Ahlgrens väg 30-8

Sagolik fastighet med två boenden

Beskrivning

Två mysiga boenden där huvudbostaden från 1860 har en boarea på 88 kvm fördelat på 7 rok och gästhuset från 2014 har en area på 45 kvm fördelat på hall, kök med öppen planlösning med allrum och två sovrum på övre plan. Till det finns ett förråd med access utifrån på 15 kvm.
Nära till några av Sveriges bästa stränder och Dag Hammarskjölds Backåkragård. Ca 3,5 km till Sandhammarens strand.
Fritt läge men ändå inbäddad i grönska, där fåglar, flora och fauna ger en härlig miljö.
I norr öppet landskap och i söder den trolska skogen längs kusten. De upptrampade stigarna bär strövaren genom en skog full av doft från tall och mossa och plötsligt öppnar sig skogen och den underbaraste av stränder visar sig. Av med skorna och låt den mjuka sanden krama fötterna på promenader som tar er både mot Tyke å, Löderup strandbad, Mälarhusen och ännu längre om ni vill. En plats där själen kan få ro!

Allt detta har man inom räckhåll från denna charmiga fastighet med två boenden. Ett hus byggt 1860 och ett gästhus byggt 2014.
Sista huset på grusvägen ger avskildhet. Den mysiga trädgården med en mångfald av träd, häckar, buskar, blommor och fågelkvitter är något säljarna uppskattat under alla de 19 åren som lyckliga ägare.
Under den tiden har de förädlat fastigheten på ett vackert sätt bl.a. genom att lägga vasstak och bygga ett nytt gästhus i gammal stil.
Exteriört charmar fastigheten med vitputsade fasader, vasstak, pardörr, spröjsade fönster och stenlagda gångar. Interiört med breda golvtiljor, allrum med öppet i nock, mysiga sovrum och en charm som måste upplevas.
Utemiljön är lika harmonisk som innemiljön och här kan barnen gunga under den amerikanska eken medan de vuxna njuter av en kopp kaffe på någon av uteplatserna eller i orangeriet.
Gästerna bor ypperligt i gästhuset där det finns kök/allrum och helkaklat badrum på entréplan och två sovrum på övre plan. De har egen uteplats i västerläge.

Välkomna att ta kontakt med mäklaren för mer info!

Interiör

Huvudbostad: Säljarna använder entrén från trädgårdssidan och där välkomnas vi in i husets hjärta. Allrummet med öppet i nock. Här finns rum för umgänge och trevliga middagar. Köket intill har matplats och dörr ut till uteplats där man kan njuta dagen lång. Den maskinella utrustningen har blivit uppgraderad med spishäll och ugn år 2021, mikro år 2022, kyl /frys år 2023. Fläkt och diskmaskin något äldre från 2010 respektive 2007.
Interiören är mysig och välbevarad med många gamla detaljer kvar som breda golvtiljor och bjälkar. Den öppna spisen ger en trivsam atmosfär. Nyrenoverad toalett i klassisk stil och med golvvärme passar väl in och duschrummet har blivit uppfräschat nyligen. Klinker på golvet, putsade väggar renoverat 2024 och duschkabin 2023. Ny badrumsinredning från IKEA 2023.
På entréplan finner vi kök, allrum, tv-rum, toalett, två sovrum och duschrum. På övre plan finns tre sovrum med två separata uppgångar. Det ena rummet har en liten ingång vilket gör det till ett perfekt krypin för barnen.

Gästhus: Modernt med klinkergolv i entrén. Badrum med golvvärme, inredning från Vedum. Köksinredning från Smedstorpskök. Putsade väggar. På entréplan en liten hall, kök och allrum i öppen planlösning. Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Tvättmaskin/torktumlare från 2024, resten från när gästhuset byggdes 2014. Terrassdörr ut till nytt trädäck där man sitter avskilt från resten av trädgården vilket även är bra om man vill nyttja huset för uthyrning. Övre plan med två sovrum. Trägolv ger varm känsla.