Hoppa till innehåll

Nyfunkisdröm med ljus och rymd

  • Besiktigad

Enebyberg, Danderyd

Almstigen 3

Pris:
12 500 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
170 kvm / 10 kvm*
Tomtarea:
344 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Johan Reuterling

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Täby och Danderyd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Nyfunkisdröm med ljus och rymd

Beskrivning

Välkommen till denna stilfulla villa i nyfunkisstil, belägen i ett av Enebybergs mest eftertraktade områden. Här väntar ett modernt och bekvämt boende där både familjelivet och sociala tillställningar står i fokus. Villan imponerar med sina stora fönster och en öppen planlösning som skapar en ljus och luftig atmosfär.

Köket, med sin eleganta design, är perfekt för både vardagsmatlagning och festliga middagar. De rymliga sovrummen och det generöst tilltagna badrummet erbjuder komfort för hela familjen. Det stora master bedroom är en fristad i sig, med exklusiv garderobsinredning och eget badrum, vilket gör att huset totalt har tre badrum.

Den lättskötta trädgården är en idealisk plats för avkoppling. Här kan du njuta av solens strålar på den rymliga altanen eller odla dina favoritväxter. Villans läge gör det möjligt att ha allt inom räckhåll; butiker, restauranger, skolor och förskolor finns alla på gångavstånd.

Med utmärkta kommunikationer tar du dig smidigt till både T-bana och Roslagsbanan, vilket ger enkel access till storstadens puls. Efter arbetsdagen kan du koppla av i din egen gröna oas eller utforska det charmiga närområdet. Denna villa erbjuder en harmonisk balans mellan bekvämt boende och naturens närhet. Välkommen hem!

Håll koll på detta objekt

Planlösning
Planlösning

Fastighetsbeteckning

Trädet 25

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
12 500 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
170 kvm*
Tomtarea
344 kvm
Biarea
10 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
2006
Fasad
Trä
Grund
Isolerad platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
Isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

2019 - Fasaden mot baksidan målades
2020 - Luft/luftvärmepump på övre plan installerades
2022 - Dusch/toalett på entréplan renoverades
2023 - Carporten byggdes om till bostadsutrymme med sovrum och badrum samt ett förråd
2023 - Köket renoverades med målning av köksluckor, nya bänkskivor och nytt stänkskydd
2024 - Dusch/badrum/toalett på övre plan renoverades med nytt klinker ovan befintligt golv från byggnadsåret

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (2002-05-08)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Danderyd trädet ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Danderyd trädet ga:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
10 192 000 kr
Byggnadsvärde
5 400 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
12 000 kr
Värme
16 000 kr
Försäkring
8 000 kr
Samfällighetsavgift
6 500 kr
Renhållning
3 500 kr
Summa
46 000 kr

I samfällighetsavgiften ingår vatten och avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2025-03-05

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 200 000 kr

Länkar

Att bo i Enebyberg

Villasamhället Enebyberg är mycket omtyckt tack vare närheten till Stockholm city, skolor med gott rykte och fina naturområden. I de äldre östra delarna finns mycket kvar av det tidiga 1900-talets villakaraktär. Vid Eneby torg finns ett litet centrum med mataffär och service och vid E18 ligger handelsplatsen Enebyängen med ett flertal butiker.

Naturreservatet Rinkebyskogen erbjuder fina vandrings- och motionsspår samt populära Rösjön med stränder och bad. Skogen och ängarna vid Rösjön vårdas aktivt för att bevara en biologisk mångfald. För den golfintresserade finns Danderyds Golfcenter, Danderyds GK, Stockholms GK (Kevinge) samt Djursholms GK inom kommunen.

Kommunikationerna är goda med Roslagsbanan till Stockholm city samt buss till Mörby centrum/Danderyds sjukhus där tunnelbanan går.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Enebyberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Almstigen 3

Almstigen 3

182 47 Enebyberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Johan Reuterling
Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder