Hoppa till innehåll
Huvudbild bildkollage. Kvarnhagsvägen 155 - Bjurfors

Drömradhuset där inget har lämnats åt slumpen!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 112 + 17 kvm
  • 5 rum
  • 3 795 000 kr

Alby, Botkyrka

Kvarnhagsvägen 155

Pris:
3 795 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
112 kvm / 17 kvm*
Tomtarea:
154 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Amel Hodzic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Drömradhuset där inget har lämnats åt slumpen!

Vacker och påkostad radhus med generöst tilltagna ytor samt härliga ljusflöde från stora fönsterytor.

Beskrivning

Välkommen till ditt drömhem på Kvarnhagsvägen 155, ett helt underbart hus som står som en modern pärla i det vackra Alby.

Det första som slår en när man kliver in i detta fantastiska hem är ljus och rymd. Huset är genomtänkt och utformat med fokus på modern design och funktionalitet. Det öppna vardagsrummet är perfekt för att umgås med familj och vänner, med generöst ljusinsläpp som ger en härlig atmosfär. Köket är en kulinarisk dröm med toppmoderna apparater och stilren design bjuder in till många roliga matlagningskvällar.

Huset har fyra rymliga sovrum med möjlighet till fem, vilket ger gott om plats för hela familjen. Huvudsovrummet är en oas av avkoppling. De övriga sovrummen är perfekta för barnen eller som gästrum. Badrummen i detta hus är enastående och utstrålar lyx och stil. De är smakfullt inredda med högkvalitativa material och moderna armaturer, vilket skapar en avkopplande atmosfär.

Möjligheterna till utomhusliv är en av de stora fördelarna med detta hus. Här kan du njuta av sommardagar på din egna uteplats, perfekt för grillkvällar och avkoppling.

Här bor man i ett populärt och omtyckt område med affärer, skolor, förskolor, fina naturområden och ett stenkast från tunnelbanan som tar dig till Stockholm t-central på ca 30 minuter. I Alby centrum finns livsmedelsaffär, apotek och caféer. Alldeles intill Alby Centrum finns även Ica Maxi, Biltema och Bauhaus. Större shoppingcenter finns i Kungens kurva med Heron city, Ikea och Skärholmens centrums breda shoppingutbud

Kontakta mäklaren för mer information!
Amel Hodzic - Fastighetsmäklare - Bjurfors

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Vindsplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kvarnhagen 65

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
3 795 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
112 kvm*
Tomtarea
154 kvm
Biarea
17 kvm
Vindsvåning
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2½-plans radhus
Byggår
1974
Fasad
Trä
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburna radiatorer.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
2-glas kopplade samt 2+1 isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

1982

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Två utvändiga förråd hör till huset. Flera uteplatser med sol från morgon till solnedgång på olika delar av tomten. Tomtens baksida ligger i österläge med sol från tidig morgon och tomten på framsidan i väst finns solen till sen kvällsolnedgång.

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Stadsplan (1972-04-10)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Alby GA:5 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

TV/bredband

Via fiberbredbandet kan man även ha bredbands-TV och IP-telefoni.

Fiberbredban med öppna nätet är installerat i fastigheten. Via fiberbredbandet kan man även ha bredbands-tv och IP-telefoni. Man kan välja olika leverantörer och ansluta sig till fiberbredband till en låg kostnad.

Parkering

Samtliga radhus har garage i länga samt p -plats utomhus som ingår i samfällighetsavgiften. Det finns även gott om gästparkeringar mot mindre avgift.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 366 000 kr
Byggnadsvärde
1 422 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr
Tomträttsavgäld
7 728 kr/år, t o m 2025-06-18

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Hushållsström
12 000 kr
Försäkring
7 680 kr
Samfällighetsavgift
33 200 kr
Renhållning
2 800 kr
Summa
55 680 kr

I samfälighetsavgiften ingår uppvärmning, vatten och en parkeringsplats i garage med motorvärme samt parkering ute.

Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
101
Energideklarationsdatum
2020-06-15

Övrigt

BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 840 000 kr

Om Alby

Alby är en kommundel i norra Botkyrka, endast en halvtimme från Stockholm C, men nära naturen och Albysjön. Ett nytt centralt bostadsområde med spektakulära hus växer fram vid Tingstorget och kompletterar bebyggelsen från 70- och 90-talen.

