-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig fyra med uteplats
Västra Sjöstaden, Ystad
*Inklusive värme, vatten och sophantering
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Denna fina och rymliga hörnlägenhet på bottenvåningen är perfekt för dig som söker en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här ges möjlighet till härliga middagar och umgänge med vänner och familj. Välplanerad bostad med goda förvaringsmöjligheter samt generösa fönsterpartier vilket skapar en ljus och luftig atmosfär i lägenheten. Lägenheten har tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter.
Uteplatsen i sydvästläge bjuder in till långa sommarkvällar och soliga dagar. Här kan du njuta av eftermiddagskaffet eller läsa en bok i lugn och
ro.
Föreningen är stabil och välskött med god ekonomi.
Västra Sjöstaden är en nyuppförd stadsdel i Ystad. Här finns blandad bebyggelse och mindre gator med trevliga planteringar längs trottoarerna vilket ger området en lugn prägel. Det är lätt att ta sig fram med cykel längs de väl utbyggda cykelstråken. Bussen nås på få minuter och tar dig snabbt till centrum och du kan snabbt och enkelt ta dig ut på E65 mot Malmö. Området har ett bra läge med närhet till förskolor, skolor, lekplatser, matvarubutiker och andra näringsställen samt vårdcentral.
Havet ligger bara en promenad bort och det finns fina stråk alldeles ovanför stranden där du kan välja att ta en långpromenad eller en rofylld cykeltur i den härliga atmosfären.
Flera bilder och mer information publiceras löpande.
Observera att bostaden kan komma att säljas redan innan den öppna visningen. Kontakta mäklaren redan idag vid intresse.
Entré/hall
Rymlig hall med laminatgolv med goda avhängningsmöjligheter och en klädkammare för ytterligare förvaring.
Badrum
Stort, ljust och modernt badrum med toalett, dusch, handfat, badrumsskåp, infällda spotlights med dimbar funktion, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Kök
Det moderna köket är stilrent med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Fullt utrustat med en side by side kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt köksfläkt.
Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet ligger i öppen planlösning med plats för bland annat en stor hörnsoffa, soffbord, tv & tv bänk. Härifrån når du uteplatsen med plats för utemöbler, en stor grill och växter. Perfekt för avkoppling och sociala tillställningar.
Sovrum
Lägenheten har tre sovrum med gott om förvaringsutrymme. Master bedroom med plats för bland annat dubbelsäng och garderober och de två andra sovrummen är idealiska som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Mellan dessa två sovrum finns även ytterligare en klädkammare.
*Bottenvåning, Uteplats
Inklusive värme, vatten och sophantering
Öppet stadsnät
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen har installerat solceller så hushållselen blir förmånlig för bostadsrättsinnehavarna.
*Betalas av köpare
Brf Bokl ok Sjöstaden i Ystad registrerades i januari 2016 och husen stod inflyttningsklara 2017 med 11 stycken 2:or, 12 stycken 3:or och 7 stycken 4:or. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo Fastighetsförvaltning och den tekniska förvaltningen sköts av styrelsen i föreningen.
Fr.o.m. 1 september 2024 kommer månadsavgiften att höjas med 10%. I avgiften ingår värme, vatten och sophantering. Kontrollerat 240718
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad hos Leif Bolander & CO AB. Bostadstillägget ingår för medlemmarna och det räcker därför att de boende tecknar en hemförsäkring.
2020 Trädgårdsförbättringar, oljat loftgångarna, flytspaklat golvet i miljöhuset. Sprinklers installerades i miljörummet, man köpte och installerade Bauer vattenrening samt kompressorer till cyklar.
2021 Installerades en laddstolpe med tre uttag för elbilar på fastigheten.
2022 Installerades solceller på husen. Det genomfördes också en 5-årsbesiktning av husen under hösten. Denna gick bra.
Planerat underhåll är målning av förråd på gården samt byte av ståldörr till miljöhuset 2025
För mer info se årsredovisning 2023
Föreningen har 32 boendeparkeringar på fastigheten och 4 gästparkeringar. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats á 200 kr och ett förråd á 175 kr/månad. Dessa kan man avsäga sig och lämna över till någon annan som behöver. Kölista tillämpas.
TV och bredband levereras via fiber. Medlemmarna tecknar egna avtal.
På tomten finns miljöhus samt två stycken cykelförråd.
Det finns ett förråd som används av föreningen, övriga 32 förråd hyrs ut till medlemmarna.
Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning som omfattar vägbana och tillhörande väganordningar. Heliografen GA:1 med andelstal 22 av 35,5. Här betalar föreningen för snöröjning på vägbana och parkeringsplatser.
Ibland genomförs gemensamma aktiviteter så som grannfikor och glöggmingel.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Uteplats
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Sjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
