Hoppa till innehåll

Villa på hörntomt i gemytliga byn Sövestad

  • På förhand
  • 93 + 93 kvm
  • 3 rum
  • 2 150 000 kr

Sövestad, Ystad

Fårabacksvägen 2

Utgångspris:
2 150 000 kr
Antal rum:
3
Boarea / Biarea:
93 kvm / 93 kvm*
Tomtarea:
841 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Louise Järvstedt

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa på hörntomt i gemytliga byn Sövestad

Enplansvilla med inredd källare, dubbelgarage, uterum och underbar trädgård

Beskrivning

Välkommen till Fårabacksvägen 2 i gemytliga byn Sövestad – en trevlig enplansvilla med inredd källare och dubbelgarage. Belägen på en hörntomt omgiven av en underbar trädgård som bjuder på en riklig skörd av plommon, äpplen, körsbär och fikon under säsong, är detta hemmet för dig som älskar trädgårdsliv och fruktodling.
Här möts du av en trivsam bostad där det L-formade köket öppnar upp till ett generöst uterum, perfekt för middagar och avkoppling större delen av året. Det mysiga tv-rummet med värmande kamin skapar en inbjudande atmosfär, och detta rum kan enkelt delas av för att skapa ytterligare sovutrymme om behov finns.
Villans allrum har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus, och det intilliggande sovrummet har en hel garderobsvägg som erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter. Badrummet på entréplan är helkaklat med badkar.
Källaren är inredd och erbjuder flexibilitet med ett gästrum, hobbyrum, tvättstuga med dusch och grovvask, en separat toalett samt en "verkstad" och förvaringsutrymmen. Dubbelgaraget är en unik förmån för dig med intresse för bilar eller som behöver extra plats för dina projekt och hobbies.
Trädgården är en oas med doftande rosor, pioner, kaprifol och andra perenner som skapar en färgsprakande och rogivande miljö. Här bor du i ett lugnt familjebetonat samhälle med förskola, skola och en aktivt fotbollsförening. För dig som pendlar eller föredrar kollektivtrafik stannar bussen i närheten, och det är mindre än 10 minuter med bil till Ystad.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planskiss entréplan

Planlösning

Planskiss källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Östra Kyrkobacken 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 150 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
3
Boarea
93 kvm*
Tomtarea
841 kvm
Biarea
93 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1963
Fasad
Tegel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä/betong
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump (-06)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas + 2-glas

Centraldammsugare finns

Övriga byggnader/utrymmen

Dubbelgarage med två portar.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1977-06-14)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 657 000 kr
Byggnadsvärde
1 225 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Värme
36 557 kr
Försäkring
3 770 kr
Renhållning
2 850 kr
Vatten/Avlopp
6 674 kr
Summa
49 851 kr
Elförbrukning
12 946 kWh/år

I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2024-09-20

Tillträde

Enligt ök.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 760 000 kr

Länkar

Om Sövestad

Att bo i Sövestad

Norr om Ystad hittar vi denna mysiga lilla tätort som bland annat är belägen med en vacker kyrka från 1100-talet. I Sövestad andas du in lugnet och njuter av den vackra naturen runtom. Om du vill lämna bilen hemma finns en nybyggd och fin cykelväg som tar dig in till Ystad på bara 20 minuter.

Här bor du idylliskt mitt i den skånska landsbygden!

Längs med riksväg 13 ligger Sövestad kyrka, en vitputsad 1100-talskyrka i romansk stil. En historisk plats som har blivit lite av en mittpunkt här i byn. Här ligger busshållplatsen med kontinuerliga kommunikationer till de närliggande städerna Ystad och Sjöbo. Med bil tar det ungefär 10 minuter in till Ystad, där man enkelt kan ansluta sig till Pågatågen för vidare pendling om så önskas.

I juni 2019 invigdes den nya cykelvägen som sträcker sig mellan Sövestad och Hedeskoga, vilket i praktiken betyder att du kan cykla hela vägen mellan Sövestad och Ystad centrum på ett säkert sätt. I lagom pendlingstempo cyklar du sträckan på ca 20 minuter.

I familjevänliga Sövestad finns både fritidshem och skola som växer alltmer och idag finns cirka 135 elever fördelade på åk F-6. På Sövestads skola och fritidshem är det alltid nära till motion, lek och lärande utomhus året om.

För den aktive hittar vi Sövestads IF, en ideell idrottsförening som själv sköter och bedriver träning och aktiviteter för pojkar och flickor i åldrarna 3–16 år samt ett herrlag. Klubben brukar bland annat arrangera trevliga sommarfester och loppmarknader.

Sövestad bjuder verkligen in till bedårande naturomgivningar. Även närliggande Krageholmssjön har ett vackert promenadstråk på ca 10 km som tar dig runt hela sjön, där kan du beskåda det rika djur- och växtlivet. Inte långt därifrån ligger även den historiska Krageholms mölla som byggdes redan 1864.

För den som vill lyxa till det med övernattning finns det några bed and breakfast-verksamheter på gårdarna kring just dessa slätter. På perfekt läge med närheten till Ystad och den iögonfallande naturen runtom har detta blivit populärt. Ett av dessa gemytliga ställen är Gårdshotellet som förutom att erbjuda övernattning, rundvandringar och konferens även serverar sitt populära egenrostade kaffe. Närliggande Ystad står för det stora serviceutbud när det kommer till mataffärer, butiker, restauranger och nöjesliv. Men staden erbjuder också ett stort urval av förening- och idrottsliv.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Sövestad? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fårabacksvägen 2

Fårabacksvägen 2

27195 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Fårabacksvägen 2

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo