Kungshatt Sätterberget 1

Egen udde i Mälaren om 10 000 kvm med bevarad sekelskiftesvilla & brygga - allt i ett privatare läge

Beskrivning

Välkommen till Kungshatt och denna unika fastighet om dryga 10 000 kvm med en utsträckt strandlinje vid Mälarens vatten. I ett högre privatare läge finns det vackra och välbevarade huset från sekelskiftet som genom åren moderniserats såväl funktionellt samtidigt som detaljer och arkitektur har bevarats. Längs den långa strandlinjen och vid vattnet finns ett trivsamt gästhus. Intill finns den vedeldade bastun med brygga vid vattnet för svalkande bad. Såväl gästhuset som bastun ligger i ett fritt privat läge utan insyn bortsett från eventuella båtar som passerar lite längre ut. På fastigheten finns även den egna hamnanläggningen med segelbåtsdjup samtidigt som det finns platser där motorbåtarna tryggt kan förtöjas. Invid bryggan finns det båtskjul och förrådsbod. Det finns även flertalet bodar och lekstugor av olika storlekar på tomten. Runt huset finns gräsytor på såväl fram- som baksida. Nedanför huset mot vattnet och på en egen avsats finns pergolan där det går att duka upp middagsbordet med fri vy över Mälaren och Drottningsholms slott i fonden.

Boende på Kungshatt har båtplatser "på land" vid Edeby Brygga som nås efter en kort båtfärd som i lugn fart tar c:a 5 minuter. Till denna fastighet tillhör två båtplatser vid Edeby brygga som ligger på Lovö. Här finns även parkeringsplatser för egna och gästandes bilar. Från Edeby brygga tar du dig med bil på c:a 30 min till Stockholms City. Det går även att åka med SLs turbåt från Kungshatt och "hållplatsen" Kungshättan som finns på c:a 5 minuters promenad från huset. Turbåten tar dig till Stadshuset, Klara Mälarstrand på dryga 20 minuter. På sommaren går det 5-6 turer per dag. Vintertid finns det möjlighet till arbetspendling med 2-3 turer per dag.

Men låt oss ta det från början. 1958 förvärvade den nuvarande familjen fastigheten och har därefter njutits av under tre generationer. Genom åren har fastigheten både använts som helg- och sommarviste men även under flera år som bofast med året-runt-boende. Fortlöpande har fastigheten underhållits med allt från att hålla tomtens kombination av natur- och skogstomt tillsammans med gräsytor runt huset och de små vägarna och stigarna som leder till hamnen och byggnaderna på tomten.

Bostadshuset som uppfördes under slutet av 1800-talet har genom åren utvecklats och byggts till samtidigt som sekelskifteskänslan är påtaglig och bevarad såväl in- som utvändigt. Idag är huset närmare 120 kvm men upplevs rymligare och större tack vare tilltagen invändig takhöjd och en såväl funktionell som social planlösning. Husets hjärta är storstugan med den vackra öppna spisen som försetts med braskamin. Den intilliggande punschverandan som omgärdas av fönsterpartier och bevarade detaljer med kulörta glaspartier blir en underbar plats att duka upp matsalsbordet för familjen och vännerna som gärna kommer på besök. Dubbeldörrarna från punschverandan leder ut till terrassen som med sitt högre och friare läge blir en underbar plats att äta frukosten på eller bara avnjuta en enkel kopp kaffe. Genomgående i huset är kombinationen av tapeter, paneler och trägolv som förstärker sekelskifteskänslan samt den charm och värme som skapats och bibehållits genom åren.

Två av husets tre sovrum har egna eldstäder. Det gemensamma med sovrummen är dock att de är mycket rymliga och erbjuder olika möbleringslösningar. Allt från dubbelsängar och förvaringsmöbler till möblemang som inbjuder till retreat och lugn när man vill krypa upp med en bok en kulen dag. Köket som nås från storstugan har även en egen köksingång som leder ut till en väder- och vindskyddad trappa med direkt access till tomten. Köket har genom åren renoverats med snickerier i massiv ek. I köket finns förutom modern utrustning med kyl/frys, spis med ugn och diskmaskin en bevarad och fungerande vedspis.

Husets entré nås från baksidan av huset. En större trappa invid huset med ytor att slå sig ner på leder upp till den vackra porten med dubbeldörrar som har tidstypiska färger harmoniserande väl med husets övriga kulörer. Även här på denna sida av huset finns utsträckta gräspartier som inbjuder till lek och spring med ytor som även kan användas för uteplatser och matlagning. Innanför den vackra entrédörren finns hallen och denna del av huset som byggts till i modern tid med utöver den rymliga hallen även ett större badrum och en klädkammare.

Husets moderniseringar har genom åren omfattat indragning av vatten från den egna borrade brunnen, avlopp för gråvattnet med infiltration, varmvattenberedare, effektiv frånluftsvärmepump som kompletterar den smidiga uppvärmningen med elradiatorer. Givetvis finns el indragen i huset och det finns även framdragen el till hamnanläggningen, bastun och gästhuset.

