-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a med möjlighet till en 4:a!
Alby, Botkyrka
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Inglasad balkong - Närhet till kommunikationer - Renoverat badrum
Välkommen till Albyvägen 9 i Alby – ett perfekt hem som erbjuder både komfort och stil.
Denna underbara 81,5 kvm² stora bostadsrätt kommer att få dig att känna dig hemma från första stund.
När du kliver in genom dörren möts du av en välkomnande hall som leder dig in i bostadens hjärta. Till vänster finner du det rymliga och välutrustade köket. Här kan du utföra kulinariska konstverk och gott om arbetsytor. Köket är en perfekt plats att samlas med familj och vänner för att njuta av god mat och trevliga stunder tillsammans.
Till höger om hallen finner du det ny renoverade badrummet. Med fräscha ytor och stilfulla detaljer erbjuder det en inbjudande och avkopplande atmosfär. Du kan förvänta dig en fin och praktisk design som passar perfekt för din personliga omvårdnad och välbefinnande.
Bostaden har också två stora sovrum med möjlighet till generösa garderober. Dessa sovrum blir ditt privata tillflyktsort där du kan koppla av och återhämta dig från vardagens stress. Här finns gott om utrymme för förvaring av kläder och personliga ägodelar, vilket hjälper till att hålla rummet organiserat och prydligt. Det finns plats för förvaring såväl inne i lägenheten som i det externa förrådet som ligger på samma våning.
När du fortsätter in i bostaden möts du av ett vardagsrum som genast lockar till avkoppling och sociala sammanhang. Här kan du njuta av trivsel och bekvämlighet, samtidigt som du har en fantastisk utsikt mot området. Den inglasade balkongen når du från vardagsrummet och blir snabbt en favoritplats där du kan koppla av med en kopp kaffe, njuta av frisk luft och ta in omgivningarnas skönhet.
Förutom den egna balkongen i soligt läge kan man utnyttja föreningens terrass på femte våningen. Dessutom finns gym, festlokal och flera lekplatser i denna välskötta förening. Här bor man med promenadavstånd till Alby centrum med butiker, service och kommunikationer via buss och tunnelbana, eller Erikbergs handelplats med bl.a. ICA Maxi. Dessutom finns Albysjön, samt Flottsbro med skidbacke och eljusspår.
Kontakta mäklaren för mer information!
Amel Hodzic - Fastighetsmäklare - Bjurfors
Planlösning
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-TV.
Badrummet renoverat 2023
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån tillkommer för bredband och kabel-TV .
Samfälligheten Albyhus, där Brf Albyhus1, Brf Albyhus2 och BrfAlbyhus3 har hand om parkeringarna. Pris: Parkering - Kallgarage (350:-/mån), inhägnad utomhusparkering (200-225:-/mån), övrig
utomhusparkering (150:-/mån).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Detta är nuvarande ägares driftkostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer och tecknar.
*Betalas av säljare
Föreningen består av tre fastigheter på Albyvägen 9, 11 och 13 och rymmer 128 lägenheter.
Planerade kommande renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2023-12-08)
2025: Målning av trapphus samt renovering av golv.
Gjorda renoveringar:
2012 - Installation av frånluftsfläktar
2012 - Målning i tvättstuga
2012 - Stamspolning
2013 - OVK besiktning
2013 - Ventilationsanläggning
2014 - Installation porttelefon och passersystem
2014 - Stamspolning
2014 - Byte av papptak
2015 - OVK-kontroll inkl ventilationsuppdatering
2015 - Installation av nya hissar
2015 - Tvättstugeutrustning
2016 - Entrépartier
2016 - Låssystem
2017 - Tvättstugeutrustning
2017 - Hissar och armaturer
2018 - Underhållsspolning, belysning i lokal
2018 - Målnings av balkonger
2019 - Byte av takpannor och fotrännor
2019 - Byte termostatventiler
2019 - Invändig renovering
Samfälligheten Albyhus, där Brf Albyhus1, Brf Albyhus2 och BrfAlbyhus3 har hand om parkeringarna. Pris: Parkering - Kallgarage (350:-/mån), inhägnad utomhusparkering (200-225:-/mån), övrig
utomhusparkering (150:-/mån).
Brf Albyhus3 har kollektivt avtal med Bredbandsbolaget som via fiber levererar internet och IP-telefoni, kostnaden är 165 kr/mån.
Kabel-TV via ComHem (basutbudet).
I varje hus finns tvättstuga. Tre st maskiner, torktumlare, torkskåp och el-mangel.
Det finns även tillgång till grovtvättstuga och drop-in tvättstuga i fastigheten Albyvägen 11.
Lokal finns som medlemmarna kan hyra för olika tillfällen samt för övernattning.
Fem våningar upp har varje hus en trädgårdsterrass med utsikt över sjö och skog.
