-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull villa om hela 281 kvm där altanen har sol från morgon till sen kväll.
Enebyberg, Danderyd
*Enligt mätning
Denna smakfulla villa, belägen i det lugna och centrala Enebyberg, är ett perfekt hem för den stora familjen som älskar att umgås. Med en totalyta på hela 281 kvadratmeter erbjuder huset generösa sällskapsytor och en välplanerad inredning. Köket är en dröm för matlagningsentusiaster, med en stor köksö och arbetsytor i svart granit, vilket flyter sömlöst samman med matsalsdelen och vardagsrummet i en öppen planlösning.
På husets nedre plan finns ytterligare ett sällskapsrum av liknande storlek, komplett med en öppen spis och direkt utgång till en stensatt uteplats i den grönskande trädgården. Vid entrén välkomnas du av ett mysigt inglasat uterum, perfekt för sena sommarkvällar. Huset har även en generös altan på cirka 80 kvadratmeter med sol från morgon till sen kväll, samt en avskild altan på baksidan med morgonsol och en murad grill som även fungerar som öppen spis.
Boendet erbjuder dessutom 4–5 sovrum, ett stort hobbyrum och två helkaklade badrum, varav ett med bastu och bubbelbadkar. Huset har renoverats omsorgsfullt, inklusive konvertering till vattenburen värme via bergvärmepump och FTX-ventilation, vilket bidrar till låga driftskostnader. Tomten på 1024 kvadratmeter är privat och inbjuder till både lek och odling, eller varför inte en pool?
Läget är idealiskt med gångavstånd till förskolor, skola (F - åk 6), naturreservat och Enebytorg, som erbjuder vardagsservice och bra kommunikationer till både Danderyds sjukhus och Täby Centrum. Detta är en villa som erbjuder ett bekvämt och naturnära boende med utrymme för hela familjen och alla dess intressen.
Entréplan:
- Uterum: Inglasad entré som leder till både hall och vardagsrum.
- Hall: Rymlig, med separat kapprum och gästtoalett. Ljusgråa väggar och stilfulla klinkergolv som fortsätter in i köket.
- Vardagsrum och kök: Stora gemensamma ytor med öppen planlösning. Vardagsrummet är uppdelat i två avdelningar och en matsalsdel, med mycket ljusinsläpp. Köket är exklusivt, med dovt gröna luckor, integrerad kyl och frys samt en stor köksö.
- Altan: Utgång från vardagsrummet till både inglasat uterum och en stor, insynsskyddad altan med bästa solläge.
- Sovrumsdel: Fyra sovrum, varav tre är i olika storlekar ("tripp-trapp-trull"). Master bedroom har en garderob med spegelskjutdörrar och utgång till trädgården. Till sovrumsdelen hör även ett helkaklat badrum.
Nedre plan:
- Allrum: Stort rum i vinkel med öppen spis och vedförråd, samt ett mysigt tv-rum med utgång till en stenlagd uteplats.
- Badrumsdel: Fräscht badrum med hörnbadkar, dusch och bastu, samt tvättstuga och klädkammare.
- Hobbyrum och extra sovrum: Stort hobbyrum och ett sovrum lämpligt för gäster eller som kontor, samt ett förråd på motsatt sida.
Violen 25
*Enligt mätning
2006
Konverterade från direktverkande el till vattenburen uppvärmning via bergvärmepump.
Installerade FTX-ventilation.
Nytt kök (Marbodal). Öppnade upp planlösningen mellan kök och vardagsrum.
Nytt badrum entréplan (bilade upp och flyttade golvbrunn).
Nytt badrum och bastu nedre plan. Ändrade planlösningen så att det blev en separat tvättstuga och skapade plats för både dusch och bubbelbadkar.
Gäst-wc renoverades (kakel, klinker, wc och kommod).
Nya parkettgolv i samtliga sovrum och hobbyrummet.
Golvplaton och förberett för ventilation i golvkonstruktion (sovrum nedervåningen).
Alla ytskikt renoverades (tak och väggar målades, gipsade vissa av taken och spotlights installerades).
Allt utfört av entreprenörer.
Kvalitetsdokument finns.
2007
Byggde altanen på framsidan ca 90 kvm.
2008
Byggde altanen på baksidan, täppte igen pool som fanns på framsidan, tog bort ett par träd och jämnade ut slänten norr om huset.
Markiser (motordriven i vardagsrummet).
Radonmätning, årsmedelvärde 120 Bq/kbm.
2013
Nya hängrännor och stuprör (kompletterade med ett ytterligare i hörnet N/V).
2015
Installation av energikassett i öppna spisen.
Villafiber.
2016
Nytt enhetligt golv (164 kvm) i vardagsrum, matsal, de fyra sovrummen på entréplan samt det stora allrummet på nedre plan (Kährs Tarkett Noble ek Wasa 14 mm).
Trappan slipades och färgades in i samma kulör som golven.
Byggde förråd under trappan.
Nya golvlister.
Nio nya massiva innerdörrar.
Dragning av nätverkskabel samt trådlöst.
2017
Sju nya isolerglas-kassetter (tre i vardagsrum ut mot trädgården, ett vid matplatsen samt de två stora i allrummet nere samt den altandörren.
2018
Ny kyl och frys.
Ny vattenutkastare.
2019
Ny varmvattenberedare (Nibe Compact CU-300).
2020
Ny slitstark heltäckningsmatta i hobbyrummet och förrådet.
Nytt hyllsystem i förrådet.
2021
Renovering/omlackering av kök.
Ny heltäckningsmatta i sovrum på nedre plan.
Service av ventilationsaggregatet samt rensning av kanalerna.
Ny diskmaskin (Miele).
2023
Ny inredning i tvättstugan (arbetsbänk och skåp).
Ny tvättmaskin och torktumlare (Miele).
Altanerna behandlade med pigmenterad träolja.
Målning utvändigt av hus och garage.
2024
Ytbehandling av yttertak med 10 års garanti, nya nockband.
Garage med anslutande carport
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtindelning (1976-08-30) Stadsplan (1934-11-09)
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-08/265.1
Fiber
Avtalsservitut Villa
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 500 800 kr
Villasamhället Enebyberg är mycket omtyckt tack vare närheten till Stockholm city, skolor med gott rykte och fina naturområden. I de äldre östra delarna finns mycket kvar av det tidiga 1900-talets villakaraktär. Vid Eneby torg finns ett litet centrum med mataffär och service och vid E18 ligger handelsplatsen Enebyängen med ett flertal butiker.
Naturreservatet Rinkebyskogen erbjuder fina vandrings- och motionsspår samt populära Rösjön med stränder och bad. Skogen och ängarna vid Rösjön vårdas aktivt för att bevara en biologisk mångfald. För den golfintresserade finns Danderyds Golfcenter, Danderyds GK, Stockholms GK (Kevinge) samt Djursholms GK inom kommunen.
Kommunikationerna är goda med Roslagsbanan till Stockholm city samt buss till Mörby centrum/Danderyds sjukhus där tunnelbanan går.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enebyberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
