Årsjövägen 120

Bjurfors Beyond presenterar en fridfullt belägen gård med rymligt boningshus, stall, ridhus, ridbana och tre gästlägenheter på idylliska Sydkusten.

Beskrivning

Solen glimmar över ett bildskönt lapptäcke av gyllene rapsfält, bördiga åkermarker och grönskande betesmarker. Söderut väntar glittrande hav, pittoreska hamnar och kontinenten. Norrut öppnar sig ett grönskande och mer kuperat landskap med skog, rikt djurliv och insjöar. Gården i Årsjö har ett vackert läge mitt i den lantliga idyllen, bara en kvarts bilfärd från Ystads stadskärna och närliggande badstränder.

Det är här på Sydkusten som drömmen om ett fridfullt boende på landet med gott om utrymme för såväl gäster som hästar infrias. Gården som uppfördes 1937 och klassas som en säker gård består av ett totalrenoverat och delvis tillbyggt bostadshus, en länga med två lägenheter, ett tidigare hönshus som byggts om till lägenhet, ett stort ridhus och en stallbyggnad med 25 boxar, fyra sadelkammare, spolspilta och andra funktionella utrymmen. På den 12 hektar stora marken finns en ridbana och hagar. Hela gården präglas av en hög standard där löpande renoveringar och underhåll har utförts liksom större investeringar såsom installation av nya fönster, jordvärme och solceller för att skapa ett bekvämt och energisnålt boende. Lägenheterna bidrar ytterligare till intäkter och hålla nere kostnaderna.

Bostadshuset är modernt renoverat men har även flera bevarade inslag från byggåret såsom fiskbensparkett, profilerade listverk, kolonner, välvda dörröppningar och generös takhöjd. Dessa karaktäristiska detaljer förekommer främst i den sociala avdelningen som är väl tilltagen med flera salongslika rum i fil som sträcker sig över hela gaveln. Ett av dessa fyra nyttjas som sovrum och de övriga tre för umgänge. En härligt social atmosfär råder även i köket som är centralt placerat med en charmig matsal i anslutning som har full takhöjd upp till nock och friliggande bjälkar i taket. En nyare tillbyggd del öppnar sig likt en flygel till vänster om köket, med en andra entré från gårdsplanen. Här finns en rymlig hall med gott om förvaring, en tvättstuga och ett arbetsrum som även kan användas som sovrum eller gästrum. En trappa upp finns ett härligt allrum, två ljusa sovrum med anslutande klädkammare samt ett stort badrum med bastu. Längs med hela husets långsida och vidare runt gaveln utanför entréplanets sällskapsavdelning löper ett härligt trädäck med spa-bad och ett uterum.

De tre gästbostäderna är alla fint inredda med mycket karaktär. Två av dem, en fyrarummare och tvårummare fördelat på två plan, finns i samma huslänga och delar på ett stort trädäck. Den tredje är en charmig enrummare med egen altan som inretts i det gamla hönshuset.

En vacker och gedigen hästgård mitt på den skånska slätten, med vackra ridstråk och sceniskt naturlandskap utanför dörren.

Interiör

VÄLKOMMEN
Bara drygt en mil norr om Ystad ligger Årsjö. Ett område som inte bara kännetecknas av sina öppna slätter av sädesfält och bördiga betesmarker. Omgivningarna är även rika på grönska. Knappt 2 km söder om gården ligger anrika Krageholms slott som omges av ett stort naturreservat med sällsynta växter, blandskog och Krageholmsjön. En bit västerut ligger Ystad djurpark. Ytterligare vackra skogsmarker finns norr om gården. Det strategiska läget med närhet till motorvägarna gör det enkelt att ta sig vidare ner mot kusterna söderut eller mot Malmö västerut. Från Kragsholmsvägen viker ni av mot en grusväg som i sin tur leder vidare mot gården och är kantad av hagar och fält. Med ljudet av grus under däcken närmar ni er sakta den traditionella kringbyggda gårdsplanen. Stillheten infinner sig genast när ni kliver ut och luften känns frisk.

BOSTADSHUS ENTRÉPLAN
HALL & BADRUM 1
Bakom en klassisk vinröd dörr träder ni in i bostadshusets huvudentré där en rymlig och ljus hall välkomnar. På golvet ligger ett ljust klinkergolv som fortsätter vidare in i matsalen och köket intill. I anslutning till hallen finns ett nyrenoverat badrum som är stilfullt inrett med kakel och klinker i ljusgrått, wc, svart tvättställskommod och dusch bakom glasdörrar. I hallen finns trappan som leder upp till andra våningen.

