Hoppa till innehåll

Familjevänligt radhus i hjärtat av Alby!

  • På förhand
  • 112 + 17 kvm
  • 4,5 rum
  • 3 495 000 kr

Alby, Botkyrka

Förlikningsvägen 130

Pris:
3 495 000 kr
Antal rum:
4,5
Boarea / Biarea:
112 kvm / 17 kvm*
Tomtarea:
165 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Amel Hodzic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Huddinge

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevänligt radhus i hjärtat av Alby!

Ta chansen att förvärva en bostad med plats för den stora familjen.

Beskrivning

- Topprenoverat Radhus
- Härlig fram och baksida
- Barnvänligt område
- Garage ingår i samfälligheten + parkeringsplats utomhus.
- Bra läge och vacker natur i närheten.

Tillfälle att förvärva ett topprenoverat & stilrent radhus i en lagom storlek för många. Förutom att bostaden har ett fantastiskt läge, nära kommunikationer och naturen runt knuten så inkluderar avgiften värme/vatten, snöröjning, skötsel av alla gemensamhetsanläggningar samt två parkeringsplatser vilket ger en bra totalekonomi.

Denna fantastiskt fina femma om nästan 112 kvm har även en magisk uteplats, på både fram och baksida. Ett alltigenom stilsäkert hem med lättmöblerade ytor och fantastiskt ljusinsläpp från väl tilltagna fönster som tillsammans med ljus interiör och öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd. Till radhuset har du även garage samt parkeringsplats utomhus.

Här bor man i ett populärt och omtyckt område med affärer, skolor, förskolor, fina naturområden och ett stenkast från tunnelbanan som tar dig till Stockholm t-central på ca 30 minuter. I Alby centrum finns livsmedelsaffär, apotek och caféer. Alldeles intill Alby Centrum finns även Ica Maxi, Biltema och Bauhaus. Större shoppingcenter finns i Kungens kurva med Heron city, Ikea och Skärholmens centrums breda shoppingutbud.

Parkering
Garage
Snöröjning
Skötsel av alla gemensamhetsanläggningar
Värme/Vatten: Till normal förbrukning. Vid åretsslut görs en avräkning.

Tillfälle att skapa ditt framtida hem! Välkommen hem!

Kontakta mäklaren för mer information!
Amel Hodzic - Fastighetsmäklare - Bjurfors

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Vind

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Alhagen 48

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
3 495 000 kr
Rum
4,5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
112 kvm*
Tomtarea
165 kvm
Biarea
17 kvm
Trädgård
Ja
Vindsvåning
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan med vind
Byggår
1974
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

2021 Taktvätt och målning
2018 Köket, vitvaror, förutom diskmaskin
2018 Tvättstuga
2018 Tvätt och diskmaskin
2018 Byte av dörrar på entréplan
2018 Badkar, toalett övervåning
2018 Ytterdörr, nya lås
2018 Entré till huset
2018 Belysning, hela huset
2018 Målat helat huset
2018 Trappa
2018 Golvbyte - hela huset
2018 WC - toalett
2017 Fönsterbyte - hela huset förutom vind
2005 Badrum på övreplan

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan Vattenskyddsområde

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Botkyrka Alby GA:5 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

TV/bredband

Ja

Ja

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 173 000 kr
Byggnadsvärde
1 216 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr
Tomträttsavgäld
7 784 kr/år, t o m 2025-11-06

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
9 600 kr
Försäkring
6 167 kr
Samfällighetsavgift
28 900 kr
Renhållning
2 500 kr
Summa
47 167 kr
Elförbrukning
5 144 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår:
Parkering
Garage
Snöröjning
Skötsel av alla gemensamhetsanläggningar
Värme/Vatten: Till normal förbrukning. Vid åretsslut görs en avräkning.

Energideklaration

Utförd
Beställd

Övrigt

BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Pantbrev

Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 770 000 kr

Om Alby

Alby är en kommundel i norra Botkyrka, endast en halvtimme från Stockholm C, men nära naturen och Albysjön. Ett nytt centralt bostadsområde med spektakulära hus växer fram vid Tingstorget och kompletterar bebyggelsen från 70- och 90-talen.

Alby blev tätort 1970. Bostäderna som då byggdes ingick i miljonprogrammet. Botkyrkabyggen har ca 3000 lägenheter. Även ett radhusområde byggdes. Alby fick en tunnelbanestation 1975. Under 90-talet tillkom nya hus, bl.a. byggde Riksbyggen bostadsrätter. Alby har nu drygt 14.000 invånare.

På 2000-talet tog Botkyrka Kommun beslut om att utveckla centrala Alby med nytt centrum och 14 nya punkt- och lamellhus. Dessa växer nu fram på höjden ovanför T-banan vid Tingstorget. Husen har modern exteriör och bostadsrätter av hög standard. Utsikten uppe på berget är svårslagen.

Söder om Alby ligger naturområden innan man är framme i Tumba. Österut ligger Albysjön med badplats, småbåtshamn och koloniområde. Norr om Alby ligger Hallunda och Fittja. Västerut ligger Eriksbergs industriområde, som också anlades på 70-talet. I norra delen av området ligger flera stormarknader, som Biltema, Bauhaus, Rusta och ICA Maxi. I södra delen finns ett stort antal företag i varierande branscher.

Alby har ett mindre centrum med vårdcentral, BVC, apotek, gym, klädesaffärer, caféer och en mataffär, Alby Matcenter, med mat från hela världen. Det är bara några minuters bilresa till de stora butiksområdena, Heron City, Kungens Kurva, Skärholmens centrum och Botkyrka Handelsplats i Fittja.

Med sitt läge nära E4/E20 och egen tunnelbanestation har Alby utmärkta kommunikationsvägar. En bilresa till Södertälje tar 15-20 minuter och till Stockholm 20 minuter. T-banan till Stockholm C tar 29 minuter. Det finns flera busslinjer som trafikerar Alby. De går t.ex. till Huddinge, Södertörns Högskola, Fruängen och Tumba (med pendeltågsstation).

Det finns fyra kommunala förskolor i Alby och en fristående. De närmaste grundskolorna är Grindtorpsskolan F-9, Kvarhagsskolan F-9 . St Botvids Gymnasium är Albys gymnasieskola. Alby har ett vård- och omsorgsboende, Alby Äng, nära Albysjön.

I Alby har kulturen en viktig och central plats. Botkyrka Kulturskola med fokus på musik, dans, teater och animation har verksamhet för unga upp till 20 år. Skolan samarbetar med Tumba Gymnasiums estetiska program i musik. Subtopia är en kommunal satsning på upplevelse och cirkus. Ett 50-tal organisationer ingår i Subtopia. Kända och populära Cirkus Cirkör har förlagt sitt huvudkontor, Cirkörhuset, till Rotemannavägen i Alby.

Utbudet av motion, idrott och annan sysselsättning är också stort. Det finns badhus i Fittja, sporthall, idrottsplatser, gym.salar, ishuset, konstfrusen isbana, fotbollsplaner, bandyplan, styrketräning och Albyparkens lek och spel. Man kan också ägna sig åt sportfiske, åka skidor i Flottsbro på andra sidan Albysjön, promenera på Hälsans Stig eller andra grönområdena runt Alby.

Även om Alby är ett ungt samhälle tillhör det ändå de äldsta. Alby är den hittills enda kända boplatsen i Mälardalen från bronsålderns andra period. Albykistan är en hällkistegrav från yngre stenåldern, ca 1800 år f.Kr. Det är det första av Albys kulturminnen och mycket ovanlig i Mälardalen. Göta landsväg var den viktigaste farleden i Sverige från 1600-talet och framåt. Den gick genom Alby och en bit av landsvägen ser man vid avfarten till Eriksbergs industriområde, där den reparerade stenvalvbron står kvar som kulturminne. Nedanför Albyberget ligger en av medeltidens kändaste platser, Svartlötens Tingsplats. Den har anor från mitten av 1200-talet. Tinget blev så småningom Huddinge tingsrätt.

Alby Gård har också anor från Medeltiden, även om nuvarande huvudbyggnad med ekonomibyggnader kommer från slutet av 1800-talet. Det var då Lars Magnus Ericsson (LM Ericsson) ägde gården. Gården är ett exempel på småskalig industrimiljö präglad av Ericssons innovativa inställning till jordbruk och byggnadsteknik. Sedan 1947 äger Botkyrka kommun gården.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Alby? Kontakta Bjurfors mäklare i Botkyrka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Förlikningsvägen 130

Förlikningsvägen 130

14560 Norsborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Stora visningsveckan

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder