-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välskött hästgård på naturskönt läge
Rögla, Ystad
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Rögla Byaväg 48 – en charmig och välskött hästgård på ett naturskönt läge, perfekt för dig som drömmer om ett liv på landet men ändå vill ha nära till allt! Med närhet till E65 tar du dig snabbt både mot Malmö och Ystad. Bostadshuset, byggt 1991, erbjuder ljusa och öppna sällskapsytor samt ett stilrent, uppdaterat kök som inbjuder till matlagning och umgänge.
I det rymliga allrummet sprider kaminen en behaglig värme, och härifrån når du det trivsamma uterummet och det stora trädäcket i soligt västerläge. Utsikten över hagarna och de böljande fälten ger en rofylld känsla. På entréplan finns också en praktisk groventré med tvättstuga, gästtoalett och ett sovrum.
Ovanvåningen bjuder på en möblerbar hall, två mysiga sovrum samt ett rymligt badrum med både dusch och badkar – perfekt för en avkopplande stund.
Stallet med samma vackra gula fasad erbjuder 6 boxar varav 2 mindre boxar samt sadelkammare, perfekt för familjen som vill hantera en mindre hästverksamhet. Idag finns det 4 hagar med möjlighet att göra en femte samt en inhägnad paddock med belysning.
På tomten finns även en äldre byggnad med anor från 1800-talet i äldre skick med potential att bli ett perfekt gästhus.
Den här gården erbjuder både en naturnära tillvaro och en smidig pendling, allt i en harmonisk miljö.
Planskiss entréplan
Planskiss ovanvåning
Gussnava 14:155
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad i vinkel i 1,5 plan med stall och vidbyggd bostadsdel (ca 90 kvm) med anor från 1800-talet som är i behov av renovering. I stalldelen finns 6 boxar varav 2 mindre boxar samt sadelkammare.
Bostadsdelen erbjuder tre rum och kök som värms upp med direktverkande el samt öppen spis (behöver kontrolleras).
Enskilt vatten via samfällighet, Enskilt avlopp.
Trädgården består av grönytor med fruktträd och idag 4 hagar med möjlighet att göra ytterligare en. På fastigheten finns även en inhägnad paddock om 45*25 m med belysning.
Gemensamhetsanläggning: Ystad Gussnava GA:1
Last: Ledningsrätt Avlopp, 12-SKÅ-356.1
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 12-SKÅ-325.2
Via fiber
Grusad gårdsplan framför och mellan huskropparna vilket ger plats till flertalet bilar.
I uppvärmningskostnaden ingår kostnaden för hushållsel.
Övrigt avser slamtömning.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 500 000 kr
Vid ett fint och lantligt läge ligger denna lilla ort. Ett landskap där vidsträckta vyer tonar fram över kullarna där hästarna betar rofyllt i sin hage. Här kan du njuta av lugnet, bada i det närliggande havet och på bara en halvtimmes bussresa vara inne i Ystads stadspuls.
Byns namn kommer av ordet rögla, som betyder "liten höjd" eller "kulle", något som blir väldigt tydligt när man närmar sig dessa kullriga områden kring Romelåsen. Rögla är en liten by som ligger cirka en och en halv mil norr om Ystad, vid backlandskapet i hörnet av Ystads kommun, på gränsen till Skurup och Sjöbo. Dess historia kan dateras till 1830-talet och bebyggelsen i byn utgörs främst av bostadshus byggda runt förra sekelskiftet, samt äldre små arrendegårdar. Rögla är en mycket naturskön by med öppna fält och åkrar samt sparsamt trafikerade vägar.
Den aktive kan välja att ta njutningsfulla långpromenader vid den närliggande Krageholmssjön och fascineras av de olika årstidernas romantiska skiftningar på naturen. Rögla har även ett engagerat byalag som bland annat hjälper till att arrangera trevliga tillställningar i byn, som exempelvis loppmarknader och festligheter.
För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att de närmaste skolalternativ, med allt från förskola till gymnasium, ligger i Ystad. Avståndet när du behöver handla är inte långt, redan vid Sjöborondellen finns nämligen en ICA Kvantum med ett brett sortiment. Ett större utbud av butiker och service hittar du inne i Ystad. Är man nyfiken på att besöka gemytliga restauranger, caféer eller gårdsbutiker är utbudet gediget kring dessa trakter.
Om du pendlar tar du Regionbuss in till Ystads tågstation på en halvtimme, väljer du istället bilen är du ute på E65:an på nolltid. Flygplatsen i Sturup når man på 20 minuter, på lite mer än halvtimmen når man även Malmös storstadspuls och sedan är det inte långt kvar till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rögla? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
