-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Förtrollande villa med medelhavskänsla - omsorgsfullt förvandlat till något helt unikt, måste ses
Svarte, Ystad
*
Areauppgifter stämmer inte med lantmäteriets utdrag
Villa som byggts till och förvandlats till en dröm de senaste sju åren. Med sinne och kreativitet är det nu ett modernt och helt unikt hem med pool.
Svarte är tätorten endast några kilometer väster om Ystad. Körsträckan mellan centralorten och Svarte är bedårande. Väg 9 går precis längs havet och du kan njuta av den vackra utsikten över Östersjön. Och faktum är - charmen finns där alla årstider.
Svarte har egen badbrygga nere vid havet och strax intill finns en skeppssättning vid namn Disas ting, en stensats med anor från järnåldern.
Byns skola sträcker sig upp till årskurs 6. Kanske bäst av allt är järnvägsstationen. Pågatågen tar dig till Ystad och vidare till Simrishamn i öster och till Malmö, Lund och Köpenhamn i väster.
Välkommen till Soprangränd 3, 1970-talshuset som förvandlats till en ”nyproduktion”. Med dess minutiöst utvalda materialval har säljarna skapat något unikt.
Den sandfärgade, putsade fasaden är inbjudande och de gjutna gångarna/biluppställningsplats på entresidan andas modernitet och lättskötthet.
Ytterdörren på mitten av huset leder dig in i huset.
Innanför möts du av en praktfull hall med praktiska pergoplattor och garderober för avhängning. Ljusflödet är slående och du inser snabbt att detta är huset med ”extra allt”. Badrum med klinkergolv (golvvärme el), kakel på väggar, badkar och öppningsbart fönster. Sovrum med parkettgolv, fönster i norr.
I öppen planlösning med hall öppnar huset upp sig med allrum och lounge. På golvet ligger ett oljat ekparkettgolv. Detaljer som inbyggda, utsirlade bokhyllor och en belyst fondvägg av cortenplåt ger rummet unikitet, touch och ”wow-känsla”.
Öppenheten fortsätter några trappsteg ner där husets tillbyggnad tar vid. Stora fönsterparti i söder släpper in obegränsat med ljus. Det inbyggda solskyddet i fönsterna gör att du alltid kan njuta här. Trappan är lokalt tillverkad i smide - ja, det känns som en arkitektonisk dröm.
Vattenburen golvvärme i hela tillbyggnaden.
Utgång till en trädgård med medelhavskänsla. Trädäck och stor pool i betong tillsammans med genomtänkt grönska och havsutsikt ger en vardagslyx av rang.
I den andra delen av husets tillbyggnad finns det generöst tilltagna köket. Matplatsen ger plats åt den stora familjen och skjutpartiet mot trädgården i söder gör att ute och inne flyter ihop. Här kan du följa Östersjöns färjetrafik. Köksinredningen i greige flyter galant ihop med husets övriga
färgsättning. Med husets höga läge samt fönsternas perfekta placering får du känslan av att du står i fören av din egen båt, när du lagar mat i köket.
Sovrumsavdelning med två sovrum med parkettgolv, fönster i norr. Ytterligare ett sovrum/kontor med parkettgolv, fönster mot det härliga allrummet samt ett skeppsfönster mot matplats, utsikt mot trädgård och pool.
Källare med gillestuga, klinkergolv, elburen golvvärme, kamin och "källarfönster" mot det magiska allrummet på entréplan. Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare och arbetsytor. Kombinerat träningsrum och pannrum, luft/vattenvärme från 2022 + 2024.
Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch (raindance). Walk in closet. Groventré med klinkergolv, hobbyrum. Uppgång till garage och förråd.
Kvartetten 4
*
Areauppgifter stämmer inte med lantmäteriets utdrag
2017-2024
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1975-10-28)
Fiber finns
149 kubikmeter vatten
Pool uppvärmd 5 månader per år
Detta har renoverats i huset sedan 2017:
2017
Fiber
2018
Dränering och isolering (isodrän 200m, dubbelt vad som rekommenderas)
Anläggning trädgård
Nya dagvattenrör kring huset
Nytt inkommande vatten
Gjuten trappa och uppfart
Tilläggsisolerat vind
Installation 3 fas garage
2019
Klinker källare samt golvvärme (el)
Pool (Helgjuten i betong, mosaik, rostfria detaljer, Gullberg Jansson pooltak)
Poolvärmepump
Trädäck runt pool
Belysning trädgård
Ny tvättmaskin (miele)
Dränering av slänt i gräns mot söder
2020
Trapprenovering
Badrum markplan med golvvärme (el)
Ytskikt Kontor och hall källare
Pergola väster om huset
2021
Renovering tvättstuga
Ny torktumlare (Bosch)
2023
Tillbyggnad på 72 kvm
Nya ytskikt hela markplan
Golvvärme kök och vardagsrum (vattenburen)
Ny värmepump (Viessmann)
Ny el markplan. Nästan alla tändknappar installerade med plejd
Nya vattenrör i hela huset
Nytt kök Ikea
Bänkskiva från Cosentino
Ny Kyl (Miele), frys (Miele), 2 ugnar (Miele), spis(siemens), fläkt (siemens) och diskmaskin (asko).
Nytt tak på hela huset och garage. Plåt ovan kök, resten betongpannor
4 utsugsventiler med motorer markplan
Renovering pannrum/träningsrum
Nya fönster på markplan (Elitfönster på alla med solskyddsglas i söder och ljudisolering norr)
Putsning och målning fasad
Badrum källare med golvvärme (el)
Förråd byggt
Enligt överenskommelse
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 816 250 kr
Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.
Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.
Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en pizzeria, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga, kajatuthyrning och strandkiosken ”Svarte Beach Club”.
Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.
Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.
Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svarte? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmälan krävs, välkommen