Föreningen kan eventuellt godkänna juridisk person som medlem i föreningen om förvärv sker för bostadsändamål.
Inga planerade avgiftshöjningar.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Alby är en kommundel i norra Botkyrka, endast en halvtimme från Stockholm C, men nära naturen och Albysjön. Ett nytt centralt bostadsområde med spektakulära hus växer fram vid Tingstorget och kompletterar bebyggelsen från 70- och 90-talen.
Alby blev tätort 1970. Bostäderna som då byggdes ingick i miljonprogrammet. Botkyrkabyggen har ca 3000 lägenheter. Även ett radhusområde byggdes. Alby fick en tunnelbanestation 1975. Under 90-talet tillkom nya hus, bl.a. byggde Riksbyggen bostadsrätter. Alby har nu drygt 14.000 invånare.
På 2000-talet tog Botkyrka Kommun beslut om att utveckla centrala Alby med nytt centrum och 14 nya punkt- och lamellhus. Dessa växer nu fram på höjden ovanför T-banan vid Tingstorget. Husen har modern exteriör och bostadsrätter av hög standard. Utsikten uppe på berget är svårslagen.
Söder om Alby ligger naturområden innan man är framme i Tumba. Österut ligger Albysjön med badplats, småbåtshamn och koloniområde. Norr om Alby ligger Hallunda och Fittja. Västerut ligger Eriksbergs industriområde, som också anlades på 70-talet. I norra delen av området ligger flera stormarknader, som Biltema, Bauhaus, Rusta och ICA Maxi. I södra delen finns ett stort antal företag i varierande branscher.
Alby har ett mindre centrum med vårdcentral, BVC, apotek, gym, klädesaffärer, caféer och en mataffär, Alby Matcenter, med mat från hela världen. Det är bara några minuters bilresa till de stora butiksområdena, Heron City, Kungens Kurva, Skärholmens centrum och Botkyrka Handelsplats i Fittja.
Med sitt läge nära E4/E20 och egen tunnelbanestation har Alby utmärkta kommunikationsvägar. En bilresa till Södertälje tar 15-20 minuter och till Stockholm 20 minuter. T-banan till Stockholm C tar 29 minuter. Det finns flera busslinjer som trafikerar Alby. De går t.ex. till Huddinge, Södertörns Högskola, Fruängen och Tumba (med pendeltågsstation).
Det finns fyra kommunala förskolor i Alby och en fristående. De närmaste grundskolorna är Grindtorpsskolan F-9, Kvarhagsskolan F-9 . St Botvids Gymnasium är Albys gymnasieskola. Alby har ett vård- och omsorgsboende, Alby Äng, nära Albysjön.
I Alby har kulturen en viktig och central plats. Botkyrka Kulturskola med fokus på musik, dans, teater och animation har verksamhet för unga upp till 20 år. Skolan samarbetar med Tumba Gymnasiums estetiska program i musik. Subtopia är en kommunal satsning på upplevelse och cirkus. Ett 50-tal organisationer ingår i Subtopia. Kända och populära Cirkus Cirkör har förlagt sitt huvudkontor, Cirkörhuset, till Rotemannavägen i Alby.
Utbudet av motion, idrott och annan sysselsättning är också stort. Det finns badhus i Fittja, sporthall, idrottsplatser, gym.salar, ishuset, konstfrusen isbana, fotbollsplaner, bandyplan, styrketräning och Albyparkens lek och spel. Man kan också ägna sig åt sportfiske, åka skidor i Flottsbro på andra sidan Albysjön, promenera på Hälsans Stig eller andra grönområdena runt Alby.
Även om Alby är ett ungt samhälle tillhör det ändå de äldsta. Alby är den hittills enda kända boplatsen i Mälardalen från bronsålderns andra period. Albykistan är en hällkistegrav från yngre stenåldern, ca 1800 år f.Kr. Det är det första av Albys kulturminnen och mycket ovanlig i Mälardalen. Göta landsväg var den viktigaste farleden i Sverige från 1600-talet och framåt. Den gick genom Alby och en bit av landsvägen ser man vid avfarten till Eriksbergs industriområde, där den reparerade stenvalvbron står kvar som kulturminne. Nedanför Albyberget ligger en av medeltidens kändaste platser, Svartlötens Tingsplats. Den har anor från mitten av 1200-talet. Tinget blev så småningom Huddinge tingsrätt.
Alby Gård har också anor från Medeltiden, även om nuvarande huvudbyggnad med ekonomibyggnader kommer från slutet av 1800-talet. Det var då Lars Magnus Ericsson (LM Ericsson) ägde gården. Gården är ett exempel på småskalig industrimiljö präglad av Ericssons innovativa inställning till jordbruk och byggnadsteknik. Sedan 1947 äger Botkyrka kommun gården.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Alby? Kontakta Bjurfors mäklare i Botkyrka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
