-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fin trea med inglasad balkong!
Surbrunn, Ystad
*Basutbud TV och renhållning samt bostadsrättstillägg ingår. Ett obligatoriskt värmetillägg om 552 kr/månad tillkommer samt individuell avläsning av vatten.
**Föreningens information
Välkomna till denna härliga trerumslägenhet belägen i en stabil och välskött förening. Lägenheten erbjuder en spännande planlösning som ger ett luftigt och inbjudande intryck. Här finner du ett helkaklat badrum med modern design, samt ett fullutrustat kök med alla bekvämligheter för den matlagningsintresserade såsom induktionshäll och diskmaskin.
Den rymliga hallen ger ett gott första intryck och erbjuder gott om förvaring för ytterkläder och andra vardagliga saker. Från hallen når du de olika rummen som alla präglas av ljus och rymd. Från vardagsrummet har du direktaccess till balkongen, där du kan njuta av utsikten över den lugna innergården och staden.
Föreningen har självdoserande tvättmaskiner i den rymliga tvättstugan, vilket gör tvättningen både enklare och mer effektiv. För extra förvaring finns ett praktiskt förråd i källaren.
För sociala tillställningar finns en inbjudande festlokal för den ska ha lite större tillställningar. Dessutom kan du hålla igång träningen i det lilla gymmet, som finns tillgängligt för boende.
Den lummiga innergården är en grön oas där du kan koppla av, läsa en bok eller bara njuta av friden. En perfekt plats att varva ner på efter en hektisk dag. I Brf Torväktaren får du både funktion och komfort – allt på samma ställe!
En perfekt bostad för dig som söker ett bekvämt och trivsamt boende i ett centralt läge, med närhet till både service och kommunikationer. Välkommen att uppleva denna fina lägenhet!
Hall
Stor rymlig hall med gott om plats till förvaring av ytterkläder i en garderob med skjutdörrar. Klinker på golvet och målade väggar
Badrum
Helkaklat badrum, badrumskommod, toalett och duschhörna
Kök
Fint kök med induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys, inbyggnadsugn samt fläkt. Målade väggar samt laminatgolv
Sovrum
Sovrum med garderober, målade väggar samt laminatgolv
Sovrum
Sovrum med målade väggar och Laminatgolv
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och här finns plats för både soffgrupp och matrumsmöbelemang, här har vi även utgången till den inglasade nyrenoverade balkongen. Målade väggar samt laminatgolv
*Föreningens information
Basutbud TV och renhållning samt bostadsrättstillägg ingår. Ett obligatoriskt värmetillägg om 552 kr/månad tillkommer samt individuell avläsning av vatten.
*Föreningen registrerad 1957.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Tornväktaren IV, därav namnet på föreningen. Huset inrymmer 54 lägenheter på adresserna Aulingatan 18A-B och Fridhemsgatan 17 A-B och 45 A-D. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen köps in av Riksbyggen.
Just nu håller man på med ett energioptimering i huset och hoppas kunna sänka uppvärmningskostnader med mellan 15- 25 %. Från och med januari 2025 höjdes månadsavgiften med 7%, men man hoppas att man nu är i fas och kan återgå till våra vanliga höjningar med ca 1,5% per år. Kontrollerat 250116
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen vilket innebär att medlemmarna inte behöver teckna egen sådana utan endast en hemförsäkring.
Avloppstammarna relinades för ca 10 år sen.
2018/2019 målades gemensamma utrymmen samt källartrappor. Man spolade även avloppsstammarna och såg över armaturerna. 280 solceller är installerade på taket vilket medför delvis egen produktion av elbehovet i fastigheten.
2022 inglasades alla balkonger.
2023 Alla tappvattleldningar har bytts ut
I övrigt följer man en underhållsplan.
Föreningen äger inga parkeringsplatser. Det finns gratis parkeringsplatser i området.
Kabel-TV levereras via Tele 2 och basutbudet av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Fiber finns också i huset. Om lägenheten ej är påkopplad så ringer man Ystad energi och ber om det. Därefter tecknar man det abonnemang för bredband och/eller TV med det företag man vill ha.
På gården ligger gemensam grillplats och även föreningens miljöhus med åtta olika sorters avfallskärl.
Föreningen har fritidslokal med plats för 36 sittande gäster och loungeavdelning med soffor. Hyra 100 kr/dygn.
Ett förrådsrum i källaren har gjorts om till gym med maskiner som rodd, cykel och hantlar m.m. Det är fritt fram för alla medlemmar att nyttja detta när andan faller på.
Det finns utrymme för cyklar och barnvagnar med ingång från gården. Gemensam tvättstuga med självdoserande tvättmaskiner och energisnål torktumlare. Enskilda förråd finns i källaren.
Observerera att föreningen endast godkänner köpare som medlemmar om de ska bo permanent i bostaden. Man kan dock tillåta delat ägande med utomstående när det gäller barn som behöver hjälp av föräldrar för att kunna köpa bostadsrätt.
Varje år hålls sommarfest för de boende med tält och mat i trädgården.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Surbrunn? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
