Hoppa till innehåll

Funkisdröm på generös hörntomt

  • På förhand

Rögla, Ystad

Rögla byaväg 12

Utgångspris:
3 495 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
194 kvm / 97 kvm*
Tomtarea:
4 333 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Alexandra Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Funkisdröm på generös hörntomt

Otroliga ytor, magiskt ljusinsläpp och fantastiskt uteliv i den parkliknande trädgården. Ett hem som har massor att erbjuda!

Håll koll på detta objekt

Fastighetsbeteckning

Gussnava 14:96

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 495 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
5
Boarea
194 kvm*
Tomtarea
4 333 kvm
Biarea
97 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1938
Fasad
Puts
Grund
Källare
Stomme
Sten
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten (Bosch, 2015)
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas kopplade

Ombyggnad, Renoveringar

2017/2018 Kök inklusive golv, ytskikt, vvs, el, nya stommar, nya luckor, ny a bänkskivor, ny planlösning och nya vitvaror.

Renovering av nedre plan. Nya ytskikt.

2020: Anläggning av infart + justering av dag- och spillvattenavrinning.
2025: Toalett bottenplan. Slipning/behandling av golv, ny toalettstol, ny vask.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

TV/bredband

Fiber-Teleservice 100/100

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 846 000 kr
Byggnadsvärde
2 136 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
42 647 kr
Försäkring
10 057 kr
Samfällighetsavgift
911 kr
Renhållning
3 625 kr
Vatten/Avlopp
18 569 kr
Summa
75 809 kr
Elförbrukning
20 000 kWh/år

Avser säljarens förbrukning

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
280
Energideklarationsdatum
2015-05-19

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 700 000 kr

Att bo i Rögla

Vid ett fint och lantligt läge ligger denna lilla ort. Ett landskap där vidsträckta vyer tonar fram över kullarna där hästarna betar rofyllt i sin hage. Här kan du njuta av lugnet, bada i det närliggande havet och på bara en halvtimmes bussresa vara inne i Ystads stadspuls.

Byns namn kommer av ordet rögla, som betyder "liten höjd" eller "kulle", något som blir väldigt tydligt när man närmar sig dessa kullriga områden kring Romelåsen. Rögla är en liten by som ligger cirka en och en halv mil norr om Ystad, vid backlandskapet i hörnet av Ystads kommun, på gränsen till Skurup och Sjöbo. Dess historia kan dateras till 1830-talet och bebyggelsen i byn utgörs främst av bostadshus byggda runt förra sekelskiftet, samt äldre små arrendegårdar. Rögla är en mycket naturskön by med öppna fält och åkrar samt sparsamt trafikerade vägar.

Den aktive kan välja att ta njutningsfulla långpromenader vid den närliggande Krageholmssjön och fascineras av de olika årstidernas romantiska skiftningar på naturen. Rögla har även ett engagerat byalag som bland annat hjälper till att arrangera trevliga tillställningar i byn, som exempelvis loppmarknader och festligheter.

För barnfamiljer kan det vara bra att känna till att de närmaste skolalternativ, med allt från förskola till gymnasium, ligger i Ystad. Avståndet när du behöver handla är inte långt, redan vid Sjöborondellen finns nämligen en ICA Kvantum med ett brett sortiment. Ett större utbud av butiker och service hittar du inne i Ystad. Är man nyfiken på att besöka gemytliga restauranger, caféer eller gårdsbutiker är utbudet gediget kring dessa trakter.

Om du pendlar tar du Regionbuss in till Ystads tågstation på en halvtimme, väljer du istället bilen är du ute på E65:an på nolltid. Flygplatsen i Sturup når man på 20 minuter, på lite mer än halvtimmen når man även Malmös storstadspuls och sedan är det inte långt kvar till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rögla? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Rögla byaväg 12

Rögla byaväg 12

27191 Ystad

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Kampanjbild Boneo