Hoppa till innehåll

Skånsk husdröm

Stora Herrestad, Ystad

Betlehemsvägen 25

Utgångspris:
3 695 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
151 kvm*
Tomtarea:
661 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt säljaren. Enligt taxeringsinformationen är boarean 91 kvm.

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Alexandra Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Skånsk husdröm

Korsvirkeshus som erbjuder en kombination av modern komfort och lantlig charm. Naturskönt beläget vid en mindre väg och hästhagar.

Beskrivning

På ett stilla och naturnära läge ligger denna mysiga skånelänga och dess grannar vid en mindre väg. Läget känns optimalt med cykelavstånd till bland annat Ystads ridklubb, sandskogen samt havet, gångavstånd till busshållplats samt skolbuss och kort körväg in till omkringliggande byar och Ystads tätort. Huset med anor från 1800-talet har genomgått viktiga renoveringar så som omgjutna golv med vattenburen golvvärme, tilläggsisolerade väggar av lättklinikerblock, omlagt tak, energisnåla isolerglasfönster och effektivt värmesystem. Takhöjden är god och fina attribut så som spegeldörrar, äldre beslag, takbjälkar och gjutjärnsventiler bringar karaktär. Den klassiska köksinteriören håller över tid och köksön inbjuder till social matlagning. I vardagsrummet kan en värmande brasa tändas upp i den inkopplade gjutjärnskaminen som skänker skön värme och trivsam atmosfär under vinterhalvåret. På entréplan finns även ett badrum med dusch, tvättutrymme och två sovrum. Ovanvåningen rymmer ett allrum, wc och två sovrum, med andra ord en perfekt planlösning för barnfamiljen eller övernattande gäster!

Om sommarhalvåret kan solens bana följas under hela dagen i trädgården och kvällssolen fångas på den vidbyggda uteplatsen i väster. Prunkande perenner skänker blomsterprakt och vid säsong kan färska bär och frukter plockas så som fikon, äpplen och hallon.

En bostad som är lätt att förälska sig i, hjärtligt välkommen!

Interiör

Hall: Inrett med klinkers (vattenburen golvvärme), avhängningsmöjligheter och målade väggar.

Kök: Klassiskt kök med förvaring bakom vita spegelluckor med lantligt uttryck. Den mobila köksön skapar extra arbets- och serveringsyta. Inrett med laminatbänkskiva, kaklat stänkskydd, målade väggar som delvis är klädda med pärlspont och klinkers på golv (vattenburen golvvärme). Utrustat med vitvaror från 2014 så som induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl och frys med ismaskin och diskmaskin i ergonomisk arbetshöjd.

Vardagsrum: Mysigt och lättmöblerat sällskapsrum som är inrett med klinkers på golv (vattenburen golvvärme), målade väggar och inkopplad gjutjärnskamin från Husqvarna.

Huvudsovrum: Nås via en fin spegeldörr från vardagsrummet och är inrett med klinkers (vattenburen golvvärme, målade väggar och en praktisk klädkammare.

Sovrum 2: Ligger nära badrummet och är inrett med klinkers (vattenburen golvvärme) och målade väggar.

Badrum med tvättutrymme: Inrett med helkaklade ytskikt, vattenburen golvvärme, handfat med kommod, badrumsskåp med speglar, toalett och dusch. I intilliggande tvättutrymme finns en tvättho, förvaringsmöjligheter och tvättmaskin (2015).

Allrum ov: Nås via en snäll trappa från vardagsrummet och är inrett med vitpigmenterat trägolv och målade väggar. Perfekt som ett extra tv-rum.

Sovrum 3: Inrett med målade väggar, vitpigmenterat trägolv och inbyggd garderob.

Wc: Helkaklade ytskikt, vägghängd toalett, handfat med underskåp och infälld spegel.

Sovrum 4: Inrett med vitpigmenterat trägolv och målade väggar.

Rumsbeskrivningar

Hall
Inrett med klinkers (vattenburen golvvärme), avhängningsmöjligheter och målade väggar.

Kök
Klassiskt kök med förvaring bakom vita spegelluckor med lantligt uttryck. Den mobila köksön skapar extra arbets- och serveringsyta. Inrett med laminatbänkskiva, kaklat stänkskydd, målade väggar som delvis är klädda med pärlspont och klinkers på golv (vattenburen golvvärme). Utrustat med vitvaror från 2014 så som induktionshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl och frys med ismaskin och diskmaskin i ergonomisk arbetshöjd.

Vardagsrum
Mysigt och lättmöblerat sällskapsrum som är inrett med klinkers på golv (vattenburen golvvärme), målade väggar och inkopplad gjutjärnskamin från Husqvarna.

Huvudsovrum
Nås via en fin spegeldörr från vardagsrummet och är inrett med klinkers (vattenburen golvvärme, målade väggar och en praktisk klädkammare.

Sovrum 2
Ligger nära badrummet och är inrett med klinkers (vattenburen golvvärme) och målade väggar.

