-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Idylliskt läge nära badstrand, skola och tågstation
Svarte, Ystad
*I månadsavgiften ingår VA, sophämtning och parkeringsplats.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lättskött och trivsamt boende på attraktiv hörna med flera uteplatser. Ett hem som lovar en bekväm vardag med närhet till havet!
Välkommen till ett lättskött boende som ligger högt beläget på hörntomt med prunkande uteplatser i söder och norr. I väster angränsar bostadsrätten dessutom mot allmänningen där det finns uteplats för större sällskap. Här njuter du av sol från morgon till kväll med nära och kära. Perfekt utemiljö för solbad, grillkvällar och lek!
Den välplanerade planlösningen erbjuder sociala ytor på entréplan, medan alla tre sovrum finns på ovanvåningen. Varje våningsplan har ett badrum; på entréplan med dusch och tvättmöjligheter, och på ovanvåningen ett nyrenoverat, helkaklat badrum med tidlösa materialval och badkar. Vardagsrummet möbleras enkelt med både matrumsmöblemang och soffgrupp. Generösa fönsterpartier och burspråk bidrar till flödande dagsljus och bringar karaktär. Det klassiska köket med vita luckor och ekbänkskiva är tidlöst och kring köksbordet finns det plats för fyra.
Förvaring är inget problem tack vare flertalet garderober och ett tillhörande förråd som ligger lättillgängligt tvärs över gården, bara några fåtal steg från entrédörren.
Ett hem som har massor att erbjuda, hjärtligt välkomna!
Entré, hall:
Kök: Uppdaterad interiör med sprutmålade köksluckor i vitt (2019) och ekbänkskiva (2019). Väggarna är vitmålade med kaklat stänkskydd och på golvet ligger det en enkparkett. Utrustat med spisfläkt (motordriven), kyl (cylinda), kombinerad kyl/frys (Cylinda, ca. 2018), spis (Cylinda, 2019) och diskmaskin (Whirlpool, 2018).
Badrum/tvättutrymme: Inrett med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, handfat, toalett, tvättho, torktumlare (2022) och tvättmaskin (2021).
Vardagsrum: Trivsamt sällskapsrum med burspråk och höga fönsterpartier. Leder vidare till uteplatsen i söder och är inrett med vitmålade väggar och ekparkett.
Huvudsovrum ov: Vetter mot söder med havsvy och är inrett med gråmålade väggar, plastmatta och vägghängt skåp.
Sovrum 2 ov: Vetter mot söder med havsutsikt och är inrett med grönmålade väggar, plastmatta och 3 st garderober.
Badrum ov: Renoverades 2022 med helkaklade ytskikt och inredning bestående utav badkar med takdusch, handfat med kommod, vägghängt skåp och toalett. I samband med renoveringen byttes även fönstret ut.
Sovrum 3 ov: Vetter mot norr och är inrett med grönmålade väggar, mörkt laminatgolv och två inbyggda garderober.
Entré, hall
Kök
Uppdaterad interiör med sprutmålade köksluckor i vitt (2019) och ekbänkskiva (2019). Väggarna är vitmålade med kaklat stänkskydd och på golvet ligger det en enkparkett. Utrustat med spisfläkt (motordriven), kyl (cylinda), kombinerad kyl/frys (Cylinda, ca. 2018), spis (Cylinda, 2019) och diskmaskin (Whirlpool, 2018).
Badrum/tvättutrymme
Inrett med våtrumsmatta, våtrumstapet, dusch, handfat, toalett, tvättho, torktumlare (2022) och tvättmaskin (2021).
Vardagsrum
Trivsamt sällskapsrum med burspråk och höga fönsterpartier. Leder vidare till uteplatsen i söder och är inrett med vitmålade väggar och ekparkett.
Huvudsovrum ov
Vetter mot söder med havsvy och är inrett med gråmålade väggar, plastmatta och vägghängt skåp.
Sovrum 2 ov
Vetter mot söder med havsutsikt och är inrett med grönmålade väggar, plastmatta och 3 st garderober.
Badrum ov
Renoverades 2022 med helkaklade ytskikt och inredning bestående utav badkar med takdusch, handfat med kommod, vägghängt skåp och toalett. I samband med renoveringen byttes även fönstret ut.
Sovrum 3 ov
Vetter mot norr och är inrett med grönmålade väggar, mörkt laminatgolv och två inbyggda garderober.
Entréplan
Ovanvåning
I månadsavgiften ingår VA, sophämtning och parkeringsplats.
Stenlagd och vidbyggd uteplats finns både vid entrén i norr och i anslutning till vardagsrummet i söder.
Parkeringsavgift ingår i månadsavgiften.
Uppgift kompletteras snart.
Avser säljarens förbrukning.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 2016 och fastigheten Ystad Kontrabasen 1 anskaffades 2018. På fastigheten finns fyra radhuslängor med tre bostäder i varje. Dessa radhus stod färdiga 1991. Upplåtelsen av bostadsrätterna påbörjades i januari 2018. Innan dess ägdes fastigheten av Svartebo AB ett bolag som har avvecklats.
2019: Kuporna på rad 1 och 3 renoverades och avloppen i samtliga lägenheter underhållsspolades.
2021: Parkeringen har asfalterats om, byte av staket runt om fastigheten och byggnad av staket runt källsortering har utförts. Entrédörrar och altandörrar i 1-planshusen byttes ut.
2022: 1-plans husen målades om och alla fönster byttes ut i enplanshusen. Ventilationen byttes ut i samtliga bostäder till FTX-system och även radiatorerna byttes ut. Taken behandlades med algmedel och söndriga takpannor byttes ut.
2023: Ventilation i 5A, 5B och 7A installerades på vinden.
Så småningom kommer även fönsterna i 1,5-planshusen att bytas ut.
Parkeringsavgift ingår i månadsavgiften.
Fiberanslutning finns till varje bostadsrätt. Ägaren betalar abonnemang för internet själv.
Föreningen har vanligtvis två gemensamma städdagar under året då man tar hand om de gemensamma ytorna runt husen. Övrig gårdsskötsel läggs ut på bostadsrätterna i ett rullande schema.
Bostadsrättstillägget ingår i fastighetens försäkring vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna en sådan själva.
Månadsavgiften höjs på årsbasis med ca 3-5%, om inget särskilt händer, då kan det bli andra höjningar.
Till hösten 2024 planeras en avgiftshöjning med 3%, exakt datum är inte bestämt än.
Kontrollerat 20240705
Utförda renoveringar:
2019/2020: Målat om nedanvåningen och bytt golv.
2021/2022: Ny ytterdörr och altandörr.
2021-2023: Målat om ovanvåningen.
2022: Bytt plattor och gjort markarbete på uteplatserna.
Badrummet på ovanvåningen renoverades (plus fönster).
2022/2023: Nytt ventilationssystem och el-element.
2023: Ny varmvattenberedare.
Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.
Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.
Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en pizzeria, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga, kajatuthyrning och strandkiosken ”Svarte Beach Club”.
Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.
Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.
Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svarte? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
