-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Det gamla magasinet har förvandlats till en helt unik bostad
Rynge, Ystad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Boarea stämmer inte med taxeringsinformationen
Gamla sädmagasinet har omvandlats till något helt unikt. Boende i fyra plan med öppen planlösning och modern, smakfull renovering.
Det spektakulära landmärket Ryngemagasinet är nu till salu. Huset uppfördes enligt uppgifter 1927 och dess strategiska läge längs järnvägen gjorde de perfekt som sädesmagasin. Efter att säden bearbetats på de fyra våningsplanen var det redo att åter transporteras iväg.
Verksamheten bedrevs fram till 1970-talet.
På 2000-talet har byggnaden förvandlats till en ståtlig och helt unik bostad. Utsikten är magnifik och det geografiska läget några hundra meter från E65 gör att man med lätthet tar sig både till Ystad, Malmö och Köpenhamn.
Välkommen till Ryngevägen 319-5. Gårdsplanen inrymmer många bilar och runt huset väntar en pampig och väl tilltagen uteplats. Utsikten över vidderna ger en suverän frihetskänsla.
Innanför den glasade ytterdörren öppnar en industrialistisk känsla upp sig. Med järnbalkar, stora spröjsade fönsterpartier och en generös takhöjd blir man helt förtrollad. Hall med avhägningsmöjligheter. På den norra sidan finns entréplanets praktiska avdelning inrymmande separat toalett, teknikrum med värmepanna luft/vatten från 2019 och fiber, öppet Stadsnät. Tvättstuga med separat entré, extra kyl och frys.
I den andra delen av entréplanet öppnar den sociala och helt unika våningen upp sig. Stort allrum uppdelat i olika avdelningar. De charmiga järnbalkarna hjälper till att dela upp rummet i olika avdelningar. Borterst mot gaveln finns det stora, sociala köket och matplatsen. Även här flödar ljuset in från de stora fönsterpartierna, utgång till trädäck med utsikt över vidderna.
I mitten av huset leder den svävande trappan upp till andra våningen. Stort allrum med charmigt brädgolv, spottar i tak, franska balkong mot söder. Mot den ena gaveln finns en hall med textilmatta på golv, masterbedroom med fönster i väster och söder. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, fönster i väster och norr, dusch och bubbelbadkar. Sovrum med trägolv, fönster i norr.
I den andra delen av våningen finns ett sovrum med brädgolv, fönster i söder. Sovrum på gavel med fönster i öster och söder. Ytterligare ett sovrum med fönster i öster och norr. Badrum med klinkergolv, kakel på väggar, dusch.
Tredje och fjärde våningen står som två stora rum som står till förfogande för köparens egna kreativitet.
Rynge 5:31
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Boarea stämmer inte med taxeringsinformationen
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Samfällighet: Ystad Karlsborg S:10, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:11, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:12, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:15, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:17, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:18, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:19, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:24, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:3, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:4, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:5, Samfällighet: Ystad Karlsborg S:6
Vattenförbrukning 305 kubik
Säljarens egna beskrivning av vad som renoverats på fastigheten sedan övertagandet 2018.
Ryngevägen 319-5 – Resan från ett tomt skal till nu.
Generellt:
Det första som gjordes var en uppgrävning av hela golvet. Det grävdes ur på ett djup av 60 cm.
Därefter makadam, isolering (45 cm) och sen värmeslingor till golvvärme. Överst gjöts ett lager om 8-10 cm betong.
I golvet installerades nya vatten- och avloppsrör, samt ny el till hela huset. Elen är fräst in i väggarna överallt.
El:
Hela huset har ny el, dvs ny el-tavla, och ny el är dragen runt i hela huset. På alla lampor har det även monterats Plejd-doser, så all el kan styras via Plejd-appen. På bottenplanet sattes mestadels spottar, men också 9 lamputtag i köket och 2 över matbord.
Det har även gjutits ner en 25 meter lång kabel som skall motverka blixtnedslag.
I nuläget finns ett Mesh-nätverk som levererar wifi till hela huset. I huset finns fiber, som drogs in år 2020.
Värme/avlopp:
I golvet på bottenplan och vidare upp till plan 2 finns nya avlopps (110mm) - och vattenrör.