Alby blev tätort 1970. Bostäderna som då byggdes ingick i miljonprogrammet. Botkyrkabyggen har ca 3000 lägenheter. Även ett radhusområde byggdes. Alby fick en tunnelbanestation 1975. Under 90-talet tillkom nya hus, bl.a. byggde Riksbyggen bostadsrätter. Alby har nu drygt 14.000 invånare.

På 2000-talet tog Botkyrka Kommun beslut om att utveckla centrala Alby med nytt centrum och 14 nya punkt- och lamellhus. Dessa växer nu fram på höjden ovanför T-banan vid Tingstorget. Husen har modern exteriör och bostadsrätter av hög standard. Utsikten uppe på berget är svårslagen.

Söder om Alby ligger naturområden innan man är framme i Tumba. Österut ligger Albysjön med badplats, småbåtshamn och koloniområde. Norr om Alby ligger Hallunda och Fittja. Västerut ligger Eriksbergs industriområde, som också anlades på 70-talet. I norra delen av området ligger flera stormarknader, som Biltema, Bauhaus, Rusta och ICA Maxi. I södra delen finns ett stort antal företag i varierande branscher.

Alby har ett mindre centrum med vårdcentral, BVC, apotek, gym, klädesaffärer, caféer och en mataffär, Alby Matcenter, med mat från hela världen. Det är bara några minuters bilresa till de stora butiksområdena, Heron City, Kungens Kurva, Skärholmens centrum och Botkyrka Handelsplats i Fittja.

Med sitt läge nära E4/E20 och egen tunnelbanestation har Alby utmärkta kommunikationsvägar. En bilresa till Södertälje tar 15-20 minuter och till Stockholm 20 minuter. T-banan till Stockholm C tar 29 minuter. Det finns flera busslinjer som trafikerar Alby. De går t.ex. till Huddinge, Södertörns Högskola, Fruängen och Tumba (med pendeltågsstation).

Det finns fyra kommunala förskolor i Alby och en fristående. De närmaste grundskolorna är Grindtorpsskolan F-9, Kvarhagsskolan F-9 . St Botvids Gymnasium är Albys gymnasieskola. Alby har ett vård- och omsorgsboende, Alby Äng, nära Albysjön.

I Alby har kulturen en viktig och central plats. Botkyrka Kulturskola med fokus på musik, dans, teater och animation har verksamhet för unga upp till 20 år. Skolan samarbetar med Tumba Gymnasiums estetiska program i musik. Subtopia är en kommunal satsning på upplevelse och cirkus. Ett 50-tal organisationer ingår i Subtopia. Kända och populära Cirkus Cirkör har förlagt sitt huvudkontor, Cirkörhuset, till Rotemannavägen i Alby.

Utbudet av motion, idrott och annan sysselsättning är också stort. Det finns badhus i Fittja, sporthall, idrottsplatser, gym.salar, ishuset, konstfrusen isbana, fotbollsplaner, bandyplan, styrketräning och Albyparkens lek och spel. Man kan också ägna sig åt sportfiske, åka skidor i Flottsbro på andra sidan Albysjön, promenera på Hälsans Stig eller andra grönområdena runt Alby.

Även om Alby är ett ungt samhälle tillhör det ändå de äldsta. Alby är den hittills enda kända boplatsen i Mälardalen från bronsålderns andra period. Albykistan är en hällkistegrav från yngre stenåldern, ca 1800 år f.Kr. Det är det första av Albys kulturminnen och mycket ovanlig i Mälardalen. Göta landsväg var den viktigaste farleden i Sverige från 1600-talet och framåt. Den gick genom Alby och en bit av landsvägen ser man vid avfarten till Eriksbergs industriområde, där den reparerade stenvalvbron står kvar som kulturminne. Nedanför Albyberget ligger en av medeltidens kändaste platser, Svartlötens Tingsplats. Den har anor från mitten av 1200-talet. Tinget blev så småningom Huddinge tingsrätt.

Alby Gård har också anor från Medeltiden, även om nuvarande huvudbyggnad med ekonomibyggnader kommer från slutet av 1800-talet. Det var då Lars Magnus Ericsson (LM Ericsson) ägde gården. Gården är ett exempel på småskalig industrimiljö präglad av Ericssons innovativa inställning till jordbruk och byggnadsteknik. Sedan 1947 äger Botkyrka kommun gården.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Alby? Kontakta Bjurfors mäklare i Botkyrka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kvarnhagsvägen 155

Kvarnhagsvägen 155

14560 Norsborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder