-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Arkitektritad dröm med havsvy
Västra Sjöstaden, Ystad
*Inkl värme, kallvatten och sophämtning. Var och en har sitt egna elabonnemang. En obligatorisk avgift för parkering om 300 kr tillkommer på avin.
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Exklusivt boende med flödande dagsljus, öppen planlösning och fantastisk balkong med extra sällskapsytor. Tillhörande p-plats bringar mervärde!
Med fokus på kvalité och nyskapande arkitektur stod bostäderna i Brf Tornfalken klara 2021. Naturnära materialval, generös takhöjd och magnifika ljusinsläpp bidrar till en vilsam atmosfär. Badrummet är inrett med helkaklade ytskikt och påkostad inredning som ger en lyxig hotellkänsla. Standarden är hög med köksinteriör från Marbodal, högkvalitativa vitvaror från Miele, bänkskivor i Carraramarmor och fönsterpartier från Velfac. Dessutom är lägenheten väldigt ljudisolerad och har skönt inomhusklimat, varmt på vintern och svalt om sommaren. Den öppna planlösningen i kök och vardagsrum möjliggör långbord med plats för flera och från vår till höst förlängs sällskapsytorna med den inglasade balkongen i söder. Här är havsutsikten ständigt närvarande som en vacker kuliss vid sällskapsytorna. Balkongen som nås från två altandörrar är inbjudande med plats för både loungegrupp och matplats. Ribbpanelen som följer väggarna upp mot taket tillför ett trendigt och smakfullt uttryck. På uteplatsen vid entrén kan förmiddagssolen fångas fram till 12.00 och sedan är här skön skugga resten av dagen.
I sovrummet som vetter mot norr finns goda garderobsutrymmen bakom spegelbeklädda skjutdörrar vilket också återfinns i hallen. Ytterligare förvaringsmöjligheter nås i tillhörande förråd på gården och parkeringsplatsen ligger på behändigt avstånd från entrén.
För dig som ställer höga krav på ditt boende, hjärtligt välkommen!
Entré, hall: Entré med djupsikt mot köket och fönsterpartierna i söder vilket ger ett fint första intryck. Vid dörren ligger ett snyggt terrazzoklinker som bryts av mot en gedigen 2-stavs ekparkett. Väggarna är målade och garderobsförvaring finns bakom spegelbeklädda skjutdörrar.
Sovrum: Harmoniskt inrett sovrum som vetter mot norr. På golvet ligger enhetligt 2-stavs ekparkett, väggarna är målade i grått och god klädförvaring ryms i den rymliga garderoben med ELFA-system och spegelbeklädda skjutdörrar.
Badrum: Helkaklade ytskikt med med komfortabel golvvärme och handdukstork. Inrett med takdusch samt vikbara glasdörrar, vask och kommod från Marbodal, bänkskiva av Carraramarmor, badrumsskåp med speglar och tvättmaskin samt torktumlare från Miele.
Kök: Ligger i öppen planlösning till vardagsrummet och är inrett med interiör från Marbodal, bänkskiva av Carraramarmor, kaklat stänkskydd och vitvaror från Miele så som induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. På golvet ligger det 2-stavs ekparkett och väggarna är målade. Från köket nås även balkongen via en helglasad altandörr.
Vardagsrum: Lättmöblerat vardagsrum som är inrett med 2-stavs ekparkett och vitmålade väggar. och helglasad altandörr som leder vidare till den inglasade balkongen.
Inglasad balkong: Generös balkong som vetter mot soligt söderläge. Inglasningen förlänger utesäsongen och om varmare dagar kan partierna vikas åt sidan. Väggar och tak är klädda med ribbad panel som blir en snygg kontrast till betonggolvet. På balkongen finns även utebelysning och eluttag.
Entré, hall
Entré med djupsikt mot köket och fönsterpartierna i söder vilket ger ett fint första intryck. Vid dörren ligger ett snyggt terrazzoklinker som bryts av mot en gedigen 2-stavs ekparkett. Väggarna är målade och garderobsförvaring finns bakom spegelbeklädda skjutdörrar.
Sovrum
Harmoniskt inrett sovrum som vetter mot norr. På golvet ligger enhetligt 2-stavs ekparkett, väggarna är målade i grått och god klädförvaring ryms i den rymliga garderoben med ELFA-system och spegelbeklädda skjutdörrar.
Badrum
Helkaklade ytskikt med med komfortabel golvvärme och handdukstork. Inrett med takdusch samt vikbara glasdörrar, vask och kommod från Marbodal, bänkskiva av Carraramarmor, badrumsskåp med speglar och tvättmaskin samt torktumlare från Miele.
Kök
Ligger i öppen planlösning till vardagsrummet och är inrett med interiör från Marbodal, bänkskiva av Carraramarmor, kaklat stänkskydd och vitvaror från Miele så som induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. På golvet ligger det 2-stavs ekparkett och väggarna är målade. Från köket nås även balkongen via en helglasad altandörr.
Vardagsrum
Lättmöblerat vardagsrum som är inrett med 2-stavs ekparkett och vitmålade väggar. och helglasad altandörr som leder vidare till den inglasade balkongen.
Inglasad balkong
Generös balkong som vetter mot soligt söderläge. Inglasningen förlänger utesäsongen och om varmare dagar kan partierna vikas åt sidan. Väggar och tak är klädda med ribbad panel som blir en snygg kontrast till betonggolvet. På balkongen finns även utebelysning och eluttag.
*Lägenheten nås en trappa upp.
**Föreningens information
Inkl värme, kallvatten och sophämtning. Var och en har sitt egna elabonnemang. En obligatorisk avgift för parkering om 300 kr tillkommer på avin.
Inglasad balkong i söder med havsvy och uteplats under bar himmel vid entrén. På uteplatsen fångas solen fram till 12.00 innan huset skänker skön skugga resten av dagen.
Uppgifter kommer inom kort.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Tornfalken registrerades 2018. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Man äger fastigheten Ystad Hygrometern 1 på vilken det står fyra byggnader med totalt 20 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Husen stod färdiga 2021. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick Förvaltning. Underhållet utomhus sköts av TELGAB och man har ett löpande avtal med UMIA gällande värme etc.
På budgetmötet i november 2024 beslutades månadsavgifterna kommer att höjas med 6% från och med den 1 januari 2025. Man tar höjd för kostnaderna som omläggningen av ett stort lån kommer att kosta. Kontrollerat 241122
Föreningens fastighetsförsäkring ligger hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för medlemmarna. Man behöver alltså endast teckna hemförsäkring själv.
Husen är nya och inga större renoveringar har ännu utförts. Föreningen har tecknat avtal med Sustend AB gällande upprättande av en underhållsplan.
Föreningen har en parkeringsplats per bostadsrätt. En parkeringsplats kostar 300 kr/månad och är obligatorisk. Man kan alltså inte avsäga sig platsen och kostnaden. Från och med den 1 januari 2025 kommer parkeringsplasterna att höjas med 25 kr. (241122)
Föreningen köper fiber via Bahnhof. Man har upphandlat ett kollektivt avtal som den boende kan ansluta sig till om man vill. Kostnaden för TV och bredband läggs då på avin för månadsavgiften. I detta avtal får man en hastighet på 250/250 Mbit/s och kostnaden ligger på 388kr/månad.
Det finns inga gemensamma utrymmen i huset.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Sjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