Badrum med tvättutrymme
Inrett med helkaklade ytskikt, vattenburen golvvärme, handfat med kommod, badrumsskåp med speglar, toalett och dusch. I intilliggande tvättutrymme finns en tvättho, förvaringsmöjligheter och tvättmaskin (2015).

Allrum ov
Nås via en snäll trappa från vardagsrummet och är inrett med vitpigmenterat trägolv och målade väggar. Perfekt som ett extra tv-rum.

Sovrum 3
Inrett med målade väggar, vitpigmenterat trägolv och inbyggd garderob.

Wc
Helkaklade ytskikt, vägghängd toalett, handfat med underskåp och infälld spegel.

Sovrum 4
Inrett med vitpigmenterat trägolv och målade väggar.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Herrestad 60:22

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 695 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
151 kvm*
Tomtarea
661 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren. Enligt taxeringsinformationen är boarean 91 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1850
Fasad
Puts, korsvirke
Grund
Gjuten platta
Stomme
Tegel, lättbetong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten+ direktv. el
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas aluminium

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp- 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ystad Herrestad GA:6 ändamål: Vägar, Samfällighet: Ystad Herrestad S:1, Samfällighet: Ystad Herrestad S:10, Samfällighet: Ystad Herrestad S:11, Samfällighet: Ystad Herrestad S:12, Samfällighet: Ystad Herrestad S:13, Samfällighet: Ystad Herrestad S:3

TV/bredband

Fiber via öppet stadsnät

Parkering

Uppfart och carport.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 651 000 kr
Byggnadsvärde
941 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
25 830 kr
Försäkring
6 807 kr
Samfällighetsavgift
1 200 kr
Vatten/Avlopp
7 178 kr
Summa
41 015 kr
Elförbrukning
9 179 kWh/år

Avser säljarens förbrukning. Samfällighetsavgiften avser underhåll och skötsel av vägen.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
77
Energideklarationsdatum
2017-03-07

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 999 000 kr

Länkar

Om Ystad

Att bo i Ystad kommun

En av de mest populära kommunerna kring Österlenområdet. Här kan du välja att bo ute på den idylliska landsbygden, omringad av fantastisk natur och ändå ha en bekvämlig närhet till shopping, kultur och nöjesliv. Med Ystad som tätort får du dessutom goda pendlingsmöjligheter till de större kringliggande kommunerna, och det bästa av allt är att samtliga mysiga orter har en slående närhet till havet.

Ystads kommun gränsar till Skurup i väster, Sjöbo i norr och i öster Simrishamn och Tomelilla. De små orterna i kommunen bär på en klassisk bo-på-landet-känsla, inbäddade av de karaktäristiska skånska rapsfälten och åkermarkerna som sträcker sig långt bort i fjärran. Samtliga med en fascinerande och lockande närhet till havet. Ingelstorp, Köpingebro, Skårby och Sövestad är några av de pittoreska byarna som är belägna i kommunen.

Sydostkusten går ibland under namnet ”Skånes Riviera”, och med sina vackra vidsträckta exotiska badstränder som exempelvis Sandhammaren, Mälarhusen och Ystad Saltsjöbad, så känns smeknamnet väl befogat. Naturlivet bjuder även in till promenader vid Kåsebergaåsen, Krageholmssjön, Baldringetrakten eller Romeleåsen, där du kan beskåda de vackra betesmarkerna med småvatten och spännande växt- och djurliv. Ett trevligt sätt att upptäcka naturen i Ystad är även att vandra längs den populära Skåneleden. Ystad kommun är dessutom rikt på fornminnen med exempelvis Kåseberga och Ales stenar, charmiga vitmålade 1100-tals kyrkor, men också flera andra historiska platser som Marsvinsholms och Krageholms slott.

För den som pendlar erbjuds smidiga tåg-bussförbindelser, där regionsbussar tar dig till de större kringliggande kommunerna som exempelvis Skurup, Sjöbo eller Trelleborg. Med Pågatågen transporterar du dig enkelt in till Simrishamn på ca 40 min, till Malmö på 50 min och sedan vidare till Köpenhamn för den som önskar. Kommunen har även ett stort välutvecklat nät av fina cykelvägar, vilket underlättar för miljövänliga pendlingsalternativ men också trevliga utflykter.

Ystad kommun har förutom flera förskolor, skolor från åk F-9 och gymnasieskolor, även ett stort engagerat föreningsliv med badhus, tennis- och golfbanor och flera idrottsanläggningar, vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Kulturupplevelser kan kombineras med storslagna konserter på Ystad teater och intima Strindberg-pjäser i mysig cafémiljö på Rynge teater. Eller varför inte besöka några av de museer, konstutställningar och antikvariat som finns utspridda runt om på landsbygden. Gårdsbutiker, mysiga caféer och kända restauranger är också en bidragande orsak till att så många väljer att besöka Ystads kommun.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ystad kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Betlehemsvägen 25

Betlehemsvägen 25

27198 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Erbjudande

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Betlehemsvägen 25

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo