrar till att rummet blir ljust och trivsamt samtidigt som det skapar insynsfrihet. Under bänkskivan som skapar arbetsyta finns tvättmaskin och torktumlare. Även husets varmvattenberedare finns i tvättstugedelen.

Badrum
Nyrenoverat badrum med klinker i svagt grått som har komfortabel golvvärme (el) och kakel i ljust vitt. I taket finns spotlights och ett fönster som släpper in ljus. Duschhörnan avgränsas med glaspartier. Tvättställskommoden i matt vitt under spegel med belysning tillsammans med garderoben i samma material bidrar till den sobra och eleganta känslan i badrummet. I taket finns spotlights och en paxfläkt av den nyare moderna sorten.

Garage & Rum med många användn
Garaget har försetts med ny port och uppdaterats invändigt. I garagets bakre del finns ett separat rum som är isolerat och kan användas som ett femte sovrum, gästrum, förråd eller hobbyrum. Vitmålade väggar och laminatgolv.

Parkering & Tomt
På uppfarten framför garaget finns plats för två bilar. Tomten är till största delen plan och har gräsmatta och vid gatan försedd med ny jord. En nybyggd stenmur ramar in tomten snyggt och prydligt mot gatan. På tomten finns även några fruktträd.