Huset värms upp med 2 stora Mitsubishi luft-vatten värmepumpar, som understöttar vattenburen golvvärme på bottenplanet samt specialdesignade element från Purmo i Finland.
Fönster/dörrar/trappor:
Alla stora fönster är bytta till 2-glas fönster eller dörrar. Alla fönster består av ett stallfönster, och ett 2-glas innerfönster.
På plan 2 – 4 finns specialtillverkade metallräcke runt trappan, samt franska balkonger vid de stora dörrarna. Allt i en höjd på 110 cm.
Bottenplan:
Alla väggar är putsade med betongputs på bottenplan och gipsputs på plan 2.
Innertaket är vita trolltec plattor, som dämpar ljudet fantastiskt med tanke på att det är betong på golv och väggar.
Köket är ett svart Mano Sera från Kvik kök, och alla vitvaror är Bosch. Allt från 2019. Av vitvaror finns 2 st kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Allt inbyggt. Gasolspis med elugn från SMEG (okänt tillverkningsår)
I tvättstugan finns Bosch tvättmaskin och torktumlare från 2022
Plan 2:
Alla innerväggar och innertak på plan 2 är gjorda av 2-lags gips (taket endast ett lag gips). Alla innerdörrar är gamla gedigna dörrar som är slipade och målade.
Båda badrum är gjorda med 15 cm isoleringsblock i tillägg till den vanliga ytterväggen. Golvet är uppvärmt med el. Badrumsmöbel i master bathroom är Kvik Mano Sera Svart.
Trägolvet är slipat och behandlat med färgat vax
Plan 3:
Inget arbete gjort här. Finns en lucka mellan plan 2 och 3 så värmen stannar på plan 1 och 2.
Det är förberett för att dra el, vatten och avlopp upp till plan 3.
Plan 4:
Taket är isolerat med 20 eller 30 cm isolering (förra ägaren). Innertak av vitmålad plywood.
Ytterväggarna är putsade med betongputs (2021)
Det är förberett för att dra el, vatten och avlopp upp till plan 4.
Utomhus:
Trädäcket på fram- och baksidan är byggt 2021.
2022 installerades laddare till el-bil, och samtidigt byggdes räcke runt om parkeringen (vilken är makadambelagd).
Enligt lverenskommelse
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 986 500 kr
Med närhet till både Sydkusten och Österlen bor du tryggt och stillsamt i denna mysiga lilla by. Rynge bjuder på en storslagen naturmiljö med både historiska kyrkor och vackra slott i sin omgivning.
Rynge, med några hundra invånare, var en gång i tiden ett stationssamhälle som växte upp i samband med att järnvägsstationen byggdes mellan 1892 och 1896. Då byggdes även många av tegelhusen i byn, som står väl bevarade än idag. En grönskande vacker natur med de typiska skånska fälten omger byn och för den som tycker om att promenera finns tillexempel små lummiga skogspartier i historiska slottsmiljöer vid Marsvinsholms slott. Även de stillsamt trafikerade landsvägarna lämpar sig för såväl promenader som jogging- eller cykelturer.
Flertalet Bed & Breakfast-verksamheter har, av förklarliga skäl, valt att slå upp sina portar kring just dessa gemytliga slätter. En av dessa är Karlsborg Rum & Frukost som bara ligger ett stenkast från byn. Motionsfotboll och sociala arrangemang ordnas av fotbollsföreningen Rynge IK och om du flyttar till Rynge bör du definitivt gå med i deras aktiva byalag som anordnar många roliga evenemang året runt. För den som gillar musik och sång arrangeras både körsång och konserter i kyrkorna runt om i församlingen.
10 minuters bilväg söderut ligger Svarteskolan, en enhet som består av förskola, förskoleklass, skola år 1–6 och fritidshem. Här finns också ett fint bibliotek, fritidsgård, en stor sporthall samt en stor skolgård. I Svarte hittar vi även den närmsta tågstationen med bra buss- och tågförbindelser till de större närliggande orterna. Med tåg tar det endast 50 minuter in till Malmö central. Väljer du bilen är du snabbt ute på E65 som smidigt tar dig till exempelvis Ystad eller flygplatsen i Sturup.
Vi får heller inte glömma att havet ligger några kilometer bort i söder och väntar, med en kust som är en blandning av små fina sandstränder och betesängar.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rynge? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