MATPLATS & KÖK
Till vänster om hallen öppnar sig en charmig matplats som delvis har takhöjd upp till nock, friliggande bjälkar och träpanel i tak samt många fönsterpartier som ger ett rikt ljusflöde från flera håll. I direkt anslutning till rummet ligger köket som är både rymligt och välutrustat. Inredningen går i en klassisk stil med profilerade vita luckor, bänkskivor av granit och trä. Ovanför väggytorna finns vitt kvadratiskt kakel, lagt i halvförbandssättning. Här är det både enkelt och lustfyllt att laga mat på generösa arbetsytor, en extra stor induktionshäll och en gedigen vedspis.

ALLRUM & SOVRUM 1
Via köket nås det första av ytterligare tre sällskapsrummet; allrummet. Ett härligt ljust rum med generös takhöjd, ljus parkett och dubbla fönsterdörrar som leder ut till en veranda med spa-bad och fri utsikt över slätterna. Till vänster om allrummet finns ett sovrum med vackert plankgolv, härlig rymd och takhöjd samt två fönster mot det öppna landskapet. I rummet finns en skjutdörrsgarderob med spegelglas längs ena väggen.

MATSAL & SÄLLSKAPSRUM
Genom ett vackert valv med välvda partier dekorerade med stuckaturer och kolonner i allrummet kommer ni vidare till matsalen som sträcker ut sig längs hela gaveln med fri utsikt och ljusinsläpp från två håll. Matsalen, liksom sällskapsrummet intill utstrålar svunna tiders charm med fiskbensmönstrad ekparkett, generös takhöjd, profilerade fotlister och dörrfoder. Även dessa rum är sammanlänkande dekorativa valv i originalutförande. I matsalens ena vrå står en gjutjärnskamin som tillför både värme och stämning.

ENTRÉ 2, TVÄTTSTUGA & ARBETSRUM/SOVRUM 2
Till vänster om huvudentré finns husets andra ingång som leder till den nyare tillbyggda flygeln som även nås inifrån huvudentréns hall. Avdelningen är modernt och funktionellt inredd med en stor inre hall som ramas in av träpanel och har ett flertal garderober och skåp. Från denna hall ansluter en fräsch och rymlig tvättstuga och ett rum som idag nyttjas som kontor men också kan passa perfekt som gästrum. En trappa leder ner till en liten källare där värmesystemet styrs.

ÖVRE PLAN
ALLRUM & SOVRUM 3–4
Trappan i entréhallen reser sig smäckert upp mot det övre planet med nätta trappsteg av trä och räcke av stål. Allrummet välkomnar med ett rikt ljusflöde från tre fönster som vetter mot de öppna slätterna på gårdens framsida. Fönsterna är placerade på husets gavel och är klätt med vitmålad liggande träpanel. På golvet ligger en ljus parkett som fortsätter vidare in i sovrummen. Båda rummen ligger i anslutning till allrummet, varav det ena är större och har en stor anslutande klädkammare och fint ljus från tre fönster. Det andra sovrummet har takhöjd upp till nock med synliga takbjälkar, målad träpanel och fransk balkong med vidsträckt utsikt. Även detta rum har en klädkammare.

BADRUM 2
På den andra gaveln bredvid det andra sovrummet finns ett stort badrum, helkaklat i ljusa färger. Här finns en tvättställskommod, en vägghängd wc, dusch och bastu.

GÄSTLÄGENHETER x 3
Två av de totalt tre lägenheterna ryms i samma länga, är i två plan och delar på ett stort trädäck vid entréerna. Den ena av dessa är större och rymmer ett kombinerat kök och allrum, badrum med tvättfaciliteter, tre sovrum och ett stort allrum med friliggande takbjälkar på övre plan. Från det övre planet finns en anslutande takterrass med storslagen utsikt. Kamin finns nere i allrummet. Den andra lägenheten har ett kombinerat kök och allrum med kamin, badrum, gäst-wc, tvättfaciliteter, ett sovrum och ett stort allrum på övre plan med takbjälkar och kamin. Den tredje lägenheten på ett rum och kök är inhyst i det gamla hönshuset och har en mysig anslutande altan. I köket finns en kamin och framtaget tegel vid murstocken. Till denna lägenhet har du ett rymligt trädäck med utsikt över fälten.

STALL, RIDHUS & GARAGE
Fint stall om 1 500 kvm med sammanlagt 25 boxar som alla är godkända, fem sadelkammare, spolspilta med både varmt och kallt vatten samt ett anslutande rum med tvättmaskin och torkrum. Ridhuset har en yta om 68x24 meter med LED-belysning, åskådarplatser och bevattningssystem. Utanför ridhuset finns en bod med wc samt förberett för dusch. Ett garage om 40 kvm nås via gården.