Det finns så mycket mer att berätta om fastigheten Kungshatt Sätterberget 1. Anekdoter om saker och ting som hänt och upplevts. Hur det har bebotts, utvecklats och använts genom åren. Bäst upplevs allt detta på plats. Kontakta därför mäklaren för att boka din visning, Per Olofson Bjurfors fastighetsförmedling 0703-95 24 04.

Varmt välkomna till Kungshatt i Mälaren och fastigheten Sätterberget 1

Rumsbeskrivningar

Boningshuset

Entréhall
Rymlig entréhall där väggarna har en kombination av tapet och vitmålad träpanel. På golvet finns enstavig furuparkett.

Badrum
Badrum med duschkabin, tvättställ med kommod under badrumsskåp med spegel och belysning. Här finns även en tvättmaskin, mulltoa och i ett dolt utrymme finns varmvattenberedaren. Ett fönsterparti vetter ut mot tomten vilket skapar ljus och rymd. På väggarna sitter vitmålad panel och på golvet finns funktionell våtrumsmatta.

Klädkammare & Förråd
Oväntat rymligt utrymme för kläder, skor samt allehanda ting och saker.

Storstugan
Tilltagen takhöjd om närmare 3 meter vilket är genomgånde i storstugan, sovrummen och köket. I storstugan finns tidstypiska tapeter och snickeridetaljer. Den stora öppna spisen har försetts med effektiv kaminkassett. På golvet finns vackert framtaget massivt furuplank. Diskret på den ena väggen sitter den effektiva frånluftsvärmepumpen.

Punschverandan & Terrassen
I öppen planlösning med storstugan finns punschverandan som omgärdas av fönsterpartier och dubbeldörrar som vetter ut till terrassen och den fria vyn över tomten i ett högre friare läge. Från terrassen leder en trappa ner till tomten. Ovan fönsterpartierna finns bevarade glaspartier i vackra färger som gör sekelskifteskänslan påtaglig. På golvet finns den framtagna massiva furuplanken. Väggarna har en kombination av vitmålad panel och målade väggar.

Sovrum 1
Alla sovrum i huset är rymliga med den större golvytan i kombination med den tilltagna takhöjden. Förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober. I ena hörnet i rummet finns en kamin. På golvet finns det massiva furuplanket och väggarna har en kombination av vit bröstpanel och tapet. Ett fönster vetter ut med en friare vy mot tomten och vattnet.

Sovrum 2
Även detta sovrum har fönster som vetter ut mot tomten och vy över vattnet. På golvet finns furuplanken och på väggarna finns kombination av träpanel och tapet.

Sovrum 3
Husets tredje sovrum är liksom de övriga två mycket rymliga med tilltagen takhöjd och golvyta. På väggarna finns tapet och på golvet den massiva furuplankan. Det finns även en platsbyggd garderob och ytterligare en kamin.

Kök
Kök med snickerier i ek, bänkskiva i ek tillsammans med funktionell rostfri diskbänk. Separat köksingång som leder ut till tomten. Diskmaskin, ugn med spis, rostfri fläktkåpa och kyl/frys. Det finns även en fungerande vedspis och delvis framtagen tegelvägg. I taket finns spotlight, väggarna är målade i en blå ton och på golvet finns gråmålad furuplank.

Övriga byggnader & båtplatser

Pergola
Längst ut mot vattnet finns pergolan där middagssällskapen kan samlas under tak men ändå njuta av den fantastiska vyn över vattnet och Drottningholms slott i fonden.

Gästhuset
Nere vid vattnet finns gästhuset eller lillstugan som ursprungligen uppfördes 1939. En vacker röd stuga med vita knutar och indragen el. Invändigt finns ett litet kök med vedspis, kylskåp och förvaringsmöjligheter. Innanför köket finns ett kombinerat sovrum/allrum samt vidbyggt i vinkel ett litet rum som omgärdas av glaspartier. Här finns plats för fåtöljer, lugn och ro med utsikt över det intilliggande vattnet. Utvändigt finns en arbetsbänk med framdraget vatten.

Bastu med terrass
Den vedelade bastun är uppförd i modern tid och har klassiska trälavar från vilka det erbjuds panoramavy över vattnet. På framsidan mot vattnet finns en terrass och lite längre på några stegs avstånd finns badbryggan.

Hamnen met båtplats & förråd
Hamnanläggningen har genom åren moderniserats och uppdaterats. El finns framdraget. Förutom att det finns en större brygga för bad och sol finns det plats för motorbåtar. Med fören in mot bryggan finns det möjlighet att förtöja segelbåt. Invid bryggorna finns såväl ett förråd som ett båtskjul. Idag går det en mindre grusväg i slinga upp mot huset som de nuvarande ägarna med sin fyrhjuling använder för transporter mellan bryggan och huset.

Bryggplatser & parkeringar
Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningen Ekerö Lovö-Edeby GA:1. Detta innebär att Kungshatt Sätterberget 1 har två egna bryggplatser vid Edeby brygga. I anslutning till bryggorna finns parkeringsplatser för bilar samt container för hushållssoporna.