-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat mitt i city
Östra Förstaden, Ystad
*I månadsavgiften ingår vatten, sophämtning, kabel-TV och bredband. Värme och hushållsel mäts individuellt i varje lägenhet.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På centralt men lugnt läge ligger denna fina tvåa på första våningen. Generös och inglasad balkong i söder och helkaklat badrum med tvättmaskin.
På bekvämt gångavstånd till, badhus, caféer, restauranger, butiker, tågstation, sandskog och hav ligger denna bostadsrätt på första våningen. En trappa upp nås denna kompletta lägenhet med välplanerade ytor och praktiska lösningar. Det fullt utrustade köket är hjärtat i lägenheten med möjlighet till matplats för två. Det rymliga vardagsrummet möbleras enkelt med både soffgrupp och långbord. Dessutom förlängs sällskapsytorna med den inglasade balkongen i söder som även förlänger utesäsongen. Sovrummet som nås på andra sidan köket rymmer gott och väl en 1,40-säng och garderobsförvaring. Ytterligare garderobsförvaring finns i hallen och ytterligare förvaringsutrymme i tillhörande vins- och källarförråd. Det helkaklade badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte och är påkostat med bland annat helkaklade ytskikt och tvättmaskin.
Det optimala boendet för det mindre hushållet, välkommen!
Entré, hall
Inrett med klinkers, vitmålade väggar, garderober och avhängningsmöjligheter.
Kök
Modernt kök med skåpsförvaring bakom fina ekluckor, laminatbänkskiva och kaklat stänkskydd. Utrustat med vitvaror från 2016 så som kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och spisfläkt. På golvet ligger det klinkers och väggarna är vitmålade.
Vardagsrum
Lättmmöblerat vardagsrum där den vackra stavparketten från byggåret ligger kvar och väggarna är vitmålade. Rummet leder vidare ut till den inglasade balkongen i söder.
Sovrum
Snyggt inrett med ekparkett, kalkmålade väggar i grått och garderobsförvaring bakom skjutbara dörrar.
Badrum
Renoverat med helkaklade ytskikt, vägghängd toalett, handfat med underskåp, badrumsskåp med spegel, dusch med vikbara glasväggar, tvättmaskin och infällda spotlights.
Planlösningen stämmer inte helt och kommer uppdateras inom kort
Häggen 11
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår vatten, sophämtning, kabel-TV och bredband. Värme och hushållsel mäts individuellt i varje lägenhet.
Generös balkong i söder som är inglasad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Avser säljarens förbrukning och inkluderar både hushållsel och värme för radiatorerna.
*Betalas av säljare
Brf Häggen äger huset med adress Mariagatan 7 a-d som innehåller totalt 36 lägenheter med bostadsrätt.
För att bli medlem i brf Häggen i Ystad måste man först bli medlem i HSB. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift via länken https://blimedlem.hsb.se.
HSB är ekonomisk och teknisk förvaltare.
Föreningen har fem lån varav tre av dem läggs om under 2024. Detta kommer inte att påverka månadsavgiften. Kostnaden för tak- och fönsterbyte som ska ske 2025 kommer att leda till en höjd månadsavgift. Beslut kommer att tas med hur mycket avgiften kommer att höjas med.
(Kontrollerat 2024-09-20)
Föreningen har tecknat fullvärdesförsäkring Länsförsäkringar där bostadsrättstillägget ingår för alla lägenheter.
Föreningen besiktigar huset en gång om året via HSB och följer en underhållsplan som ligger på 60 år.
Utförda renoveringar
2000 Trapphus
2008 Ventilationen i fastigheten renoverades.
2011 Miljöhus
2012 Byte av tappvattenstammar i Trappa A och B. Ny torktumlare i tvättstugan. Målning och reparation av sophus samt reparation av hängrännor.
2014 Fönstermålning
2015 Byte av tappvattenstammar i trappa C och D.
2018 Renovering av spillvattenledningar i källaren.
2020 Renovering av sophus samt ny torktumlare
2021 Stambyte, badrumsrenovering, renovering av tvättstuga, styrelserum och fritidslokal.
2023 IMD av värme, samt målning av pergola m.m.
Gällande badrummen som renoverades av Skanska i samband med stambytet 2021 gäller fortfarande garantin. Man får inte göra ändringar där utan att prata med styrelsen.
Planerade
2025 Byta tak och fönster. Renovering av entréportar samt tak över östra källaringången.
(Kontrollerat 2024-09-20)
Föreningen har 18 parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Kostnad cirka 100 kr/mån. I skrivande stund finns ingen plats ledig. Det finns ibland platser i närområdet att hyra. Kontakta närliggande bostadsrättsföreningar ex brf Linden och kommunen för att se om de har någon plats.
Laddstolpar finns ej. (Kontrollerat 2024-09-20)
Kabel-TV och bredband via Tele2. Föreningen informerar att köparen går in och registrerar sig hos Tele2 samt att säljaren måste avregistrera sig.
Föreningen har en samlingslokal som går att hyra för 100kr/dag. Denna rymmer ca 20 personer och går att hyra fram till 22.00 på kvällen då det ska vara tyst i huset.
En fin gemensam tvättstuga finns i källaren mellan trappuppgångarna 7C och D. Man får tvätta alla dagar även lördagar och söndagar.
Varje lägenhet har ett nätförråd i källaren. Just nu finns det ett ledigt extraförråd att hyra för 100kr/mån.
Ute vid miljöhuset finns plats för barnvagnar, permobiler och rullatorer. Det finns även möjlighet att ladda permobilen där.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östra Förstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
