-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusiv bostad med havsutsikt
Västra Sjöstaden, Ystad
*Inkl värme, kallvatten och sophämtning. Var och en har sitt egna elabonnemang. En obligatorisk avgift för parkering om 300 kr tillkommer på avin.
**Föreningens information
Kvalitativa materialval, flödande dagsjus och en fantastisk inglasad balkong. Ett hem utöver det ordinära!
Bostäderna i Brf Tornfalken, som stod klara 2021, präglas av hög kvalitet och innovativ arkitektur. De naturnära materialen, den generösa takhöjden och det fantastiska ljusinsläppet skapar en lugn och trivsam atmosfär. Badrummet är smakfullt inrett med helkaklade ytor och exklusiv inredning som ger en känsla av lyx. Standarden är hög med köksinteriör från Marbodal, vitvaror från Miele, bänkskivor i carraramarmor och fönster från Velfac.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum möjliggör stora middagar med havsutsikten som fond. Den inglasade balkongen i söder känns som ett extra sällskapsrum och rymmer enkelt flera möblemang. Balkongen nås via två altandörrar och har en ribbpanel som sträcker sig från väggarna till taket, vilket ger ett sobert och modernt intryck.
Båda sovrum vetter mot norr och erbjuder bra förvaringsmöjligheter, vilket även finns i hallen. Ytterligare förvaringsutrymme finns i det tillhörande förrådet på gården, och parkeringsplatsen ligger på behändigt avstånd nära entrén.
Ett hem som måste upplevas på plats, hjärtligt välkommen!
Entré/hall: Vid dörren ligger ett snyggt terrazzoklinker som bryts av mot en gedigen 2-stavs ekparkett. Väggarna är målade och garderobsförvaring finns bakom spegelbeklädda skjutdörrar.
Badrum: Helkaklade ytskikt med med komfortabel golvvärme och handdukstork. Inrett med takdusch samt vikbara glasdörrar, vask och kommod från Marbodal, bänkskiva av carraramarmor, badrumsskåp med speglar och tvättmaskin samt torktumlare från Miele.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum som är inrett med 2-stavs ekparkett och målade väggar i ljusgrått. En helglasad altandörr som leder vidare till den inglasade balkongen.
Kök: Ligger i öppen planlösning till vardagsrummet och är inrett med interiör från Marbodal, bänkskiva av Carraramarmor, kaklat stänkskydd och vitvaror från Miele så som induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. På golvet ligger det 2-stavs ekparkett och väggarna är målade. Från köket nås även balkongen via en helglasad altandörr.
Huvudsovrum: Rum med hotellkänsla! Inrett med 2-stavs ekparkett, målade väggar och garderobsförvaring bakom spegelklädda skjutpartier.
Sovrum 2: Smakfullt och personligt inrett med väggar klädda med bröstpanel och tapet, 2-stavs ekparkett och garderobsförvaring.
Balkong: Generös balkong med havsvy som vetter mot soligt söderläge. Inglasningen förlänger utesäsongen och om varmare dagar kan partierna vikas åt sidan. Väggar och tak är klädda med ribbad panel som blir en snygg kontrast till betonggolvet. På balkongen finns även utebelysning och eluttag.
Entré/hall
Vid dörren ligger ett snyggt terrazzoklinker som bryts av mot en gedigen 2-stavs ekparkett. Väggarna är målade och garderobsförvaring finns bakom spegelbeklädda skjutdörrar.
Badrum
Helkaklade ytskikt med med komfortabel golvvärme och handdukstork. Inrett med takdusch samt vikbara glasdörrar, vask och kommod från Marbodal, bänkskiva av carraramarmor, badrumsskåp med speglar och tvättmaskin samt torktumlare från Miele.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som är inrett med 2-stavs ekparkett och målade väggar i ljusgrått. En helglasad altandörr som leder vidare till den inglasade balkongen.
Kök
Ligger i öppen planlösning till vardagsrummet och är inrett med interiör från Marbodal, bänkskiva av Carraramarmor, kaklat stänkskydd och vitvaror från Miele så som induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. På golvet ligger det 2-stavs ekparkett och väggarna är målade. Från köket nås även balkongen via en helglasad altandörr.
Huvudsovrum
Rum med hotellkänsla! Inrett med 2-stavs ekparkett, målade väggar och garderobsförvaring bakom spegelklädda skjutpartier.
Sovrum 2
Smakfullt och personligt inrett med väggar klädda med bröstpanel och tapet, 2-stavs ekparkett och garderobsförvaring.
Balkong
Generös balkong med havsvy som vetter mot soligt söderläge. Inglasningen förlänger utesäsongen och om varmare dagar kan partierna vikas åt sidan. Väggar och tak är klädda med ribbad panel som blir en snygg kontrast till betonggolvet. På balkongen finns även utebelysning och eluttag.
*Lägenheten nås en trappa upp
**Föreningens information
Inkl värme, kallvatten och sophämtning. Var och en har sitt egna elabonnemang. En obligatorisk avgift för parkering om 300 kr tillkommer på avin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avser säljarens förbrukning
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Tornfalken registrerades 2018. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Man äger fastigheten Ystad Hygrometern 1 på vilken det står fyra byggnader med totalt 20 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Husen stod färdiga 2021. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning. Underhållet utomhus sköts av TELGAB och man har ett löpande avtal med UMIA gällande värme etc.
Föreningen håller budgetmöte i november, då kommer man troligen att besluta om en avgiftshöjning för medlemmarna. Kontrollerat 240814
Föreningens fastighetsförsäkring ligger hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna. Man behöver alltså endast teckna hemförsäkring själv.
Husen är nya och inga större renoveringar har ännu utförts. Föreningen har tecknat avtal med Sustend AB gällande upprättande av en underhållsplan.
Föreningen har en parkeringsplats per bostadsrätt. En parkeringsplats kostar 300 kr/månad och är obligatorisk. Man kan alltså inte avsäga sig platsen och kostnaden. (240814)
Föreningen köper fiber via Bahnhof. Man har upphandlat ett kollektivt avtal som den boende kan ansluta sig till om man vill. Kostnaden för TV och bredband läggs då på avin för månadsavgiften. I detta avtal får man en hastighet på 250/250 Mbit/s och kostnaden ligger på 388kr/månad.
Det finns inga gemensamma utrymmen i huset.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Sjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
